内环内精装现房「徐汇苑」196-198㎡丨对口复旦附属徐汇实验学校 丨1980万起！

市中心徐汇现房发售对口 复旦附属徐汇实验学校九年制 徐汇苑近期推出35套三房196-198㎡ 精装现房总价1980~2200万 （带软装）项目定金100W  直接认购往下阅读项目详情↓↓↓

徐汇区，上海海派文化的重要发源地，著名科学家徐光启曾在此立说，从而开启了东西方文化的交流之门。

伴随越来越多海外房企进入中国，走进上海，航新房产（集团），作为率先进入中国的新加坡房企，早在二十几年前就已在沪上开发产品，而徐汇苑，这个位于徐家汇商圈的艺术社区，则是它血液里不得不提的传奇。

徐汇苑国际化社区由新加坡马信贷（上海）地产有限公司独资成立的上海航新房地产有限公司分三期建设开发，占地面积为5.79万平方米，建筑面积为28万平方米，徐汇苑是徐汇中心区绿化较大、规划较有人文特色的小区。

小区环境优美，十分适合居住。小区有1.2万平米的中央花园，花园中有四十多种观赏性植物，除外还有白色典雅的秋千，很有设计感的3人椅，传承古代文化的雕塑、壁画、水景小品，贯穿社区的人性化雨蓬长廊方显小区人文气息等等。身处其中，你会觉得内心很平静，一切看上去都是那么和谐。

为营造“四季常春、四季花开”的生态绿化环境，徐汇苑强调不同季节的绿化分布，将绿化按照四季的色彩特点和植物的种类进行不同搭配。

春天可以欣赏到樱花、紫玉兰、白玉兰、绣球花、杜丹花等各类花卉争相斗艳；夏天可以看到郁郁葱葱的枇杷树，杨梅树挂满诱人的果实；秋天中央花园的桂花树满树飘香，三期主干道上的银杏树满地铺金，果园区石榴、橙子开始陆续结果，热闹非凡；冬天有腊梅、红梅、无刺枸骨为银装素裹的社区点缀加色。经过绿化员工的精心布置与安排，可以让社区住户一年四季都能欣赏到社区的美景。

符合节能环保理念的“屋顶绿化”是徐汇苑绿化设计中的一大亮点，通过间植色叶灌木及地被并配合立体式花池，同其他绿化形式一起创造出了社区高低错落、线条流畅、色彩斑斓的“绿波花浪”的景致。

物业管理：物业管理费：6元/平米/月

徐汇苑国际化社区地处天钥桥路，坐拥徐家汇商圈，正对上海体育场。轨道交通1.3.4.9号线，11号线内环高架环绕，交通便利，商业配套成熟。

2.4万平方米景观绿化，1.2万平方米中央花园，绿地，水景，互相映衬。

 高档俱乐部内设意大利彩绘玻璃顶棚恒温游泳池，健身中心，SPA中心，美容美发，康乐中心，高尔夫练习，网球，桌球，餐饮中心等一应俱全。

新加坡特色物业服务，24小时提供客户服务。

从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

无论是家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是点睛之笔。

前瞻性地将商用建筑围合住宅，动静分离、功能互补，超前的车库配套设计——引入超大地下空间思路，提前做好停车库的规划和管理。

挑高式精装大堂，按五星级酒店大堂标准打造，采用全天然石材精装铺装，典型的雕花、复古的吊灯、明亮的三角钢琴与之相配。

同时，最大限度引入室外风景，与社区内景相互关联，整体大气浑然卓越，中世纪的优雅完美展现。

徐汇苑地下车库铜雕壁画艺术长廊

徐汇苑的高端物业，在它的地下车库也不例外——比如它配备了国内先进的智能出入管理系统，全天24小时人员监控巡逻，整个车库无渗漏、无杂物、无堆放、无垃圾、无异味、无商业广告，同时它还设有“五星级”地下车库盥洗室和地下大堂休息区，全方位提升物业服务品质。

最重要的是，项目是复旦大学附属徐汇实验学校（徐汇第一梯队）的学区房，又紧邻南洋中学，世界外国语学校等，周边教育资源可谓是非常丰富。徐汇区历来是上海教育大区，优质的教育资源在上海是有口皆碑。

市中心徐汇现房发售

对口 复旦附属徐汇实验学校九年制 

196-198㎡ 精装现房

总价1980~2200万 （带软装）

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