“小”农房撬动海岛“大”资源

接待上岛游客量逐年增长，海岛民宿发展至上千家，岛民就业率不断攀升……2016年以来，涠洲岛旅游区着眼加快破解市场要素下乡障碍，激发资本人才创业创新热潮，积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作，因地制宜、因村施策，以“集体+农户+资本”民宿业模式盘活闲置农房，让“小”农房撬动“大”资源，不仅促进海岛乡村文明内核明显增强、产业支撑明显提升、村容村貌明显改善，还极大地提高了岛民的经济收入和生活水平。

探索“集体+”模式，打造精品民宿。五年来，涠洲岛旅游区结合海岛优势旅游产业，由政府引导、特色村村集体组织经济统一组织，吸纳村集体资金或部分业主资金，联合闲置宅基地户主将闲置农房、庭院拿出来，以特色珊瑚石民居为亮点，打造乡村精品民宿出租。获得的稳定收益不仅可以按照差异化补助的原则向建档立卡贫困户分红，还可以返聘村民为员工增加村民收入。2020年对外竞价招租的公山村民宿、荔枝山村民宿、西进村民宿3个村集体经济民宿项目，分别以6.2万元/年、14万元/年、28.3万元/年租金成交。村集体经济不断发展壮大，有助于巩固脱贫攻坚成效，深入实施乡村振兴战略。

融合“农户+”模式，盘活闲置宅基地。野里、渡舍、芙罗拉、拾逸、墟里……近年来，涠洲岛旅游区先后引进的一家家精品特色民宿成了海岛的一道靓丽风景线。一直以来，涠洲岛旅游区不断提高民宿准入门槛，引入高端民宿设计品牌，将涠洲岛珊瑚石民房打造成高端特色民宿，为岛上居民作示范引领。如今，引进的野里、拾逸等民宿获得四星、五星级农家乐，方岛、卡夫卡等民宿获得2020年全国50佳民宿的美誉。一批精品民宿带动村民以自营、出租、合营、入股等方式合力建设乡土风韵浓厚、建筑风格自然、设计各具特色、配套舒适安全、产业协同推进的精品民宿集群，努力将民宿站点“串珠成链”。同时，海岛不断完善供水、供电、排污等基础设施建设，大力改善人居环境，使民宿产业成为涠洲岛旅游发展的新支柱、新引擎。

引入“资本+”模式，激发资本下乡。据悉，依托海岛独特旅游条件，旅游区引进新奥集团、沃美集团、龙章易实业等区内外知名大型旅游企业，对圩仔村、上后背塘村、城仔村等传统村落闲置农房连片开发，大力提升闲置宅基地和闲置农房开发质量和水平，加快传统村落和旅游资源相对优越的村庄闲置宅基地和闲置农房的盘活利用。同步开发海洋运动公园、热带农业采摘园等特色旅游项目，形成民宿+休闲渔业、民宿+海鲜美食、民宿+运动骑行、民宿+电商、民宿+文创、民宿+康养等模式，发展多元化新兴产业，着力构建集风景、风味、风情于一体的乡村休闲产业链。

欢迎转载和投稿，微信：cnjlsy，电话：4008315151