今年难不难?很多人听到都快哭了。
抱着致富梦想买下基金,没想到在春天里变成了一片绿。
原本想说等等再买房吧,结果房价涨了、房贷高了、买得起的房更少了....
晚一年多花17万
就现在吧,真的别等了
都说“养基人”不易,但其实买房人更难,因为房价说涨就涨。
根据最新出炉的2月全国70城房价数据,北上广深四个一线城市涨幅领跑全国。昆明2月环比涨幅是0.7%,从去年4月到现在,已经连涨了11个月。同样是100平的房子,以去年2月昆明均价计算,总价139万。到今年2月,变成156万,增加了17万。这还没完,从春节假期结束开始,昆明多家房贷利率开始上浮,5.15%的利率成为主流。假设贷款100万,以年前最低4.85%利率计算,贷款30年需还款190万,若按年后5.15%计算,贷款成本增加近7万。并且,各大银行额度收紧,放款周期进一步延长。有人等了一年,还得再等大半年。所以,在买房这件事上,还是那句老话,迟买多烦恼,一定要趁早出手。再等等,购房成本又要蹭蹭往上加。
实际上,从房价变化和楼市释放的种种信号来看,3月小阳春是一个非常好的窗口期。一方面,回顾2020年的昆明楼市,3月刚好是一年房价最低的时候。从去年的4月起,昆明房价进入上升通道,并迅速冲破1.5万/平关口。由此可见,每年买房抄底时机转瞬即逝。如果现在犹豫,就会错失良机。另一方面,外省客纷纷涌入云南,一大波热钱正在流入。今年以来,全国楼市收紧,开年2月就发布调控政策近百次。其他城市收紧调控,加速外省客进入昆明。千万别小看省外购房者。要知道,昆明房价涨幅最高的2017-2018年,正是省外客户大量涌入的时候。统计显示,目前在昆明购房人群中,省外客户占比达33%,这个比例还在增加。
另外,3月开始昆明多家房企宣布涨价1000-2000元/平。这个时候如果遇到促销机会,自然要赶紧抓住。
这不,万亿央企又一次实力“宠粉”,送出豪华购房福利,帮大家一解买房烦恼。
即日起,保利全滇联动,五重大礼惠云南。一句话总结就是,简单直接又暖心。
不仅有100套一口价房源,云南5盘新品还可享98折优惠。昆明还是版纳,你想买的,这里都有。
没有多余的满减套路,每日首套成交客户还能收到3000元的物业费。
如果你觉得首付压力比较大,保利都帮你想到了。
预算不够,首付分期6月给你安排上,无忧付款减轻购房压力。关键是惊喜还不止这些。活动期间,购房成交还送免费景区门票。
除了以上这些优惠活动之外,保利还有一个更重磅的惊喜。活动期间,成交业主可参与巫家坝天际花园25平公寓免费使用权抽取活动。更大的诚意是,本次活动持续到3月31日。如此充裕的时间,足够你好好决定买套好房了。
跟着保利走
一手掌握昆明发展脉络
除了满满购房优惠,保利最吸引购房者的,还有万亿央企的实力。
在这点上,保利在昆明的发展轨迹就非常有说服力。
从巫家坝、滇池、到昆明北拓的西翥片区,保利的每一次落子都站在领头羊位置。
保利首入昆明,就瞄准了昆明未来新中心巫家坝。于2017年,保利同时敲定保利堂悦、保利·天际(保利堂悦二期)、保利南亚之窗3个项目。
在强龙聚首的巫家坝CBD,保利堂悦成为同一批拿地项目中,第一个开卖的楼盘。
现阶段,保利堂悦已经陆续交房,也是巫家坝最早兑现交付的楼盘之一。
保利堂悦实拍(昆明楼市一线摄)
保利·天际位于巫家坝中央公园头牌,同时占位CBD发展主轴,目前在售113-184平住宅。另外,项目还有25-54平百变小户,第二套可享半价优惠,总价22万起。项目销售异常火爆,据说最近短短一周时间已经去化超过200套。巫家坝保利·天际效果图
从城市CBD到滇池稀缺海岸线,保利紧跟城市发展主轴敲定保利·和光屿湖。保利·和光屿湖占位滇池南岸核心,位于北临呈贡、南接晋宁的古滇片区。古滇片区占据滇池53公里黄金“海岸线”,是昆明又一环滇池开发的板块,条件优异。保利·和光屿湖坐落在古滇核心区,以270万方体量启幕全能湖滨大城。项目依托原国立专艺旧址打造约200亩的文创公园,同时配套幼、小、初全龄段学校,并规划建设片区首家综合性医院,配套全能。
项目在售90-112平低密洋房,也有59-131平和光美宅,产品多样化,成为轻资产首选。现总价45万起就能入手。保利·和光屿湖实拍
在主城10公里外的西翥片区,保利春湖国际生态城以2万亩鸿篇巨制,宣告昆明北部文旅时代的到来。西翥片区是五华区的北拓主攻方向,保利以敏锐目光最先占领昆明北拓核心。倚靠400亩的春湖,这里拥有1000余种动植物、64%的森林覆盖率,每一口呼吸都是满满负氧离子。为保障业主子女就学,项目还配套了红旗小学。7800元/平起,就可买到六层精装学区洋房。同时,保利春湖还有装修别院产品在售,总价140万起步。
保利春湖实景图
除了昆明,保利在版纳还有保利西双曼湖、保利雨林澜山两盘。
其中,保利西双曼湖3月有新货量加推,推出56-110平精装洋房和96-117平精装别墅。现首付6.6万起,就可买版纳湖景洋房,精装别墅总价180万起。西双版纳曼飞龙湖实景
项目电话:0691-2566 688
项目地址:西双版纳嘎洒国际旅游度假区曼飞龙水库旁
看了这么多,是不是觉得现在入手也还不迟。
低门槛入手做央企业主,还不快快行动?
彩蛋1:保利全滇五盘联动,所有新品98折。彩蛋2:百套超值一口价好房限量抢购。彩蛋3:每日首单成交送3000元物业费。彩蛋4:首付分期6个月,无忧付款。彩蛋5:活动期间,购房成交免费送景区门票。
活动时间:即日起至2021年3月31日。
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