江川：推进农村宅基地制度改革 为乡村振兴打好“地基”

在推进乡村振兴过程中，江川区积极探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径，发挥土地效益，为乡村振兴打好“地基”，目前，各项工作正在有条不紊地推进。

走进雄关乡白石岩村，房子拆掉后的一堆堆废墟随处可见，村民正在清理遗留在道路上的碎石瓦砾。

村民 陈国云：我家这里原来是烤房，老人在这里煮饭，经过村上做了工作以后，我们在8月13号拆除了，将所有的东西也搬出去了。

陈国云说，他家的生产用房拆除后，按照本集体经济组织成员，符合“一户多宅”、宅基地面积未超标、没有违法违规占地建房等条件，顺利拿到了《不动产权证》和《农村宅基地使用权退出凭证》。

作为江川区首批农村宅基地制度改革的试点村，白石岩村紧紧围绕“为什么要改、改什么、怎么改、要达到什么效果”目标，摸排整理出51户农户，涉及50宗烤房、18宗畜圈，共5153.8平方米。为让拆除后腾出来的空间“变闲为宝”，白石岩村按照“宜建则建、宜耕则耕、宜绿则绿”的原则，全力推进“宅改”与美丽乡村建设、农村产业发展同频共振，对腾出来的闲置宅基地进行精细化分类盘活，依托7000多亩林地资源，念好“山字经”，因地制宜发展绿色产业，全力推进村庄休闲中心、养殖小区、烤房集约化建设等项目。

白石岩村党总支书记 邱名贵：先把村庄的基础设施、环境打造出来，下一步从产业上进一步招商引资，引项目引资金，引产业链来支撑，像民宿，农家乐等这些都是我们下一步向别人学习和跟进的目标。

近段时间以来，前卫镇赵官村也在紧锣密鼓地开展农村宅基地制度改革工作。据摸底调查结果显示，该村此次涉及宅改的均为老旧危房，按照“一村一策”宅改方案，赵官村结合“节地上楼”模式，因地制宜改造空心村。

赵官村党支部书记 曲五四：我左手边这一片，我们准备拆旧建新，全部调查了228户，占地40多亩，计划根据曲焕章故居联合打造成宜居乡村。

据了解，江川区自3月25日正式启动农村宅基地制度改革试点工作以来，紧紧围绕“深化农村宅基地制度改革 助力乡村振兴示范区建设”这一目标，积极探索改革路径、狠抓措施落实，通过前期的摸底调查和广泛调研，6个试点村的宅改方案和相关管理办法相继落地，其中白石岩小组率先取得新突破，目前已拆除闲置宅基地1900平方米，签发了全区第一批农村宅基地使用权退出凭证。对自愿退出宅基地的农民签发“农村宅基地使用权退出凭证”，农民可凭该凭证入股集体经济产业发展项目，参与分红；对不符合“一户一宅”及其他规定的，通过民主决策程序，建立有效的宅基地使用权有偿使用制度。

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