沈阳楼市“动荡”，各区销量咋样？
一波“双减潮”其它省市带来的“校长、教师轮岗”、淡化民办校等让想购置学区房的沈阳家长有所忌惮，但冷静分析都是为教育公平化做铺垫；
紧接着就是沈阳某些房企降价销售，这更打击了一部分购房群体，而“限降令”的出现又给我们带来希望！
众所周知，每年9月、10月都是楼市传统旺季，各项目火力全开，那当下对购房者而言，是买房的好时机吗？应注意什么？各区销量咋样？
我们始终贯彻房住不炒的理念，不要因为大环境“微调”就有所动摇，你要知道政策的微调、大环境改变最终是为了让房地产行业健康发展；
沈阳第二次集中供地规则有变，注重竞品质，让我们对沈阳楼市充满信心，此时不买更待何时？尤其是刚需！但不能“闭眼”入！要了解区域+板块+小区。
确定区域，除自身生活需要外，还要了解区域规划。比如你想在沈北、经开买房，那就必须了解未来3~5年，该区域将怎样引领转型“蝶变”，交通规划如何，更要看得见摸得着！
沈阳最新发布的国土空间总规划草案，等于也是给我们择区域提供了思路。比如，城市核心是在哪，未来各区域的发展定位是怎样的……
（2021-2035年国土空间总规划草案节选）
区域定好后，板块的发展也不容小觑！区域发展的重中之重是哪里？其整体定位和规划是怎样的……
（道义-新动能转换产业示范片区规划）
从第36周可以看到道义以及新市府板块在其区域内是居于首位的，这几个板块的发展空间、利好政策以及购房者对其的认可程度足够说明问题。
而上周于洪的红旗台表现十分亮眼，这是一匹黑马！
虽说近期房产市场较为“动荡”，但在这种情况下各区板块发展并未止步不前，板块实力只会越来越强！
沈北的“限降令”，在某种程度上也是告诉我们政府不会允许房价大跌，你担心的上面自有考量，遇到些“政策”就不敢买房，非要等到沈阳都发展到4环外了，你再买？
随着政策调控效应的逐渐显现，房屋回归居住本质。毕竟，房地产发展还是需要以居住舒适度为优先。
区域和板块定好后，可以参考一下每周各小区的销量情况。
买房，也要遵循稀缺原则。城市中心的房子，房子的价值并不仅仅在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源。比如学校、商圈、政府、交通资源等，以下是8月二手房销量前十的小区，仅供参考。
信息来源：沈阳地下铁 沈阳芒果在线
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