变“沉睡资源”为“致富资本”

木地板、百叶窗，吧台上摆放着进口的咖啡机，网红落日灯把光影投射在北欧风格的墙面上……来到鲁迅外婆家所在地越城区孙端街道安桥头村，路边的这间咖啡吧格外引人注目，开张才2个多月，已成为这个网红村的热门打卡点。

其实，这间时尚咖啡吧是由一个车库改造而来。“以前是村里用来堆放杂物的，经过改造装修，在6月16日的‘故乡的故乡’招商推介会上开张营业。别说你们想不到，我们也觉得挺惊喜的。”村党总支书记宣明德笑着说。

安桥头村是绍兴首批乡村振兴先行村培育单位。今年以来，越城区相关部门联合所在街道，结合农村宅基地制度改革试点任务，大力激活闲置农房和宅基地，开展招商引资，引入丰富业态，有力推动乡村全面振兴。

把原村幼儿园改建成鲁迅外婆家游客中心，功能包括书屋、酒馆、文创馆等。把村文化礼堂拆除后重新翻建，成为浙江省公共文化场馆提升先行先试单位。由村集体出面，租赁25家农户、计3000多平方米的闲置农房开发文创工作室和精品民宿，其中鲁迅长孙、鲁迅文化基金会秘书长周令飞工作室已经建成授牌。

“借助‘鲁迅外婆家’这个文化IP，我们的思路是以朝北台门为核心，通过植入多种业态，着力打响安桥头村‘故乡的故乡’文农旅品牌。”来自上海陆鼎集团的第三方运营团队负责人杨三涛说，村里招商形势火热，目前小映盒（电影院）项目已签约开建，多家主力店明确方向，“迅哥菜园”农场主招募已有20余户市民报名，线上童年故事征集暨首批农产品派送活动已吸引3200余人参与。

同样发生着喜人变化的，还有同为绍兴首批乡村振兴先行村培育单位的鉴湖街道坡塘村。走进留有越国水坝遗址的云松自然村，扑面而来的是一股文艺范和小清新——一个银杏叶造型的景观小品，设在老台门里的咖啡馆，由民房改建的位光明油画工作室和胡兆海莲花落工作室……

通过激活闲置农房和宅基地，坡塘村还有一批在建项目正如火如荼展开。“露天舞台进入收尾，茶文化体验馆和游客接待中心主体基本完成，招商工作同步启动。”自今年2月启动乡村振兴先行村创建工作以来，村党委书记罗国海又当起了监工，把办公地点改在了工程现场。

让罗国海等村干部兴奋的是，尽管项目还在推进中，慕名而来的游客已经不少。“今年‘五一’小长假，每天游客两三百人，村民乘势做起了餐饮、民宿和休闲伞、烧烤架出租生意。”罗国海说。

“我们坡塘的名气是越来越大了。”说起自己村的变化，村民沈大姐一脸自豪。村里按照楼房每平方米70元、平房每平方米80元的价格，一次性付清了租期15年租金，向村民集体租赁闲置房。除了数目可观的租赁款和家门口的创业就业机会，得益于该区开展的宅基地使用权（农民住房财产权）抵押制度改革试点，村民还多了一条便利融资新通道。

“目前已收到2户村民的房产抵押融资申请，主要用于生产经营。”罗国海说，他们将联合相关银行、评估公司一起开展评估，同时做好农户房产的确权登记办证工作，确保村民能融到资、用好资。

“乡村振兴，产业先行。盘活利用闲置农房、宅基地等‘沉睡的资源’，为乡村产业振兴、人才振兴提供了空间。”越城区农业农村局负责人表示，下一步,他们将继续指导做好激活改革工作，真正使资产资源变资金，实现村强、民富、景美的乡村振兴先行村建设目标。

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