“三治”联动，江西永丰沙溪镇流坑村宅改试点工作显成效

一条蜿蜒山路，两座肃静小桥，河边坐落三四人家……

这，就是我们美丽的流坑。据传，此处因为茶油多而且品质优，流坑原叫“油坑”。流坑自然村距离沙溪圩镇4公里，人口44户158人，耕地面积39.3亩，林地面积1891.4亩。流坑家家户户有茶山，家家户户有茶油。主要农业产业为白莲、油茶和西梅等。

近年来，结合美丽乡村建设，流坑自然村运用“三治（自治、法治、德治）联动”理念推进宅基地制度改革工作。以自治为基，法治为本，德治为先，流坑宅改试点工作显成效。

自治为基，宅改“夜会”议众事 

宅改工作为群众，同时宅改工作也依靠群众。为做好流坑宅基地改革试点工作，村民们以自治为基，自主推选出了5名流坑村民事务理事会成员，都是村子里的党员们和有威望的村民代表。在党员干部模范带动下，村民事务理事会成员们积极作为，利用每日“夜会”发放宣传单和宣传画，用通俗的乡音乡语为村民们解读《致农民群众一封信》，在日常生活中为村民融入农村宅基地改革理念。

“宅改”夜会，便也成了村民们的议事会。为做好村民们的政策答疑，村民事务理事会主动邀请镇村干部们参加群众“夜会”，现场解答群众疑问：“什么是宅改？”、“宅基地指什么？”“农村宅基地资格权如何认定？”等等。

夜会上，理事会成员们同群众一起探讨，共同商议决策，制定并通过了《沙溪镇不塘口村流坑自然村农村宅基地资格权认定实施方案》、《沙溪镇不塘口村流坑自然村农村宅基地有偿使用实施办法》。在摸清底数后，成功核定并公示了流坑村农村宅基地资格权农户44户158人，清算出需缴交农村宅基地有偿使用费农户3户517.5元。夜会上，邱前辉等3户农民主动向村小组缴交了有偿使用费517.5元。流坑村民们坚持做到，我的村庄，我建设；我的村庄，我守护。

法治为本，“无偿”退出建新村

坚持“一户一宅，限定面积”原则，坚决守住耕地红线，做到建新必须拆旧。在宅改工作中，流坑村对于农户违法违规建设的附属房、猪牛栏等进行拆除，自启动以来，拆除猪牛栏40间980余平米，拆除杂物间15间500余平米。

坚持“一户一宅，限定面积”原则，坚决守住耕地红线，做到建新必须拆旧。在宅改工作中，流坑村对于农户违法违规建设的附属房、猪牛栏等进行拆除，自启动以来，拆除猪牛栏40间980余平米，拆除杂物间15间500余平米。

为把村庄改好、建美，邱某斌、刘某英等20余户农户共“无偿”退出2400多平方米宅基地，为流坑村庄总面积的三分之一。

德治为先，“自愿”捐出为集体

流坑村常年注重塑造文明新风，将欧阳修文化融入乡村每个角落。良好的民风，让村庄也越来越美。流坑自然村目前共有房屋39栋，一户一宅33户，存量一户多宅3户。

在宅改工作中，村小组长邱某斌主动提出将110平方米两层砖混自建房无偿提供给村小组建设“丰养之家”和“老袁说事室”，让老人们有去处，让矛盾纠纷有落处；党员干部曾某志在得知村庄的建设规划后，自愿将老宅无偿捐出改造成“特色民宿”，为村小组拓宽集体经济收入来源；妇女刘某英自愿将自家老宅基地无偿退出建设村小组集体榨油坊，为油茶种植农户们提供便利。

村民们总说：我有房子够住就行，多出的房子捐给村小组使用，我放心，也更安心！

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