行业报告|国家金融与发展实验室-2021Q2特殊资产行业运行

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【引言】

2021年二季度，特殊资产交易指数为338.18，环比上涨21.9%、同比增速达12.8%，特殊资产在线交易指数明显回升。从结构上看，资产金融拍卖成交额同比和环比均明显上升，成交量和成交价均有所上升。2021年二季度，资产金融拍卖总成交额为185.44亿元，环比上升79.62%，同比增加3.64%。平均成交价为1212.08万元，环比上升73.98%，绝对值已接近去年同期水平。

从交易总量上看，资产金融拍卖的市场格局没有太大变化，山东省、广东省、浙江省的交易量排名全国前三位。从增量上看，二季度大部分省市资产金融拍卖的交易量均较上一季度明显增加，但山东、辽宁等成交量大省规模环比下降。成交率与2021年一季度基本一致，吉林、浙江、青海、上海等4个省份的成交率超过了50%。成交率基本不变说明供需同步上涨、相对格局未发生太大的变化。

价格方面，主要特殊资产溢价率较为稳定，债权资产成交折扣率和溢价率下降。二季度，机动车、工业用房、商业用房、住宅用房、债权资产交易的平均溢价率分别为125%、17%、13%、10%、12%，除工业用房平均溢价率较上一季度有明显的上升，其他资产平均溢价率较为稳定。债权资产平均成交折扣率为63.8%，在连续七个季度上涨后首次下降。溢价成交的比例仅2%，低于历史均值6%。

二季度，特殊资产供需同步上涨，成交价格未发生明显变化。下半年，如果中下游中小企业盈利持续恶化，特殊资产的供给将进一步增加，特殊资产市场规模有望持续扩容。

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