汉阳商业的革新力，看武汉·方圆荟的「钻石Style」

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武汉·方圆荟项目效果图，以实际为准

在武汉三镇之中，汉阳给人的印象是历史悠久的知音故里，也是高山流水的宜居之地；随着汉阳全域特别是四新生态新城常住人口的快速增长，人们对新型商业中心的需求与日俱增；四新商圈的革新与崛起，已是箭在弦上之势。

对于城市商业发展趋势具有前瞻性思维的世纪金源商业管理集团，及时洞察到四新商圈的商业升级需求，眼光更是精准落在作为调改物业项目的海宁皮革城，决心将其全面焕新，打造为「武汉首座方圆荟购物中心」。

作为汉阳最美的商业建筑之一，该项目拥有出众的建筑设计和硬件设施，但先前的商业模式已然滞后。如今，世纪金源商管集团将为项目注入全新的商业活力，并以「武汉·方圆荟」的身份在2022年焕新登场，不仅将为四新商圈带来引领性的商业革新力，更将为汉阳商业开启一段创新与发展的前行之路。

如何利用这座并不老旧的商业建筑，充分发挥其在设计、硬件、体量等方面的优势，世纪金源商管集团用充满想象力的「钻石Style」和贴近周边客群需求的「家庭优选生活中心」带来了解答。

#01

快速崛起的四新商圈

区位优势 活力新城 商业升级

四新的优势和升级

武汉作为华中地区的商贸核心城市和九大国家中心城市之一，城市建设与人口增长在近十年中取得了突出的成绩；特别是被称为光谷的东湖高新技术开发区和位于汉阳的四新生态新城，成为武汉各大城区中人口增长排名靠前的两大亮点板块。

▸ 鸟瞰四新生态新城

如果说光谷的核心引擎是高科技产业集群，那么四新的最大优势就是地处城市近二环的区位优势以及宜居的现代化生态新城；同时，完善的地铁配套、城市干道、跨江桥梁等组成的全维交通网络，更赋予了四新快速通达武汉全域的交通优势。

▸ 2019年10月落成的武汉杨泗港长江大桥

目前，武汉正在汉阳西部推进「沿江高铁汉阳站高铁功能区」，以国家重要综合交通枢纽的高标准加速建设武汉西站高铁站，并规划将周边区域打造为「汉阳高铁商圈」。此举不仅将为汉阳西部带来千载难逢的机遇，更加进一步激活与之紧邻的四新片区的城市活力。

▸ 武汉西站的区位示意图

▸ 武汉西站的效果图

在武汉城市总规划（2017-2035）中，四新是重点规划发展的城市副中心之一；如今的四新不仅是现代化程度超过武汉大部分主城区的价值新区，也是年轻人群和青年家庭聚集的活力新城。满足人们对高品质商业的新需求，成为补足四新发展动力的重要一环。

善于创新的世纪金源

创立于1991年的世纪金源集团，以「投资+平台」战略驱动发展，拥有地产开发、商业运营、酒店文旅、生活服务、大健康等支柱产业，构建起幸福产业生态圈 。截止2020年底，其在中国大陆投资近2685亿元；13度荣登「中国企业500强」，连续13年稳居「中国服务业企业500强」。

在商业运营板块，世纪金源商管集团在2004年就开发了中国第一家Shopping Mall「北京世纪金源购物中心」，并在2016年以创新型商业平台发展模式打造出商业平台核心品牌 「方圆荟」，积极探索城市发展和生活方式相融合的亲近、亲切、轻松的商业模式。

国内第一个超大型购物中心，北京世纪金源购物中心是国内首个真正意义上的超级Mall，以61.5万平方米的体量聚集了购物、餐饮、休闲、旅游、文化等业态，成为北京城西极具号召力的商业综合体，也为大体量购物中心在国内的发展奠定了良好基础。

▸ 至今依旧是北京体量最大、业态最全的购物中心

长沙城北的新家庭欢愉中心，商业体量达24万平方米的长沙方圆荟地处湘江之滨，自2011年开业以来，以开拓创新之姿锐意进取，深耕长沙城北十载；围绕「儿童、家庭、欢愉」三个方向不断深化，不仅成为城北的商业地标，更成为链接市民情感的纽带。

▸ 长沙方圆荟是引领长沙城北商业发展的核心之一

截止2019年底，世纪金源商管集团的特色商业遍布全国60余座城市，旗下拥有11座自持购物中心并签约超过70家方圆荟项目，商业管理总面积超过1000万平方米，其中轻资产体量超过630万平方米。

▸ 世纪金源商管集团已在华北、华东、西南形成了系统完善的商业体系

在运营管理、创新服务、商户联盟、商业生态等方面的综合优势，使得世纪金源商管集团成为提升固定资产价值和区域商业价值的有力推手，更成为推动城市商业发展的践行者和构建客群幸福生活的缔造者。

在2020年12月，当世纪金源商管集团拿下原海宁皮革城项目，计划将其焕新为「武汉·方圆荟」之时，汉阳四新商圈的这处预示区域商业变革和发展的全新动力引擎，已然蓄势待发。

#02

独一无二的钻石Style

独具优势 星际公园 多彩世界

出众的区位和硬件优势

位于汉阳区龙阳大道和四新大道交汇处的武汉·方圆荟，正处于衔接汉阳王家湾商圈和武汉经济开发区的城市发展轴线之上，也地处武汉主城区串联「1+8武汉城市圈」的南大门之上，拥有十分出众的拓展辐射力。

▸ 武汉·方圆荟的区位示意图

同时，项目周边交通便捷，不仅有地铁3号线四新大道站，还有规划中的地铁11号线，也有通达武汉各大区域的10余条公交线路以及完善的市政道路，更有连通省内主要城市的交通干道。

在建筑设计上，项目先前由上海汉行建筑设计有限公司操刀设计，以流畅的建筑造型、开阔的户外空间、大气的商场入口及动感的室内中庭，给人强烈的视觉冲击感；更拥有21.37万平方米的宏大体量，为改造升级提供了可以无限想象的商业空间。

面对本就十分出色的硬件设施，世纪金源商管集团充分利用原有的建筑形态，在改造中融入「穿越星空」的活力主题和「钻石Style」的绚丽色彩，尽显商业建筑的设计之美。

▸ 项目俯视效果图，极似一颗五边形的钻石

活力聚集的星际引力场

在室外，世纪金源商管集团利用市区内少见的超过4万平方米的开阔场地，以「穿越星空」为设计主题，以星际宇航员为主题IP，将项目外围的3大主出入口、运动游乐场、绿地景观、室外停车场等相互串联，打造凸显展示性、趣味性、联动性的「主题式城市商业公园」。

▸ 商场外围的主题场景联动示意图

重塑引力的入口空间，面对改造前整体昭示性不强、设计色彩单调、水景广场设施老旧等问题，打造出吸引力更强、色彩更丰富的星月剧场、 星辰广场、水星营地这3大主题出入口。

▸ 改造前的外围现状

▸ 改造后的鸟瞰示意图，以实际为准

▸ 改造前的主入口和水景广场

▸ 改造后的星月剧场示意图，以实际为准

聚集活力的运动乐园，针对先前缺少休闲功能的问题，通过在室外构建活力球场、星际巡航、火星探险等创新场景，并与商场内的运动、亲子业态区增强联动性；从而激发场地活力，营造场所记忆点。

▸ 改造前的外围局部

▸ 改造后的活力球场示意图，以实际为准

▸ 改造前的外围局部

▸ 改造后的火星探险效果图，以实际为准

营造氛围的绿地广场， 重新布置树形优美的绿植景观和视野开拓的阳光草坪，并点缀呼应主题的雕塑小品和休闲廊架，形成通透开阔的空间视野和烘托氛围的活泼点位，进而唤醒多元体验的公园商业场景。

▸ 改造后的阳光草坪示意图，以实际为准

▸ 改造后的休闲廊架示意图，以实际为准

动线优化的车流梳理，合理规划人行、车行及后勤动线，不仅解决了先前多重动线相互冲突的问题，也将面积巨大、停车便捷的地面停车场充分利用，重塑动线合理、管理有序、美观醒目的功能空间。

▸ 改造前的地面停车场

▸ 改造后的地面停车场效果图，以实际为准

▸ 改造前的地下停车场出口

▸ 改造后的地下停车场出口效果图，以实际为准

绚丽动人的奇幻之旅

在室内，以建筑最醒目的五边形钻石特征为设计灵感，将钻石的华贵属性与生活的七彩缤纷相结合，不仅让中庭、轴线、环线等空间充满了想象的色彩，更让身在其中的消费者可以找寻专属自己的「Lifestyle」。

▸ 以钻石为灵感的7大主题空间

红钻 RedDiamond 寻找心声的入口，位于购物中心正大门，寓意热忱迎接的红毯和引发共鸣的欢聚。

▸ 1号中庭改造示意图，以实际为准

粉钻 PinkDiamond 闺蜜的私属花园，是属于少女的甜美中庭和洋溢浪漫的室内花园，也是年轻妈妈的亲子天堂。

▸ 2号中庭改造示意图，以实际为准

蓝钻 BlueDiamond 奇幻的海洋之心，位于购物中心次入口，来自天空和海洋的颜色，代表纯净、自然 、宽容和安稳。

▸ 3号门厅改造示意图，以实际为准

黄钻 YellowDiamond 身边一抹阳光，位于购物中心后大门，以明亮、时尚和活力，融入演绎舞台和沉浸式影院。

▸ 4号中庭改造示意图，以实际为准

绿钻 Green Diamond 漫步悬浮森林，位于购物中心次入口，与丛林的自然融合，以绿意盎然表现出具有亲和力的美。

▸ 5号中庭改造示意图，以实际为准

黑钻 BlackDiamond 最潮的街头风尚，以对比强烈的质感中庭，融入运动、时尚和酷玩，象征经久不衰的生命力。

▸ 6号中庭改造示意图

纯钻 Pure Diamond 经久弥新的传奇，位于购物中心的主中庭，既是经典和优雅，更是开放和融汇的时尚之眼。

利用项目的多重优势，注入全新的活力元素，挖掘特有的钻石底蕴，展现生活的缤纷之旅，武汉·方圆荟围绕「纯粹、多彩、温暖、有趣、放松」这5大关键词，提炼出生活的幸福和美好，更以贴近客群需求的品牌引入，营造具有生活归属感的消费目的地。

#03

荟萃生活的品牌集群

家庭优选 亲子天地 资源优势

武汉·方圆荟所在的四新生态新城，周边3公里范围内有约40个住宅项目，目前常住人口已近40万人，片区规划常住人口将达80万人；而写字楼相对较少，并有34所幼儿园和16所学校，学生人数近9万人；项目的核心客群精准定位为「有孩子的年轻家庭」。

围绕年轻家庭的消费需求，武汉·方圆荟在业态规划上构建了集社交、购物、餐饮、文化、娱乐、亲子等为一体的「家庭优选生活中心」。

同时，秉承打造有温度的购物中心的幸福使命，在场内细分为「民生、风尚、生活、童趣、食佰」5大主题楼层，并打造出国风老街、週日市集、活力小镇、亲子乐园等多个聚集人气的亮点区域。

▸ 5大主题楼层将包含多个亮点区域示意图

未来，凭借强大经营管理能力、商业服务资源平台、强有力的商户联盟以及「七巧板」协作效应这4大核心优势的武汉·方圆荟，不仅正在改造工程上加速推进，也在品牌引入上持续发力，更多更具号召力的活力品牌已在路上。

▸ 世纪金源商管集团的部分战略合作品牌

#04

可以期待的汉阳商业

提升价值 互补共赢 未来之星

即将焕新登场的武汉·方圆荟，无疑将成为推动四新生态新城商业蜕变的全新引擎。通过输出专业化和品质化的商业服务，作为经营者的世纪金源商管集团与资产方、消费者达成一致，不仅将持续提升固定资产的收益和价值，更将满足人们对品质生活的多元需求。

▸ 项目效果示意图，以实际为准

如今的四新生态新城，还有多个在建及规划中的重量级商业项目，通过差异化的品牌注入，整个区域的商业前景呈现出连点成片、多元互补、协同发展的良好局面。四新商圈的商业能级在不断增强，更将与王家湾商圈产生更多联动，成为推动汉阳商业崛起的亮点板块。

2022年，让我们一起期待焕新启幕的武汉·方圆荟；

未来，让我们一同见证汉阳四新商圈的飞升腾实。

#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）

长江日报、知音汉阳、世纪金源集团、武汉·方圆荟等，本文为「新商业LAB」原创内容，未经授权，严禁转载或使用！

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