今年，南充这个区将对8317户老旧小区房屋进行改造，投资1.4亿元！

　　小区，承载着千家万户的幸福和浓浓的邻里情谊，随着城市不断发展，一些早年建成的小区基础设施日渐老化落伍。如何让这些老旧小区实现“脱胎换骨”的蜕变？顺庆区给出了答案。自2015年起，顺庆区对中城、东南、北城、西城等街道的12037户老旧小区房屋进行了改（扩）建，今年，该区将继续按照统筹规划、逐步实施、成片打造的原则，投资1.4568亿元，对全区8317户老旧小区房屋进行改造。

    3月13日，记者来到位于长征路社区的康庄巷小区，该小区建于1986年，距今已有34年之久，像这样的小区，在顺庆还有600余个。记者看到，该小区的房屋全是砖混结构，由红砖砌成的墙面已经严重风化，多处墙面已经脱落，墙上挂满了如蛛网般的电缆……

   “你看看这些砖，已经被风化得像豆腐一样了，一摸就掉。”居民乐大姐称，小区居民在进出楼栋时十分害怕有东西掉落，每天都提心吊胆。“除了这些来自头上的隐患外，脚下也有麻烦事。”乐大姐介绍，一遇下雨，小区地面就会积水，若是夏天，小区内更是积水严重，时常都可以“看海”。原来，这些早年建成的老旧小区地下排水采用的是水渠排水，由于使用时间较长，水渠里异物存在较多，多数已经发生堵塞，因此，每逢下雨天，大量的雨水不能正常通过水渠排出，就造成了小区积水内涝。

   乐大姐告诉记者，她已经在此生活了20多年了，对小区一草一木皆有感情，居民相处得也十分融洽，看似相对独立的各楼栋已俨然变成了一个大家庭，因此，她希望通过改造，让她们的家园变得更整洁有序。

    “老旧小区改造在一般人看来，都认为仅仅是在皮毛上下功夫，做所谓的面子工程，其实在这项工程中涉及许多方面的工作要做。”北城街道办事处副主任敬正东说，在前期实地调研中，他们发现部分老旧房屋内存在较多的木质结构天花板和泡沫夹层，消防安全隐患极大。“由于早年间建设的房屋缺少消防安全方面的考虑，因此楼栋里没有设置任何消防设施，一旦有消防安全事故发生，后果不堪设想。”敬正东说道。

    “老旧小区改建、扩建、翻建，不仅要注重‘面子’上的提升，也要注重良心工程的打造。”顺庆区建设局住房保障中心主任张雨介绍，2020年老旧小区改造将重点围绕消除安全隐患、改善民生条件、增加居民收入做文章。通过改造，有效消除房屋漏水、水电气管网老化、墙体开裂等安全隐患，提升居民住房的安全系数。同时，有关部门将通过增加周边学校、医院等配套教育医疗设施，增设小区康养机构、完善小区配套设施等方式，增强居民的幸福感和生活的便捷度。通过对雨污管网改造、城市道路改造等，改善城市形象，使小区居民更有获得感。

    建好了老旧小区，如何管理好十分关键。敬正东表示，为了提高居民对改造后小区的认同感和归属感，构建小区共商共建共治的治理格局，街道和有关部门将因地制宜，探索建立院落党支部、志愿者队伍、居民队伍，实现全员参与小区建设，完全实现小区居民自治。此外，有关部门还将加强改造小区后期管理，由小区业主成立业主委员会，定期缴纳房屋维修基金、聘请专业物管公司，加强小区规范化管理，使老旧小区改造效果持久化、长期化。（杨煦）

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