小区交房后集体“长高”一层 业主违建？开发商承诺？
拿到新房钥匙不久后，锦江区三圣街道绿岛筑12栋的业主刘先生惊奇地发现：隔壁6号楼咋长高了一层！更让他惊讶的是，爬上自己居住的这一栋楼顶，原本33楼到顶的建筑，“34楼”已经完成封顶，工人正在打掉原来楼顶的防水层、保温层……
然而，更蹊跷的是，对于这一层违建，开发商、业主、物业都异口同声地表示：不知情，不是我……
▲图示为违建区域
近日
政事君走访了这个交房之后再“增高”的小区
探寻这些涉嫌违法建筑的由来
这多出的一层房子
到底谁才是主人？
怪楼栋凭空长高一层
8月9日，政事君来到今年6月底刚刚交房的绿岛筑小区，在12栋，电梯最高所能到达的是33楼。可下了电梯顺着步梯往上走一层，“盛况”就出现在了眼前：顶楼上新增的一层已经完成封顶，新增的一层楼内，四五个工人正在施工。
▲楼顶违建内部
工人们破拆掉原来楼顶的水泥表面，拆掉保温层、防水层，“这样把地面挖掉30厘米，层高也就高了30厘米，大概能达到2.6米，勉强能用，如果不拆，这一层就显得太矮了。”正在施工的工人说，他们刚进场干活两三天。
据政事君了解，绿岛筑小区今年6月底7月初交房的楼栋包括6栋、9栋、12栋和13栋，先期交房的4栋建筑，目前楼顶都出现了涉嫌违法的搭建状况。
8月13日下午，政事君随锦江区三圣街道城管执法中队再次来到绿岛筑小区。负责小区物业管理的成都市厚德物业服务有限公司的一位负责人称，先期交房的4栋房子先后在2017年9月、12月和今年1月完成综合验收，“验收时楼顶是没有搭建的。”
▲未进行违规搭建的楼顶（图左楼栋）和违规搭建后的楼顶（图右楼栋）
那楼顶涉嫌违法的建筑物是何时出现的，物业负责人表示：“不清楚”，原因是小区建筑外墙要比楼顶凸出许多，楼顶虽然加高了一层，但建筑的外立面没有任何变化，“在楼下看不出来”。
▲小区建筑的外墙要比楼顶凸出许多
三圣街道城管中队一位负责人介绍，他们和锦江区房管局在7月3日就到现场进行了查看，当时4栋房子楼顶就出现了涉嫌违法的建筑，7月17日，他们请绿岛筑楼盘开发商成都市城乡东锦房地产开发有限公司相关负责人作了调查，该负责人否认了建筑是开发商所建，并认为是刚收房不久的业主所为。三圣街道城管中队还联系4栋楼的顶楼业主，“但业主表示对此事并不知晓，或表示不是自己修的。”
当日，锦江区城管执法局在涉嫌违建的楼栋入口张贴了“调查通知书”，但一直未有任何单位和个人来“认领”这些建筑，出面处理。
7月31日，三圣街道办发函给市规划管理局锦江分局，请后者提供绿岛筑楼盘的规划情况并派员到现场确认建筑是否违法 。
今日上午，市规划局锦江分局负责人接受政事君采访时表示，今年6月上旬，在绿岛筑首批住宅交付前，该局工作人员曾到现场实地察看建筑是否符合规划的情况，“当时楼顶没有现在出现的搭建”。该局负责人还特别介绍到，绿岛筑楼顶的外立面凸出楼顶很多，还设置了很多立柱和横梁，这在一定程度上为后续违法建设提供了事实上的方便，但从规划上来说，这样的设计并无违规之处，所以在6月27日，该局为核查过的建筑发放了“规划核实意见书”，从规划部门的角度认定建筑符合要求。
但7月26日，市规划局锦江分局收到了市长信箱转交的工单，有市民投诉绿岛筑12栋顶楼有人违规搭建。
“7月26日下午，我们就派人到现场核查，发现市民反映情况属实，而我局从未给该处搭建部分办理过规划手续。”锦江分局的负责人介绍称，这样的建设必须先向规划部门报批，获得“建设工程规划许可证”后方可动工，而到目前为止，绿岛筑4栋楼宇顶楼的搭建，没有任何单位来申办过相关规划手续。
今日，锦江规划分局也回复了三圣街办的来函，告知前者：“‘绿岛筑’楼盘楼顶的确存在违章搭建，搭建部分未办理过规划手续，违法建设情况属实。”
此前，无论开发商、物业公司还是顶楼的业主，都否认了违建是自己所为。
今日，政事君辗转联系到几名顶楼的业主，多位都矢口否认违建与自己有关，表示不是自己所为或不知情。不过，一名顶楼业主承认：“是我们搭建的”。
该业主称：“开发商之前答应可以搭的嘛，售楼小姐当时是这样说的。”同时，该业主也承认，双方对此没有纸面上的协议，只是口头承诺。正是因为有此承诺，该业主买房时单价“比其他楼层贵了几百千把块钱”。既然是业主个人在搭建，为何顶楼上的施工是同步骤、同一批人在建设？对此，这名业主称，“因为我们都不可能自己去建，几个顶楼的业主就一起出钱，找了人来一起搭建。”
今日下午，针对绿岛筑4栋建筑楼顶仍有施工的现状，锦江区城管部门再次到现场强制停止违法施工搭建。 该部门负责人表示，下一步他们将进入处理违建的程序，“会依法依规请搭建者自行拆除，如若限期之内没有拆除，将会走强制拆除程序。”
大家都在看↓
蓉城政事记者 李秀明 摄影记者 刘海韵
编辑 余新悦