浦东内中环精装联排及合院丨205-359㎡丨不用认筹丨典藏发售!

内中环精装联排及合院别墅

「大华珞斐墅」精装交付

联排别墅4室3厅4卫

️中间套205㎡左右
️总价2000-2500万左右
️边套213㎡左右
总价2500-3000万左右

附赠超大地下室和私家花园

及少量合院296-359㎡合院（5室2、3厅5卫）
️总价：3800-5000万左右

大华锦绣华城位于浦东内中环间，原为六里现代生活园区，成立于1995年，是浦东新区成立初期设立的7个市级功能开发区之一，北至高科西路，东至锦绣路，南至川杨河，西邻杨高南路，是浦东改革开放初期现代生活开的试点单位，占地3.3平方公里。

项目总计推出185套城市别墅，涵盖了138套联排别墅，建面约205㎡、213㎡，均价约11万/㎡；以及47套合院，建面约296-359㎡，均价约13万/㎡。往下阅读一房一价表，户型图样板房

项目抢占了天时之利，容积率仅0.69，185套别墅疏朗低密，天际线如此低伏，这样的标准，以后很难再复制了。社区规划上有两大景观轴，东西轴通过水景串联，设有户外会客厅，阳光草坪，林荫步道，变化多样；南北轴宅间空间丰富，满足会客休闲、邻里交流。

值得一提的是，项目精装交付，既节省了大量的装修时间成本，也解决了以往业主搬进别墅区“就跟搬进了装修工地一样”的尴尬局面。

户型图，样板间图（仅供参考）

合院建面约296-359㎡，仅47套。小编参观的是一套约330㎡户型。

首层空间南向整体面宽约18米，尺度惊人，要知道一般别墅的面宽也就7-8米，你可以想象把“传统窄面宽长进深的别墅旋转90度”的感觉。

步入门厅，客厅还配备多扇大面积落地采光窗，各个方向映入的光线交错汇聚，恍如光之殿堂，通透无比。坐在客厅中，院中美景一览无余，同时也增强了室内外的互动关系。

二层不仅有三个套房，还带一间家庭活动室。单间尺度开阔，相互之间也形成一定的距离，确保了每个房间的私密性。特别是儿童房外的南向露台，非常宽阔，作为室内空间的延伸，无论星光或是阳光，都成为你独享的乐趣。

三层为主卧层，尺度令人赞叹，除了能容纳双衣帽间、卫生间外，还带超大露台并有独立楼梯通往阳光阁楼。

另外，大华珞斐墅把地下空间做出了地上的感觉，这种效果完全拜赐于大面积光幕天窗。这里也是业主可以充分发挥想象力的地方。

值得一提的是，项目精装交付，中央空调、地暖、新风、户内电梯（仅合院户型）全部配齐。

此外，更还有138套205㎡、213㎡联排可以选择。

2. 带南北花园，边套有侧花园；一楼整体面宽约7.2米，大面积落地采光窗180度将花园的景观尽收眼底，北房间可作老人房或书房使用。

3. 二楼双套房设计特设开放式家庭室可多功能使用，北套房带露台。

4. 三楼主卧层有三个露台，四楼为阳光阁楼，超大采光面。

附样板间照片▼

地处浦东内环旁核心，静谧之外拥揽都市繁华。坐拥浦东锦绣路畔，与中环线、内环线便利接驳，南浦大桥、卢浦大桥左右逢源，拥有无可比拟的核心地段优势。重要的是周边分布着陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，呈围合之势将项目包围。

在这里拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、山姆高端会员店、华润万家、家乐福等，从珞斐墅出发，散个步就到了。如果还嫌不够，乘坐13号线可便捷到达新天地、南京西路等商圈；

学校资源也很丰富，有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等，可满足各年龄段教育需求。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；

医疗资源上，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。

交通方面，周边四轨环绕（6/7/8/13号线），其中13号线东延伸段已于去年年底开通，华鹏路站2号口即可直达。

全部是豪华装修户内电梯，地暖、

中央空调、全屋净水、新风等四大中央系统。

️中间套205㎡左右
️总价2000-2500万左右
️边套213㎡左右
总价2500-3000万左右

附赠超大地下室和私家花园

合院（5室2、3厅5卫）
️总价：3800-5000万左右

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