投资超10亿的医院项目，一块钱卖了
投资超10亿元人民币的医院项目，竟被一块钱转给了接手方。
来源｜看医界（ID：vistamed）
作者｜肖湘
投资超10亿元人民币的医院项目，竟被一块钱转给了接手方。近日，西部某省一家由资本投建的医院正式注销了医疗机构执业证书。据了解，该医院开业运营到宣布停止医疗服务，运营不过三年时间。
知情人士透露，这家投资超10亿人民币的医院，被以一元钱的价格转手给了接手方，可以算是白送。
实际上，几年前火热的医院投资项目，不少都被打“骨折”出售。
前不久，河北圣禄嘉妇产专科医院被破产清算结案，这家由港资兴办的三级妇产专科医院，总投资达5.9亿元，床位500张，最终被以760万拍卖成交，用来清偿职工债权。
而上市公司尚荣医疗计划投资3.8亿新建的秦皇岛广济医院，最近大半年不是在拍卖，就是在被拍卖的路上，7个月的时间里，被拍卖了五次，起拍价更是从1.17亿元降至5300万元。
一位门诊部创办人向看医界表示，投资400万的门诊部，50万都难找人接盘。
之前，雅戈尔投资近十亿元打造的大型医院白送给地方政府的消息，也是震惊了二级市场和医疗行业，一些医疗资产正在成为烫手山芋，但出手也不易。
一位投资人则向《看医界》谈及了自己的“捡漏”战果：一家仅仅装修及设备就价值两百万的诊所，连同数十万房屋租金一起转让给了这位投资人，价格就是几十万的剩余几年房租金额。也就是说，几乎是将诊所白送。
随着医疗投资热钱的退潮，医疗机构准入门槛的降低，医疗机构壳资源的溢价行情不再，医疗项目融资、出售正在遭遇房地产一样的情况。
事实上，这样的情况早在2018-2019年就已经初露端倪，一些靠融资大幅扩张的医疗连锁机构开始出现融资难情况，投资机构变得越来越谨慎，不再只看PPT和讲故事，而是要看现有医疗机构的运营状况，如果盈利状况不佳，单机构盈利周期过长甚至遥遥无期，投资机构往往会礼貌拒绝。
由此，导致一些疯狂扩张的医疗连锁资金链断裂，轰然倒塌，投资机构血本无归，创始人负债累累。
受害人还不仅仅是投资者和创始人，很多被高薪忽悠来的医生护士也面临着失业困境。
究竟是社会办医赛道的问题，还是选手的问题呢？这是一个值得每一位医疗投资者和运营管理者必须深思的问题。
对于民营医院的生存和发展危机，业内专家预言民营医院将死掉一批。“活不下去的有两种可能，第一个是经营管理不善，第二本身没有专科特色。”
一些单店盈利状况还不错，早期不愿意打折融资的机构，也突然发现资本市场热度不在，投资人不再追着投钱，而是变得“砍价凶猛”，缺乏诚意。
当然，一些确定性较强的优质医疗项目，还是会受到一些投资机构的追捧，但那是极少数。
投资机构也变成了少数融资渠道畅通的上市医疗企业，这类企业因为融资成本低、具有一定的运营管理能力，因此还具有并购扩张的能力。
医疗投资退潮后，医疗机构该怎么办？一位投资人向看医界坦言，医疗机构经营者不要想太多，靠投资医疗赚快钱的时候已经过去了，上市将越来越难，深挖医疗机构的“自我造血”能力，实现盈利才是出路。
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