哈尔滨巨业、易房、世纪振达被立案查处！中介高价收房低价出租，“赔本”背后有猫腻
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近日，黑龙江省住建厅发布《关于房地产经纪机构涉嫌违规情况的通报》。
《通报》指出，3家企业涉嫌侵占挪用客户交易资金。
哈尔滨市巨业房地产经纪有限公司（以下简称“巨业公司”）
哈尔滨易房房地产经纪有限公司（以下简称“易房公司”）
哈尔滨世纪振达房地产经济有限责任公司
哈尔滨市住房和城乡建设局已对3家企业立案查处，公安部门已对巨业公司立案侦查，对易房公司进行调查。
巨业公司已被国家企业信用信息公示系统（黑龙江）列入经营异常名录。
《通报》要求， 各地行政主管部门要以案为例，举一反三，采取有效措施，进一步加强对房地产经纪机构的监管，认真落实《关于规范房地产经纪行业管理加强存量房交易资金监管有关问题的通知》（黑建房〔2018〕4号）和《关于进一步贯彻落实<规范房地产经纪行业管理加强存量房交易资金监管有关问题的通知>有关要求的通知》（黑建函〔2018〕708号）要求，及时向社会和群众公示经纪机构交易资金监管账户，切实加强交易资金监管，有效防范房地产经纪机构侵占挪用交易资金问题的发生。
不少人都有租房的经历，但在黑龙江哈尔滨，有中介公司在收到房主的房屋托管代租后，竟然以低于收房价的价格对外出租，究竟是怎么一回事呢？
哈尔滨市的高先生在2018年10月，将自己一套房子的租赁信息发布到网上，没过多久就接到了一名自称永胜地产公司业务员的电话，说是可以帮助高先生托管代租，能省去很多麻烦。
托管出租，即把房子委托给中介全权负责，高先生可以每月从中介公司收到租金。高先生与永胜地产公司签订了月付款合同，一个月1100，协议为期一年。可是这样省心的日子高先生才过了一个月，第二个月的房租就出现了问题。
没有收到中介公司回复的高先生，无奈之下只能找到永胜地产公司办公地点，但中介公司说自己出现资金链问题，无法支付，而且房屋已经租出去了，暂时不能退还。
于是，高先生就想放弃托管，直接找房子的租户索要房租。可是两人一见面才知道，租户李先生当初已经付了一年的房租。
中介对外出租价竟低于收房价格租户李先生称，他在签合同时曾想见房主，但中介人员表示不用见房主。他们是以新型托管的形式来经营的，房主属于全权托管。
对比完租户李先生的合同后，奇怪的事情发生了，两份合同金额相差悬殊。
中介以每月1100元按月付给房主租金，而另一边合同中介却以每月500元租给租户，但是需要年付款。
中介为什么自己要每个月赔上600元？
这让高先生产生了怀疑。随后，高先生来到派出所报了案，民警在侦查过程中发现，这起案件并不是简单的合同违约引起的民事纠纷。
以租房托管为名 骗取大额租金民警在调查中发现，包括高先生在内有同样遭遇的房主有68位，都是在这家永胜地产进行的房屋托管。
民警称，这家永胜地产跟房东签订租房合同的时候，是以1000到1500块钱的价格把房屋托管来的，之后再以低于市场价的500到900元不等租给租户，诱骗租房户以年打款的形式交付租房款。
随后，民警通过追查该公司的账目发现，这68套房屋一旦收取租户房款后，便马上进行资金转移。涉案金额总共50多万，其中有一部分用于支付房主的房租，还有进行房屋的修缮，剩下的近30万元去向不明。
警方通过判断分析，永胜地产公司三名经营人张某、王某以及唐某涉嫌诈骗，为的就是以租房托管业务为名，利用他人的房屋骗取租房人的大额租金。
2019年1月29日，3名犯罪嫌疑人投案自首，对自己的犯罪行为供认不讳。原来，三人曾经是同一家房屋中介的员工，去年6月份决定共同创办永胜地产公司。目前，3名犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗被依法刑事拘留。
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龙视新闻在线综合新晚报、央视新闻
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