【化解纠纷】百万房产引纠纷，诗山调解有一套!

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诗山镇诗山街有一处房产，

包含一个两层的店铺和一个套房，

按现市值计算，

可达100多万元。

然而自1999年镇区改建安置至今，

未租未卖、长期闲置关闭20年之久。

究其原因，当时城建改造时，

涉上世纪50年代的土地证产权所有人

达10多人，

且时间久远，涉及几代人，关系复杂，

产权争议从未间断，

有些产权声索人甚至到省里去上访。

多年来，

村（居）委会曾多次调解无果。

⒈

诗山街1999年改建安置某商铺及对应二楼和第四层套房，由于50年代的土地证产权所有人达14人之多，涉及三代人，且时间久远，关系复杂，一直以来存在着产权争议。之前村（居）曾多次调解无果，其中一位产权所有人上访到省信访局。至今已搁置20年之久，产权无法落实到具体所有人，该宗房产现市价值100多万元就这样长期关闭着。

接到信访人黄某反映信访事项后，南安市信访局协同诗山镇信访办、调委会、相关村（居）调委会立即组成联合调解小组对该事项进行调查核实，并于2019年4月8日上午召集该宗房产产权所有当事人到诗山镇司法所调解室进行调解。

⒉

经了解，所有产权当事人及代表皆为商人出身，善于精打细算，联合调解小组就存在长期争议搁置的原因及利害关系，首先提出几点看法：一是一个结没有解开，影响亲情关系和团结，同时会给外界不好的评价，让大家自损脸面。二是经济损失大，按现租价每年损失4万多元。三是二十年未能解决，留给下一代更难解决，再者水泥钢筋结构房也是有使用年限的，不要新房分不成，到了危房又起争端，产权继承不了，反而埋下隐患。俗话说“精诚所至，金石为开”， 联合调解小组要求当事人代表务必拿出诚意，本着公平公正原则，事情就能得到解决。

经当事人代表充分协商，加上联合调解小组积极提供方案建议，并分头做好各个当事人的思想工作，第一方案达成，确定了产权所有人的具体份额，产权当事人代表一致同意将该店铺及对应二楼和第四层套房的产权作七份分成拥有产权。

调解现场

⒊

当天下午，七方拥有份额的当事人代表开始讨论以何种方式确定业主产权人。就先定底价后抽签或者是竞价等等一系列办法展开了热烈的讨论，一次次方案不断被否决，一个个办法不断推出，最终决定采用竞价方式确定业主产权人。七份产权当事人一致同意将该店面及对应二楼和第四层套房产权，以底价130万元起竞价。联合调解小组为了不让当事人之间挫伤感情，建议采用文字方式一次性竞价完成，最后其中一位当事人代表以人民币1400880元获得业主产权，并负责履行与公司签订拆迁安置的相关权利和义务。

4月9日下午，拥有份额的七方当事人代表带着喜悦的心情，再次来到诗山镇联合调解中心，在联合调解小组的主持下，领取各自应得的房产分成款，并签字按手印。

房产争议二十载，真诚化解亲上亲

事后，七方当事人代表带着感激，为诗山镇联调中心送来一面锦旗，题上：“房产争议二十载，真诚化解亲上亲”，以此向镇联合调解中心表示感谢，并一致认为：联合调解小组既公平公正、真诚地为他们化解搁置争议二十年的房产纠纷，又让他们在不伤和气、维持亲情的状态下达成自己的意愿，让他们在亲情中握手。

为我们的调解员竖大拇指！

来源：今日南安

编辑：凤翔诗山

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