重磅！南京发布租房新政

都说年轻人进入社会的第一顿毒打

是从租房开始的

而这种毒打

还会在每一次换房时

昨日重现

不仅如此

小编每月工资大部分都上交给了房东

图源：千库网

近日

为进一步促进住房租赁市场发展

国家税务总局南京市税务局

南京市住房保障和房产局下发

《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》

提出个人支付的符合条件的住房租金

按规定在计算个人所得税时扣除

2020年10月1日起执行

图源：南京市住房保障和房产局官网截图

快来跟着小编康康具体内容吧~

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一、严格落实房屋租赁合同网签备案制度。住房租赁企业或个人应在租赁合同签订后30日内，向房屋租赁管理部门办理租赁合同网签备案，并依据备案的房屋租赁合同办理纳税申报，享受相关税收优惠政策。

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二、企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房、或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。

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三、个人支付的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。

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四、住房租赁企业向个人出租住房，按照以下计税方法缴纳增值税：

（一）小规模纳税人，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。

（二）一般纳税人，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。

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五、个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的，其出租住房应缴纳的各项税费，2020年10月至2022年12月采取综合征收方式征收，综合征收率为0。

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六、纳税人享受本公告规定的减免税政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、经备案的房屋租赁合同等资料留存备查。

是不是看不明白

小编已经做好功课啦

快来学习

对租客来说

—— Hello,Travel ——

租赁合同网签备案可以起到保障租户居住权的作用

而且房租还可以用来抵扣个税

也算是降低了广大租房朋友的生活成本

对出租个人、企业

—— Hello,Travel ——

《公告》减免房东房产税

减免租赁企业增值税、免收个人房东税费等

图虫 ID：902443117950533728

对于像小编这样的上（打）班（工）族（人）来说每月可以节省一笔银子!还在等什么有需要的宝宝赶快点击收藏并转发给身边租房的小伙伴！

来源：网络综合整理

编辑：黄超

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