4月长宁二手房房价出炉！最新住房公积金贷款政策你知道吗？

根据统计数据，4月份上海新房成交面积为90.65万平方米，环比下降了9.44%。4月上海新房网签房价：

统计为各区新建商品住宅网签均价（数据来源：上海房地产交易中心、上海中原地产、网上房地产等）

4月上海二手房成交量为1.72万套，较3月份数据（2.4万套）减少将近7000套，环比下降28.3%。

这张2023年二手房单周成交量走势图可以更清楚地看到变化。

而相较于数据回落的成交量，4月上海二手房挂牌量再创新高。据相关人士爆料，上海目前挂牌二手房接近40万套，而往常的量大约只有10万套左右。

长宁二手房4月均价88011元/㎡，

环比上月上升0.09%。

当前上海二手房均价

排名中长宁位列第3

当前长宁二手房均价排名

政策方面，自3月30日上海公积金官网发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》后，上海公积金贷款额度再次上调至最多可贷144万。

新的公积金贷款调整自2023年5月1日开始实施。对二孩以上家庭公积金首套贷款额度也有相应的政策调整：

为支持二孩以上家庭居民刚需住房贷款需求，公积金中心对于申请首套公积金贷款且家庭子女在2人(含)以上的(必须存在1人为未成年抚养子女方可受理)，对贷款额度做相应调整，其他贷款认定政策不做调整，具体如下:

1、无补充公积金的，首套个人贷款额度由50万调整为60万

2、有补充公积金的，首套个人贷款额度由60万调整为72万

3、无补充公积金的，首套家庭贷款额度由100万调整为120万

4、有补充公积金的，首套家庭贷款额度由120万调整为144万

该政策自5月1日开始执行。

相关人士表示，从现有的政策面来看，为推动房地产市场有序复苏，刺激购房消费，除了针对性提高公积金贷款额度之外，未来上海局部可能会放松远郊区域限购、下调落户门槛、下调二套房首付比例等。

整理｜王晶晶（实习生）、岳敏

整理来源｜小探寻房、第一地产、安居客

编辑｜黄吉

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