虹口全新楼盘「恒大江湾华庭」89-129㎡丨即将入市丨线上看房预约中！

  虹口区唯一欧式皇家园林风格

规划19号线地铁汾西路站500米 

共182套 精装交付 3.15米层高

在售户型：

预期10.6认筹 单价低开8万+

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百年虹口区属于上海最早开发成熟的中心城区，由于历史人文在这片土地的高度集聚，虹口区对于上海人来说一直都是上最具情怀的，原住居民在虹口的集中度最高，也让这里成为生活改善选择的最优之地。虹口区新房供应量一直都非常少，2018年至今仅5个项目开盘（新城虹口金茂府，瑞虹新城7期，建邦16区，珠江铂世外滩界，白金湾府邸），且楼盘均价都在10W左右，一房难求！

地处虹口区江湾板块，中外环间；距离中环线约2km，距1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km；规划中的19号线汾西路站步行仅500米，预期于2025年计划通车，将大大增强该区域的出行便捷度。1公里内生活配套齐全、3公里内市级配套齐全，是不可多得的自住区域。

项目周边5公里范围内拥有全方位的商业配套服务，身居城市鎏金轴线，是中心繁华之地。东西各环伺2大城市副中心，大宁和江湾五角场。老商业圈虹口足球场、四川北路区域以及距离项目最近的宝山万达商业中心、高境商圈等各大商圈汇聚，尽享生活便利。 

虹口区星级教育资源环绕，名校林立，是众多学子求学的理想之地，著名学校有上海财经大学，上海外国语大学，上外附中，复兴高级中学、上海外国语小学等 。项目紧邻新开一所的九年一贯制彩虹湾学校。

项目距离上外附小的距离只有1.9千米，虽然算不上是正宗学区房，但是对于接送小孩上下学还是非常便利的。

整个小区由两栋24层高层和1栋五层的多层组成，规划共182套房源，户型有89㎡2房、101㎡2房和129㎡3房；项目采用类人车分流设计，出入口在江杨南路和三门路上，车辆进入小区后，直接进入地下车库，充分保证了小区内部的舒适度和老人小孩的出行安全。

项目所用石材均选用高档进口天然石材。住宅采用了Art Deco建筑风格设计，精心三段式新古典立面，分外注重竖向线条和材质机理，大气质感，流光溢彩。

纯正欧式园林与经典Art Deco风格建筑遥相交辉，优美不失宏伟。与周边密的集动迁小区在外观上品质辨识度高，打造了虹口区唯一的欧式皇家园林群。物业公司为金碧物业，具有国家一级物业管理资质。

项目绿化率达到35%，整个园林群分为一大广场三大花园（分别为凡尔赛广场、卡斯特洛花园、布兰迪尼花园、萨尔维亚提花园）四大景观组团相辅相成，整体园林景观以轴线式进行布局设计，并全冠移植大量名贵树种，配以大量水渠和景观水景，利用大量的缓坡地形变化产生舒缓的视觉效果，缓坡和水系以精确的比例，体现出了极强空间延展性，完成了建筑和自然的完美融合。

项目主力户型为2房和3房，共三个户型，约89㎡2房、约101㎡2房和约129㎡3房，两梯两户。往下欣赏户型图样板房

1号楼有3个单元，大堂挑空4.5米，共134套，都是2房的户型，东边套和西边套为89平方的2房1卫户型，中间的为101平方的2房2卫户型

2号楼拥有6.3米挑高大堂，是由44套3房2卫的户型和4套2房的户型组成，采用了2梯2户的设计, 所有户型标准层高均达到了3.15米。

规划19号线地铁汾西路站500米 

在售户型/ 精装交付 

预期10.6认筹 单价低开8万+

紧邻九年制彩虹湾学校 区内最强

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