海派武夷路将迎来新身份！在静雅中重新焕发新活力

东

武夷路

西

E

Wuyi Rd

W

这里，

曾居住过叱咤风云的大亨名流，

也有怀揣梦想的冒险家，

但更多的是平平淡淡的升斗小民。

这条曾被唤作“惇信路”的武夷路，

已在历史的长河中

悠悠度过了90多载岁月。

最近，这片街区的城市更新之大幕正在徐徐拉开，伴随着沿街业态调整、公共空间再塑、架空线入地等系统性工程的推进，武夷路将打造成为具有历史情怀、环境优雅、生活静谧、充满活力的友好社区。

静：

市中心难得的静雅之所

幽幽的静、淡淡的雅，虽然武夷路地处闹市，但却一派难得的静雅淡然。

说起来，错综复杂的小马路是上海的城市特色。对于很多年轻人来说，“轧马路”是领略这个城市风情的一条独特路径。但很少有人会选择到武夷路上来“轧马路”。因为，这里太生活了。虽然也有船王“包玉刚”、有着“蒋介石的文胆”之称的陈布雷、知名作家顾城居住过的旧居，但比起那些动辄名人辈出的马路，这里还是更具平民气质。

上海首个摇奖买房的住宅正是武夷路227弄仁义新村，这处建于1948年的二层砖木结构楼房在如今看来有些单薄。彼时，上海涌入大批难民，但房荒极度严重，建造了住宅资金却又短缺。市政府采纳了义卖房屋，发行奖券，公开摇奖，中奖得房的建议。于是有了这处住宅。

武夷路原名“惇信路”（Tunsin），有说“Tunsin”来源于一位英国人的名字。但更为专业的考证却是下面这种：“Tunsin”原是一艘轮船，属于著名的老牌英资洋行——太古集团。自西向东展现了不同的历史风貌：西段现代建筑群立，中段新式里弄杂陈，东段花园洋房汇集。

马路两侧的梧桐树荫悠悠，武夷路位于定西路和延安西路之间的路段也被列为上海市64条一类风貌保护道路之一，全长790米，平均路幅宽度20米。此次的城市更新首期项目也正是于其间展开。

在长宁区虹桥办牵头下，组建了上海辰联建设发展有限公司，联合区建委、规划局、房管局等部门以及华阳街道、江苏街道，合力推进实施。上海辰联建设发展有限公司相关负责人告诉周到君，武夷路街区的整体更新思路是：尊重区域功能多样性，打造低密度街道氛围，通过打破地块分割，共享社区户外空间，构建慢行系统，从而建设一个低碳型的友好社区。

变：

居民从投诉到期待

和很多市中心的老社区一样，武夷路的公共活动空间十分有限，老弄堂建成的时候没有活动空间的概念，如今随着市民生活水平的提升，大家都期盼着有一个地方让老街坊可以歇歇坐坐聊聊天。

武夷路安西路拐角处的新海艺廊正是这样一处功能性所在。而它的变化，在某种程度上，也反映了原住民们对城市更新这件事的态度转变。

当初辰联公司开始对这处建筑进行外观装修、内部提升的时候，不时会接到居民们的“投诉”，理由是扰民。相关负责人只得一边解释沟通，一边加紧建设。随着建筑面貌的逐渐显现，居民们开始有了期待——投诉变成了打听，不停地有人向他们打听：这里究竟是干什么的，什么时候可以开业。

等到新海艺廊与大家见面的那一刻，街坊们一开始还有点踌躇不前：看上去噶灵光的地方要收钞票伐？巨伐？等确认这是一处居民们可以使用的公共空间后，阿姨叔叔们都乐了，这里瞧瞧、那里摸摸。

空间除了对居民开放，还引入了部分市场资源，为居民们提供更好玩、更丰富的体验。随之而来的，另一处闲置空间的更新与改造也正式开启。这一次，辰联公司没有等来预期中的“投诉”，反而迎来了锦旗。居民们自发订制了锦旗给更新办公室送了过来，对于武夷路的更新，他们有了新的期待。

升：

让街区重新焕发活力

此次首期武夷路的更新项目中，更新方通过拼凑，基本形成了三块相对完整的区域。目前，最能系统推进的莫过于2号地块了。

2号地块是由武夷路305弄、321弄、333号、337弄等不同权属、不同风格共计16幢建筑组成的。通过将违章建筑拆除、打开封闭的弄堂，会打造成为一个1200平方米的微广场+微草坪。“这里的弄堂曾经彼此相连，这次我们会对内部通路进行一个调整，通过毛细血管的畅通将使得整个区域更为开放，上海人所熟悉的里弄文化会在其中重新展现光彩。”相关负责人如此表示。

比如，305弄是有保留价值的里弄房屋，在保留房屋结构形式和外立面风貌的前提下，将会对房屋部分进行改造，调整屋脊高度，增加空间可利用性。引入公益科普、美术、教育等社区功能，开展系列面向社区儿童、特殊群体的公益性活动。“通过营造社群新知空间，成为武夷路上又一城市客厅。”

321弄的主建筑群是上世纪20年代建造的6幢西班牙风格别墅，虽未挂牌优秀历史建筑，但也充满着历史风情。希望能够逐步通过市场化手法，鼓励这里的居民参与到城市更新中，将封闭的弄堂改造成为适合漫步与休憩的生活空间。

此外，335弄、333号和一些边角料将综合考虑打造成为社区文体中心，一方面与321弄开放空间整体呼应，另一方面为老社区提供更丰富的体育休闲场所。334弄的改造则以天幕覆盖重点公共空间，建立集中式休闲阶梯，加建建筑之间的连桥。提供阅读资源，实现品读环境，形成“文”和“雅”的新地标。

“我们期待通过改造、修缮、拆除等多种不同手法，注入更新内容，在保留历史记忆的同时，开放更多公共空间，提供更完善配套服务，让这片社区重新焕发活力。”上述负责人如此表示。

引：

让业态蓝图慢慢生长

业态是城市更新绕不去的关键词。当一个街区逐渐走向老化，那它的业态势必没有竞争力，而没有竞争力的业态又将作用于整个街区，让街区活力不再。久而久之，代表着朝气与未来的年轻人便会日渐流失。

对此，武夷路的更新团队有着自己的考量。

他们认为，由内而生的街区之根才会更稳固。一方面，更符合市民们的生活需求；另一方面，商贩也能在此长期经营下去。好的业态蓝图可以慢慢生长出来，就好像一棵大树，当根基稳固了，向阳面与向阴面自然会生出不同造型的枝丫。我们可以去引导，而不是去过分干预。在一个街区呆久了，人对建筑格局就会产生一种潜移默化的影响。

在这种思路的指导下，很多街边小店并没有“被赶走”，而是通过改换门面，将原本有些老旧的店铺风格进行了提升。“我们曾经做过调研，武夷路居民理想的客单价为30元/位，因此，一下子贸然引入过于高端的业态，是很难在此经营下去的。城市更新不单单是为了提升街区品质，更重要的是让社区居民生活更惬意。”

这里有一家有故事的街坊皮具店。它在这里已经经营了三代——爷爷辈从修鞋开始做起，慢慢有了铺面；爸爸辈将之发扬光大，开办了皮鞋厂；儿子辈则留学海外，回国后依然回到了武夷路这片哺育了家族三代人的土地。在这里，表面上看，他和任何一间小铺子的老板一般无二。可是只有老顾客才知道，他可是个身藏绝活的人。在高阶的私人定制圈，用技术打出了一片天地。

同样的，还有一个自带温度的小故事，武夷路作为长宁较早建成区，其老龄化程度也较高。保守估计，可能一半以上的老人。老人年岁渐长，很多都需要助听器辅助听力，而助听器需要经常保养与调试才能维持最佳使用状态。

武夷路大街区范围内，本有一家助听器商家，主要服务于5公里范围以内的老人。但由于租约等问题，面临无处可去的尴尬。于是，双方一拍即合，在武夷路上引入了这家助听器商家。

“这就是街区特色所自发形成的业态，也正是武夷路区别于其他任何一条马路的特点所在。”上述负责人表示，现在的大城市，同质化趋势越来越明显。他们几个做设计与更新的朋友常常在饭局上闲聊，如果喝醉后被送到任何一个大城市的街头（非地标建筑），一时半会可能根本不能清晰分辨自己“今夕在何处”。所以，在武夷路的城市更新中，他们团队很希望能做点独属于武夷路的东西。让人能够一眼分辨：哦！这是武夷路才有的。

当然，在满足了社区居民的需求后，业态还是要作进一步的提升。“因为这样，才能吸引更多外来客流的到来，那时候，这片街区才会有不一样的活力。”对方说道，缘于历史原因，武夷路有比较深厚的法国文化基因，环绕着法语培训中心，各种各样带着法式基因的店铺也悄然铺就。比如，这里有着不敢说上海第一、却妥妥排上海前三的法文书店，虽然它隐匿在弄堂的深处，但却是法语学习者与爱好者必来的地方。还有法式甜点的一站式工坊，也吸引着不少时尚男女们来此体验。

清：

架空线入地还舒朗天际线

事实上，自武夷路开展城市更新、建设美丽街区以来，这片历经时代变迁的街区，正通过不断注入新鲜血液，逐渐展现其“海派风情国际化街区”的风采。

根据2018年年初上海关于推进“美丽街区、美丽家园、美丽乡村”的建设要求，作为长宁区国际精品城区精细化管理三年行动计划的重要组成部分，2018年4月起，长宁区全面实施创建“美丽街区”两年行动计划（2018-2019年），重点打造新华路、愚园路、武夷路、番禺路（法华镇路）四个示范街区，进一步提升城区环境品质，营造“生态、特色、优美、静雅、和谐、宜居”的街区环境，“静雅”正是武夷路的关键词。

不仅如此，今年10月份，武夷路还将展开全面的架空线入地工作。改造结束后，这些密密匝匝的“蜘蛛网”将会消失，整条武夷路将呈现更整洁、优雅与舒适的环境。

来源｜周到上海

编辑｜黄吉

部分图片来源网络 版权归原作者所有