狂撒家装大礼包！巫家坝央企热盘加推，挑战100分产品！
任何时候，市场对优质楼盘的需求都很活跃。
这不，最近就有粉丝向楼市君倾诉，在买房的过程挑花了眼，但还是没找到合适的楼盘。
来看下他的购房需求：既要选在城央地段，又得是现房或准现房，而且预算130万左右。
听起来似乎有些严苛的要求，但也并非没有优选。
｜楼市君与粉丝聊天截图
热销红盘再加推
直击改善家庭买房痛点
实际上，这位粉丝的境遇是当前不少购房者的真实写照。
面对买房这件事，大家都想上车，而且在有限的能力范围内，都不愿将就。
综合这类购房者的需求，楼市君认为，位处巫家坝的招商蛇口·雍珑府就是不二之选。
招商蛇口·雍珑府主大门实景图｜图源：项目
早在今年8月开盘时，项目就一举打开热销局面，之后的去化，更是跑出加速度。
据悉，项目开盘至今，已3次加推产品，满足买家们的需求。
最近，楼市君收到风，招商蛇口·雍珑府即将第4次加推，上新2号全新楼栋房源。
这次加推之所以倍受关注，是因为项目面积约92、120㎡户型已面临断货，买家催上新催得比开发商还急。
招商蛇口·雍珑府实景图｜图源：项目
｜昆明楼市一线制图
另一个王炸户型，建面约120㎡，也把空间感玩明白了。
如果要让楼市君用一个词形容，那应该是“万花筒”户型，毕竟每一种改造背后，都是全新的生活方式。
如果是三口之家，可将主卧与北侧次卧打通，作为男女主人的独立衣帽间。
若是二孩之家，北侧次卧就可以作为独立卧室，即使父母来，也都有各自空间。
对于二人世界来说，那就更宽敞了，直接将客厅与次卧打通形成一个大方厅，让家庭活动空间得到更大程度扩展。
再连接长约6.85米的景观阳台，逢年过节，想要在家里设宴款待亲友也毫不局促。
｜昆明楼市一线制图
而且，该户型同样是端头房，还做到3开间朝南、3面采光，住在这样的房子里，全天都可以拥抱阳光与快乐。
此外，楼市君发现，2号楼的新品还有一个共同点：把得房率玩出了花，比如面积约92㎡户型得房率就高达约96%。
当下买房人纠结的高公摊，就这样被招商蛇口·雍珑府巧妙化解了。
建面约120㎡样板间实景｜图源：项目
别急，这只是开胃前菜，楼栋布局也很出彩。
据悉，该楼栋与西侧楼栋的楼间距约66米，同一侧没有建筑，更大限度减少了楼宇遮挡。
如此一来，2号楼的每个户型都能拥有一流的采光和通风，视野也相当开阔。
来到2号楼下，项目还贴心设置休憩亭廊，家楼下就能缓解一身疲惫。
｜昆明楼市一线制图
准现房呈现
央企树立行业信心
能打造出热销到断货、多次紧急补仓的产品，离不开其背后缔造者——招商蛇口的匠心。
说起招商蛇口，相信大家并不陌生。
这家房企隶属于万亿央企招商局集团，拥有强大的“国字号”背景，以强大的国家资产作为信用背书。
相比普通房企，招商蛇口的兑现力自然不会让业主们失望。
招商蛇口昆明项目分布图｜图源：项目
也正是凭借如此强大的背景和硬实力，在逆周期下，招商蛇口不仅坚如磐石，而且实现行业排名的跃升。
克而瑞数据显示，今年1-10月，招商蛇口以2472.7亿元的销售总额，高居行业TOP5。
对于大部分选定招商蛇口·雍珑府的业主来说，之所以认定这个项目，也是基于以上两点。
｜昆明楼市一线制图
更重要的是，项目入市之初就以准现房呈现，无疑给项目又上了一重保险，是看得见的“定心丸”。
毕竟，在“稳”字当头的主旋律下，购房者看准的，依旧是兑现力。
而且，近两年来，房企暴雷频发，越来越多的楼盘没有经受住市场考验，降标降质，背离市场法则。
但大浪淘沙，始见真金。
市场冷静期下，招商蛇口·雍珑府反而默默修炼内功，同时提标升级楼盘品质，足见央企的责任与担当。
像招商蛇口·雍珑府这样，将安全系数拉满的楼市优等生，正在被越来越多的买家所认可。
招商蛇口·雍珑府实景图｜图源：项目
占位巫家坝国际社区
承接两大板块红利
不仅有深厚的品牌基因加持，招商蛇口·雍珑府的区位优势更是得天独厚。
1
择址巫家坝板块，落点国际社区
对大部分买家来说，更熟悉巫家坝的金融中心总部基地，但这里却是典型的商住混合区域。
也就是说，在这里除了住宅小区，还有高楼林立的公寓、写字楼等。
居住在这样的区域，看似身处繁华地带，但拥挤、嘈杂也是不可忽略的缺点，与纯粹的居住区相差甚远。
巫家坝金融总部基地实景｜昆明楼市一线摄
但招商蛇口·雍珑府落点的国际社区，均由纯住宅地块组成，是巫家坝少有的住宅大区。
既能更大限度保证居住的纯粹性，又与繁华区域保持恰到好处的距离。
仔细研究国内外城市，其实这样的置业逻辑，早已被验证。
比如，纽约曼哈顿、北京东三环国际住区、香港半山区等，都是这样的居住区域。
如今，纯粹住区已与高品质居住方式挂钩，也慢慢成为购房人群的置业优选。
｜昆明楼市一线制图
2
占位城央双板块，享双倍利好
看完选址逻辑，再来感受下具体位置。摊开地图，项目就在昆明二环边，如此城央地段已赢在起跑线。
更重要的是，项目所处的位置刚好在巫家坝与关上板块交汇处，稳稳接住了两大片区辐射的利好。
｜昆明楼市一线制图
提起关上，昆明人都耳熟能详，走在这里，你能感受到的就是烟火气与繁华并存。
这里原来有著名的“关街”，还有贵昆、昆磨等通道，被称为昆明的“东大门”。
热闹了数十年的关上板块，早已聚集各类配套，演变出成熟又舒适的生活氛围。
交通方面，周边彩云北路、汕昆高速、地铁4号线和甸营站等，为项目交织出强大的路网。
还有关上实验中学等优质学校，融城金阶等商务中心，宝海公园、官渡森林公园等不可多得的生态资源……
官渡森林公园实景｜昆明楼市一线摄
作为昆明近年来的重点发展板块，巫家坝更是享受着各种利好与资源密集投喂。
按照规划，巫家坝将建设为区域级金融中心、总部基地，目前已引入10余个总部大楼项目。
截至目前，已有4个总部大厦交付、或即将建成投用，新CBD逐渐成型。
其他配套的兑现程度也是肉眼可见的，比如已建成投用的官渡区人民医院新院等。
其实，巫家坝的规划利好正照进现实，片区生活便捷度提高指日可待。
从招商蛇口·雍珑府的角度来看，居住在这里，可以享受双倍资源配套，可谓是既有现在，也有未来。
官渡区人民医院新院｜昆明楼市一线摄
国际化社区
家楼下的诗与远方
出于对地段的敬畏及对高质量生活的追求，项目在社区的规划和打造上也毫不懈怠。
就拿约14962㎡园林景观来说，已能窥探到招商蛇口的造园功底。
首先，项目社区为围合式布局，且南北楼间距高达约116米、东西楼间距约66米。
凭借这样的优势，项目将整个中心区域土地都留出来，用作园林设计的施展空间。
园林实景图｜图源：项目
据悉，项目园林融合了东、西方设计理念，并以重塑东方园林风雅为主线任务。
于是，我们在已经呈现的园林中，能很明显地感受到“东魂西技”的造园工艺。
比如在乌铜山廊这里，就采用了云南百年传承的皇家饰品工艺技术。
在植物的选择上也是一样，部分区域两侧精选10年以上的滇朴，不仅具备观赏价值，还有万事皆顺的美好寓意。
此外，还有大乔与地被、花乔与灌木的巧妙搭配，以及金桂、造型红枫、滇朴、造型乌桕等名贵树种点缀。
漫步园林中，可以沉浸式地享受园林美景，高低落差之间，层次分明且独具立体感。
园林实景图｜图源：项目
整个园林的动线设计也花了不少心思。
根据四时景观变化，一路串联流光叠翠、庭前琉樱、茗青别苑、溯水寻山、逐浪笙歌5个区域。
园林分区设计示意图｜图源：项目
不光颜值够高，社区还实现美观与功能融为一体。
比如，项目利用架空层的挑高优势，打造出针对不同年龄段的泛会所。
其中包括健身房、瑜伽房、五点半学堂、儿童室内活动区等，覆盖社交、学习、娱乐、运动等生活场景。
仔细研究会发现，泛会所并非功能上的填充和简单堆砌，而是真正考虑到了每位业主的实际需求。
以五点半学堂为例，就考虑到了当前上班族家长的痛点，为孩子们放学后提供学习、交流、娱乐的空间，也大大减少了业主们的担忧。
泛会所实景图｜图源：项目
各种运动空间也让业主们不出家门，就可以满足各类需求，可以相约邻居，在楼下打球聊天、练瑜伽......
总之，老中青幼都能在此找到适合自己的社交空间。
能看出，项目对泛会所的精心雕刻，不在其体量是否大，而是，真正落于业主的实用之处。
一个有温度、能让业主产生更多共鸣的社区，理应如此。
泛会所实景图｜图源：项目
招商蛇口·雍珑府实景图｜图源：项目
最后，楼市君想说，目前楼市政策利好较多、信贷政策宽松，房价也正处于低点，是上车好时机。
而对于招商蛇口·雍珑府这样的热销盘来说，后市价值成长空间较大，有购房需求的朋友们不如抓紧当前的机会~
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