福建沙县农村宅基地制度改革试点工作有序推进

推进农村宅基地制度改革是深化农村土地制度改革，实施乡村振兴战略的重要抓手，也是贯彻落实习近平总书记来福建考察重要讲话精神的具体体现。去年底沙县区被列入全国104个、全省3个全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区之一，相关宅改工作正在有序推进当中，农村“沉睡”资产正在逐步盘活。

在虬江街道茶丰峡村，知青文化记忆馆已经初具雏形，木结构的主体，仿古的风格，怀旧气息扑面而来。而这里，原先是村里的邓氏宗祠及周边老房子，一共牵涉到25户农户。去年12月，茶丰峡村被列入沙县区农村宅基地制度改革的重点村。茶丰峡村在确定邓氏宗祠可合理开发利用改建后，村委会对改建所需土地涉及到的25户农户进行一一走访，经过一番努力，25户农户均自愿或有偿退出。茶丰峡村结合村里的知青文化，投入70万元，规划了10亩建设用地，将邓氏宗祠及周边老房子重新修缮，改建为知青文化公园及知青记忆馆。同时，对其进行风貌管控和综合开发利用，进一步推动知青文化的传承，发展乡村旅游。看着村容村貌一天天的都在变化，农村宅基地制度改革试点工作也逐渐得到了村民们的理解和支持。

宅改工作初见成效，茶丰峡村两委干部们对接下来的工作信心十足。他们纷纷表示，下阶段将会继续结合农村宅基地制度改革，完善村里绿化、水泥硬化及相对应的配套设施，依托省文保单位孝子坊陈氏大厝，打造乡村旅游产业。

2020年12月，沙县区启动了农村宅基地制度改革试点工作，将虬江街道茶丰峡村、凤岗街道西霞村、富口镇姜后村、夏茂镇长阜村等12个村列为重点村。

区宅改办按照《沙县农村宅基地制度改革试点工作实施方案》既定的“时间表、路线图、任务书”，建立宅改系列制度，分片区深入各重点村指导、督促、推进宅改工作，起草了13项宅改工作制度；同时，加强相关业务指导、开展入户调查摸底、广泛进行政策宣传动员、强化工作督查，形成了强有力的宅改相关制度和工作机制。

截至目前，全区12个重点村共腾退宅基地3.17万平方米，其中住房2.04万平方米，附属设施1.02万平方米，未建房空宅基地0.11万平方米，涉及农户432户；腾退出来的宅基地中用于分配宅基地1.11万平方米，用于公益基础设施建设1.17万平方米，空地或菜地8100平方米，开发耕地791平方米。

凤岗、虬江、夏茂、富口、高桥、郑湖等乡（镇、街道）在宅基地分配、退出、流转、有偿使用、巡查处置等方面，已按照制度设计，结合各自实际情况，初步实现了改革案例探索落地。

下一步，我区将在全面推进宅基地制度改革试点工作，重点探索宅基地制度有偿使用、集体经营性土地入市以及宅基地（使用权）抵押贷款等方面的工作，为进一步乡村振兴工作提供助力。

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