常熟两家房产中介机构因违规被暂停网签资格

2017年9月30日，市房管处就常熟市联家、苏州玖州两家房屋中介机构违规发布未竣工商品房再转让房源信息、与无证中介合作的行为，给予暂停网签资格的处罚。

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2017年9月7日，市房产市场和交易管理中心在巡查过程中发现，常熟市联家房屋中介服务部发布的“碧桂园领誉，面积120平方米，售价155万元”的房屋出售信息，经市城建监察大队调查，小区房屋尚未交付备案，常熟市联家房屋中介服务部涉嫌违规发布未竣工商品房再转让的房源信息。

2017年7月24日，苏州玖州房地产经纪有限公司员工在政务服务中心办理业务时，与无证合作中介就贷款服务费问题发生争执，引起打架斗殴，造成不良社会影响。经市城建监察大队调查，玖州房产违规与无证中介开展房地产经纪服务属实。

02

苏州玖州房地产经纪有限公司与常熟市联家房屋中介服务部的做法涉嫌违反《房地产经纪管理办法》第二十二条、第二十五条规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息”，“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务”。

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为净化二手房交易市场，保护二手房交易双方合法权益，我市明令禁止有证中介与无证中介（包括未备案分支机构）合作、为无证中介代办网签，捏造散布虚假信息，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，为交易双方规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等“六大禁止行为”，违反规定的经纪机构将责令改正、向客户返还违法所得、并计入信用档案，暂停网签资格。

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