都市的时尚绿洲：中洲控股金融中心 | 地产设计大奖·中国银奖项目

©Qingyuan Zhao

中洲控股金融中心的景观概念设计企图在南山区创造都市的时尚绿洲。延伸简单大气的建筑风格于都市景观中，并提供一个高端办公，以及良好的休憩空间。都市广场中的铺装有如涟漪一般衬托优雅的建筑外观，并于室内外空间相呼应。项目内的小品空间，徒步区，以及优雅的市政水岸等，风格同整，但又在每个转折细节都具变化，成为都市中的让人闹中取静的绿洲。

多样景观的元素的利用与协调会是成功的关键。市政涟漪生态水景作为南山中心商务区的市政界面，中水处理再利用，在设计中融合了生态与技术，建立与周边公共的联系。成荫的行道绿树连贯人行空间，提供舒适的到达感受。纯净但富变化的铺装设计为的建筑延伸，不论从地面层或是塔楼上向下望都富有乐趣。植栽设计力求干净大气，同时适合当地气候。植物带来的热带感受，延伸进入连廊里的垂直绿化，同时将平面绿意提高到建筑的层次，生态绿洲的感觉延伸到室内室外交界的生动空间。

景观设计高度整合复杂的场地元素，其景观设计目的在追求价值的最大化， 并且让每一个部分的故事都动人，整体性的融合，高端，并兼具优雅与实用性。

首层与二层连廊叠合景观平面 

本项目在规划设计阶段，即坚持高起点、理念超前，为整体项目的成功打下了良好基础，并为可持续性发展预留了空间；在与城市片区的结合、打造城市地标形象方面，成为目前片区中首屈一指的高端综合体，为企业形象增添了一笔浓墨重彩，极大提升了企业的高端形象。

B座办公入口

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1、前期规划设计的高起点、理念超前

中洲控股金融中心项目始于06年，当时的深圳后海的定位尚未与国际高标准看齐，但本项目规划设计定位就坚持了高起点、高品位和高水准，设计邀请了多家世界级的团队参与。在建筑空间布局、设备材料的选用，城市景观界面，未来使用弹性等方面，都适度超前，保证高标准远见。

A座二层办公连桥入口

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2、为可持续性发展预留空间

超高层综合体建筑体量巨大，功能复杂，一旦建成，将持续使用至少几十年。因此设计必须考虑市场、经济、环境等的发展所带来的建筑景观功能调整。项目在总体规划上，考虑了可持续发展的可能性，生态上，也着重人居环境与自然的平衡。如在首层，有意预留了贯穿东西的架空层，增加商业运营的可能，并适合风土气候。

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3、善于利用片区资源，与城市同发展

项目置身于片区环境中，对片区发展的准确把握，可以为项目在今后的使用中提供更多可能性。如结合规划要求预留的二层平台广场，已能明显看出在今后将成为极具活力的城市客厅。而结合市政水景的南广场，无疑将使酒店成为在深圳市区内，具有独一无二超大景观的五星级商务酒店。

A座地面层万豪酒店入口

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4、打造地标形象，引领片区升级

建筑设计对于立面、能耗、主体泛光照明等进行了极度深化设计，通过对建筑体型的调整，并采用Low-E彩釉点状幕墙、穿孔金属遮阳板等元素，创造出简洁优雅的外观形象。景观为建筑与都市生态的串联与延伸，极大地提高了整体档次，呈现出深圳南山商业文化中心区及整个深圳的高端，绿意，以及活力形象。

整合复杂场地中的铺装几何与细节

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5、增加亮点，精益求精

办公低中高区预留绿化边庭，成为租赁亮点，极大提升该楼层品质，并且在连桥等原本没有覆土的空间中，争取植树绿化，改善都市环境。生态水景善用中水处理后的水源，节能环保，连廊垂直绿化在狭小却高耸的玻璃中庭里，创造令人惊叹的城市生态绿意。

AB楼座间连廊，垂直绿化设计阶段效果图及建成照片 

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穿梭间的一股绿意

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意外添加一笔都市生态

©Mingzhu Nerval

意外添加一笔都市生态

©Antoine Nerval

傍晚灯光效果 

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二层连桥以及在没有覆土的状态下绿化

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涟漪水岸的设计

层次犹如琴键

景观建筑是凝固的音乐

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水景内水源为中水处理后再利用

©Qingyuan Zhao

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景观里的冷却塔，风口，逃生口等都有仔细的优化

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高端、优雅、生态：中洲控股金融中心

©Qingyuan Zhao

©SWA

项目信息

业主单位：深圳市中洲投资控股股份有限公司

景观设计：SWA Group

垂直绿化：鸣筑景观

建筑立面：AS+GG

项目地点：深圳市南山区

用地面积：25727.8平方米

项目规模（总建筑面积）：232690.41平方米

景观面积：24850

容积率：6.71

绿化率：24.3%

开工时间：2006

竣工时间：2016

设计周期：2008-2016

恭喜中洲控股金融中心

荣获2017-2018第四届地产设计大奖·中国银奖

/赛

参

第五届地产设计大奖·中国奖项申报

将于2018年8月1日正式启动

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