下一个10年，沈阳什么样的房子最抢手？

10年之前，沈阳楼市三环以内占主导，而现在沈阳三环以外，商品住宅成交量占总成交量接近7成。这里有首次置业，更有改善和投资需求，而无论哪种需求，10年之后，一定会有相当大比例的购房者有“换房”的需求：刚改，再改善，以及终极改善。那么对于这部分购房者（70后，80后），以及成长起来的购房主力90后，00后来说，他们会选择哪里，什么样的房子会成为大家关注的焦点呢？                                                                      

除了继续向外延伸（四环外），追求那些品质、设计更新换代的新房子，还有一部分改善的购房者将会把目光聚焦在：                                                                      

三环外现在受到“冷遇”去化率慢的别墅产品（新房和次新房），因其低密“顶天立地”的特点，天然具备高端“贵气”，而受到改善客户的青睐，同时由于受土地容积率限制，别墅新增量会越来越少，稀缺性使其价值也会逐渐的凸显。                                                                      

三环内，那些离城市中心区不远，中高端板块里，园区环境良好，生活配套齐全的“墅级”产品（次新），将受到“回归”城市的改善客户的青睐，因为地块“绝版”，这部分产品也因为需求的增加，而更具保值增值的潜力。                                                                      

如果再换房子，你会怎样选择？欢迎关注留言，一起聊聊你关心的买房那些事儿～

信息来源：沈阳地下铁   百家号张扬谈房产

热点信息