房价下跌后，我已经准备弃房断供了
去年12月，在中介的鼓动下买了全"燕郊最便宜的一套83.45平米的房"，24600元/平。因不满两年，交了近12万的税，合27000元/平。
原房主是去年上半年以全款100万左右买的这套房，短短半年再以206万卖给我们，赚 了一百多万。我们在燕郊开发区建设银行申请了房贷。
当时房价猛涨，就这套房报价最低，中介拉着我们去北京签约，我和老婆抱着还刚满月的宝宝，冒着寒风，在香格里拉跟做贼似地，跟房主交易。
房主还临时加了两万块钱，中介说加两万合到每平里，还算是便宜的，买吧，我们最终还是答应了，后来才知道，这两万是中介私自加的，房主并没有拿到。
3月底，燕郊限购，房价猛跌。到今天，同小区的市场报价18000元，加上税，跌了9000元，这套房跌了75万多。比我们交的首付加上税还要多。
最近公司不景气，收入降了，宝宝的开销， 往返北京燕郊的开销，还有我夫妻二人的社 保，家里老人的开销，加上房贷，一个月接着一个月，压得我喘不过气来，我已经把每天三餐饭改成了每天一餐饭，连出门喝水都 是从家里带着，娱乐活动改成和老婆吵架，真是贫贱夫妻百事哀啊。
以前曰子过得不是这样的，以前吃什么就吃什么，没事就和老婆看场电影，去郊游。宝宝马上满周岁了，算了一下摆几桌酒席也得大几千块，也取消了，为这事，和老婆一顿吵。
以前觉得自己牛X得不行，没有我搞不定的事，客户让我受气了，不高兴了就不干，现在半夜的时候还要偷偷出去拉个黑活贴补家用，就这样，下个月的奶粉钱还没凑够。
一步错步步错，这就是骨牌效应吧。心里上造成的压力，加上切实存在的经济压力，让事业受到很大影响，每天负能量，刚想调整心态，又是一顿吵，这样下去，恐怕是要妻离子散家破人亡的结局。如果不是因为有孩子，我早就跳楼了。一个字忍吧！
现在只能断臂求生了，弃房断供，听说会收到法院传票，还不上，进黑名单，不让坐飞机，不让高消费。我现在一日三餐都保障不了，我还在乎那些吗？至少断臂之后，我可以让这个家维持下去，这是一个男人的决定！为了错误决定而做的买单决定！
答：找董蕃算账！
10月19日 17:36
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我是金20080023：这房子如果涨了100万，他们的现金流就好了？
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素椒杂酱赖汤圆加个煎蛋吃死你娃：一看就是编的[挖鼻]
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Bruce曹：董潘说他又没买我的课程[允悲]
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雁渡寒潭nk：人家推销固安的，不是燕郊。。
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林金克V：没钱供房跟房价跌了没有关系，房价跌了，只是影响心理。本身就没有那个能力，硬是要冲上去，那只能是撞板了
一是基础性原因，经济较差，人才流失，例如东北一些地级市。特点是，量价齐跌，长期阴跌，幅度不大，但趋势明确，一年不如一年。这种地方是没办法了，自住即可，不要想发财了。
二是行政措施原因。例如突然性的限贷限购。特点是，成交量突然暴跌，价格止涨，一夜之间，排队的人没了。但是，这个城市的经济基本面没有改变，只是通过行政措施，暂时剥夺了一批人的购买资格或者贷款成数，这种是假跌。过几年，大家满足资格了，购买需求又会卷土重来，而且还裹挟了这几年多攒出来的存款，势头更加凶猛，而且是集中爆发性涌来。
09月14日 11:44
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云付钱包：还有第三种，那就是再过10来年，等你这种老不死差不多挂掉的时候，中国最大一批人口GG了，房子空出来太多，没人住，租不出去的时候就会降了
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1手螺纹钢：投资房产还是去上海，因为抗跌又有上涨潜力，人多呀还有二胎呢，就是哪天跌了点有人还要抢着买房呢，论居住，上海房子除了贵有啥用，一千万在上海住小破屋，在苏州住独栋大别野，哪天需要医疗资源就去上海看病呗，苏州公寓跟独栋别墅差价六百万，六百万够三口人去上海看大病了呀，至于高考反正我不追求
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川北小哥：#川哥观点# 赞同第二点，限制是治标不治本的方法，最后会让大家找到发泄的发泄的高潮期。[允悲]
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杂志编委：基准利率一直上调，房价必下降。
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三天人可爱多：真的有钱就不在国内呆了。
房价下跌是有前提的，那就是这个城市越来越差了。人们慢慢离开了它。例如西雅图和大金链子的故乡。
目前，各种手段，强力控制京沪房价表面上不再快速涨价，其实大家都知道是怎么回事，反正报纸上说降价了，但只要一开盘就是人山人海的抢购。为什么？因为这个城市越来越好，越来越富裕，大家都想来，而不是要离开。一个人人都想得到而又得不到的东西，你说他会降价吗？
要想让房价下降只有一个办法，减少常住人口，导致该地区房子的流动性越来越差，卖不掉，租不掉，挂牌三个月没人看，那就真的降价了。
减少m2，首先摧毁的三四线城市房价，京沪根本无所谓。就像是发生春荒了，地主家也不会饿了。
目前的人口情况是，京沪的人口可能会越来越多，而不是越来越少。人口为什么会聚集在京沪？因为其他地方，例如东北，类似于东北的地方，商业环境不发达，人情关系太复杂，走投无路的屌丝只好来京沪博一下。这话就说远了，不是经济问题了。
9月4日 22:24
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KrisFish：流动性越来越差(liquidity deteriorates by the day)
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捡鱼客：京沪永远涨的注解版
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她在发呆：上海人少了好多，我这里街道都冷清了。
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IOOIBlog：大金链子的故乡[哈哈][哈哈][哈哈]
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philip_baoshan：根据陆铭教授在《大国大城》中的研究成果，通过主要城市人口集中度指标测算，上海常住人口将达到4500万，将再增长2000万！
房价微弱的跌一丁点，持续6-12个月，然后停住，不跌不涨。
1、房价持续下跌等于财政下跌。房价是财政收入的成比例投影。如果房价正式下跌通道，开发商就不会拿地了。拿地到预售，至少3-4年，如果持续下跌，开发商必亏，楼市就停止了。不排除个别无所谓亏损的企业，带着任务去拿。正经的经济核算，开发商是不能在进入下降趋势后，继续介入的。
2、京沪房价必须微弱跌一点，目的是杜绝社会闲余资金，无休无止的流入楼市，造成不科学不理性的涨幅。否则各行各业啥也不想干了，就等着买房发财了。这在宏观经济层面，是无法承受的。
3、 京沪房价也只能是微弱跌一点，因为必须保证银行抵押的安全性。中国经济目前的信誉环境，一旦变成负资产，那是可以想象啥情况了。
4、不涨不跌，是理想状态，但很难在大城市做到。
1）中国太大，资金太多，其他地方的资金稍微涌过来一点，京沪就水漫金山了。
2）人口流动是单向的，集中涌入大城市。而大城市的资金无法进入乡村，大家集在一起，最佳的存放地点就是楼市，简单安全。
3）世界上，从来没有长期横盘的投资品。不涨了，买家就不急了，互相观望，等于开跌了。一旦开跌，那就是股市了。
6月23日 09:53
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勇用庸拥永涌咏雍蛹泳邕壅踊饔：京沪的房价一定会和HK看齐
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故人难当道眷情：我等着上海跌个一半就去买房，菜菜你说有希望么？[笑而不语][笑而不语]
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月看竹林：作为一个硬盘，我希望上海房价再涨十倍！！真心话！
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柜员张大妈：菜菜说的还是京沪永远涨，房子不是股市，除了整体趋势，不同楼盘涨跌幅差异性也非常大，不像股票你可以今天买明天卖，涉及贷款，房票，税收等一系列因素，好房子卖出去可能就买不回来了，在整体趋势上是上涨就是京沪永远涨
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凡间一：怎么不喊京沪永远涨了？
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