政策问答
01
张先生问，自己是在北京市缴存住房公积金，沈阳市户籍，目前在沈阳有一套商贷住房贷款正在偿还中，还想在沈阳购买第二套住房用于改善居住条件。张先生可以使用在北京缴存的公积金在沈阳申请公积金贷款吗？如果可以，需要哪些手续，怎么操作？
答：异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套住房用于改善居住条件，没有尚未还清的公积金贷款，经中心审核，具备偿还贷款本息能力，按规定比例支付购房首付款，个人信用符合规定，符合我市住房公积金贷款申请条件，可以在我市申请住房公积金贷款。异地缴存住房公积金的职工在沈阳办理公积金贷款的流程、要件与我市缴存住房公积金的职工办理公积金贷款的流程、要件一致。如果异地缴存住房公积金的职工不能通过缴存地公积金中心官方APP或小程序查询到《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《公积金缴存明细》的，还须提供借款申请人及共同申请人缴存地住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附最近12个月《公积金缴存明细》)。
02
高先生询问，听说住房公积金提取之后，符合条件，即可使用公积金贷款购房，是真的吗？第一套住房是商贷，已经还商贷两年了，1月初刚刚提取了今年的住房公积金用于偿还商贷，现在想用公积金贷款买第二套住房，可以吗？有哪些要求？
答：借款申请人及共同申请人以购房条件现金提取住房公积金后，符合贷款条件，即可申请非同一房产住房公积金贷款。职工购买家庭第二套住房用于改善居住条件，没有尚未还清的公积金贷款，经中心审核，具备偿还贷款本息能力，按规定比例支付购房首付款，个人信用符合规定，符合住房公积金贷款申请条件，可以申请住房公积金贷款。
03
王女士咨询，公积金贷款缩短年限可以吗？应该怎样办理？
答：借款人符合以下条件，可以申请公积金贷款缩期业务：正常还款一年以上，无连续3期（含3期）或累计6期（含6期）以上贷款逾期记录；借款人及共同还款人近6个月连续足额缴存住房公积金；在12个月内办理过提前部分还款业务；只能办理2次缩期业务，且2次缩期业务办理时间必须相隔一年以上；组合贷款的，商贷部分必须结清。借款人持身份证（组合贷款需提供商贷部分结清证明）到住房公积金管理部办理，或登录沈阳政务服务网住房公积金页面或沈阳公积金APP，根据操作提示办理。