大浦东张江南全新楼盘丨洋房90㎡精装3房丨7站直达世纪公园！

中粮首创禧瑞祥云

容积率仅为1.2的低密度品质住区

洋房：90-120 ㎡

 叠墅：90-130 ㎡

均价:4.6万元/㎡

380万起

往下阅读一房一价表！

禧瑞祥云6-11层电梯洋房，以低于54米的多层、小高层先天优势，公摊面积更小，保证了较高得房率，并轻松实现一梯两户舒适居住体验。

项目坐拥低容积率优势，同时精细考究社区通风、采光条件，来全力营造社区微环境。因此禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足、清风流畅。

项目在保证居住空间尺度的同时注重绿化率，成就了“公园式住区”雅境，“一庭一带三花园”景观轴线交互社区空间，四季组团小品移步换景，用绿植园林布局，构筑“三进归家”动线，层层过滤世俗繁杂。

此次即将推出的是6-11层墅质洋房，户型为建筑面积约90-110平三房，一梯两户，得房率高达80%。最大亮点的是建面约90㎡的神户型。

户型图如下：↓↓↓

约90平3房2厅2卫

三房设计，三开间朝南，南北通透，全明设计；

南向面宽达到11.4米：客厅约5.4米，主卧约3.3米，次卧略小一些，达到2.7米；

两卫设计，干湿分离，更加方便家人的使用，市面上的大多同等面积户型三房，只能做一卫。

北面书房带有阳台，后期可根据自己的需求改造。

走进这个90平米的样板间，给我们的通透感和空间感更强。

餐厅与厨房南北对望，与客厅一字排开，明朗开阔，放下六人桌的餐桌也并不觉得拥挤。

（样板房实景图）

（样板房实景图）

两间卧室全朝南，保证了南向的采光面，房间明亮舒适。主次卧均选用的是高潮迭起的渐变蓝色调，墙上有贝壳和树枝标本作为装饰，感觉非常高贵、大气。

（样板房实景图）

（样板房实景图）

每个房间带有飘窗或者阳台，一个阳光的午后，在这里看书喝茶，感觉也是非常不错的。

特别提醒：1层和2层户型，额外享受40-45平的可改造空间.

以下为可改造空间样板房实景图：

一房一价表▼

张江在对标4大“老牌”副中心进程中，与位于张江正南的新场，产生了密不可分的联系。扩区至191平方公里的“大张江”，距离新场不足8公里，张江“硅谷+纽约”的模式，更强化了两者产、城一体化逻辑，新场或将被界定为“张江南”板块。

同时浦东大手笔规划上海国际旅游度假区，上海迪士尼、上海野生动物园、海昌海洋公园、上海天文馆、达高炫乐园、冰雪世界，6大全球旅游IP相继落户，未来将给区域带来国际标准的生活休闲配套，从而使新场成为世界玩家的集散地，张江人就有了“家门口”的生活好趣处。

（张江-新场区位示意图）

目前在张江附近几乎很少有单价在5万元/平以下的新房、甚至二手动迁房的价格也不是很“亲民”。

而而目前新场的二手次新房小区挂牌单价普遍在3万出头，比较好的小区、装修较好的房源挂牌价在3.5万元/平左右。

新场近距张江，产业、人居承接潜力强劲，必将成为张江的“生活后花园”。据规划介绍，未来新场常规人口将达12万人。新场将以更具高瞻的眼光，重新审视土地价值，以“新场产业及其配套园区”和“新场镇综合服务核心”两大布局，成为全面激活新场的新引擎，从而不断实现区域价值提升。

如今，约10万方的中优城市广场即将开业、优质知名学校“明珠办学”已进行第一批招生、古镇文创产业已形成规模聚落、一流医疗资源及品质人居正在进驻，据此打造全新的精英生活居住名片，为浦东乃至上海担当新的生活主场。

（新场规划图

板块中心位置，生活配套一应俱全并且项目位于新场板块中心位置，周边商业、学校、医疗等生活配套一应俱全。

浦东中部、半小时直达张江、

坐拥新场唯一10万方商业综合体

80%超高得房率

90平三房神户型。

7站直达世纪公园&张江高科！

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