在华中顶级商圈，打造非同寻常的「沉浸式购物中心」
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▸ 泛悦•南国中心实景鸟瞰图 @玩摄堂
2021年12月初，位于汉口循礼门的「利友诚南国中心旗舰店」盛大开业，围绕武汉元素打造的复古印记和怀旧氛围，唤醒了无数武汉人的儿时记忆；又以创新的多元业态组合，引发无数Z时代年轻人排队打卡，更让市场再次感受到「沉浸式消费」的魔力。
作为呈现城市文化与传统美食的「武汉首个大型沉浸式餐饮文化新地标」，利友诚「造城」式的复古造景氛围获得了巨大成功，也预示着所在的「泛悦•南国中心二期」，即将破茧新生。
泛悦•南国中心二期所在的循礼门-精武路片，位于武广、江汉路、金融街三大商圈的交汇处，拥有华中地区顶级的商业号召力、Z时代年轻人聚集的潮流能量以及传承清晰的城市记忆；同时，也存在竞争激烈的商业坏境，更是各大商业体和品牌方展现自身影响力的「绝佳商业高地」。
面对所在商圈的机遇与挑战，契合武汉城市商业崛起的趋势，南国置业新近启动了泛悦•南国中心二期，赋予其与众不同的文化内核，构建出具有差异化竞争力的「沉浸式购物中心」；并将作为旗舰型商业标杆，计划于2022年下半年全新启幕。
#01
华中最耀眼的商业大道
造景新地标 商圈新气象
时代浪潮中的城市记忆
作为武汉市区内最长的主干道，约25公里长的解放大道将汉口的过去与未来、繁华与蜕变紧密串联；而位于解放大道中段的循礼门-精武路片，不仅是武汉人眼中的「老汉口」，也是曾经风靡全国的「美食名片」和影响几代武汉人的 「文化图腾」。
▸ 如今的汉口循礼门解放大道十字路口 @玩摄堂
上世纪三十年代，操练武术的汉口精武会操场迁至此地，这处原本是京汉铁路旁的荒地由此而得名「精武路」；依托紧邻江汉路的地理优势，这里逐渐成为居民聚集和商铺林立的繁华闹市。
上世纪末本世纪初，这条老旧的小巷不仅是武汉市民的宵夜圣地，更凭借「精武鸭脖」红遍全国，成为被各地美食饕客所熟知的「武汉城市小吃」。如精武路这般，将并不起眼的事情做到极致，还能集中展现城市个性的小巷，即便放眼全国，也难得一见。
在精武路周边，江汉工人文化宫、武汉剧院以及新华路体育场，也是几代武汉年轻人日常休闲娱乐及观看文化演出和体育赛事的不二之选；那些年的周末，宽敞的解放大道在此段堵车已是常事。
沉浸式场景的魔力所在
时光的车轮一路碾压而来，轰轰烈烈；记忆的碎片散落一地，无从拾起。进入新世纪的武汉，城市变革的节奏不断加快，市区内曾经的街巷逐渐模糊，而藏在人们内心深处的儿时记忆，却永远无法磨灭。
▸ 曾经的精武路-循礼门片街景
▸ 如今泛悦•南国中心所在的同一地段
本次开业的利友诚南国中心旗舰店，将上世纪九十年代的武汉风情装进现代建筑的巨型玻璃盒中。楼外，是车水马龙的解放大道；楼内，是约6000平方米的「时光博物馆」。
在5层建筑之中，以「店中店」形式出现的商铺展位有30余间，并设置了100多处打卡点；还有武汉诸多的小吃美食、穿着年代感服饰的工作人员、浓浓的武汉乡音、沉浸式的演出活动以及即将推出的互动剧本杀内容。
怀旧场景与创新内容的奇妙组合，吸引了众多Z时代年轻人前来领略他们不曾见过的城市风采，并在游乐体验中，深度感受文化与美食的治愈洗礼。
利友诚南国中心旗舰店内的「江汉路天桥」
利友诚南国中心旗舰店的「武汉大学」
利友诚南国中心旗舰店的「璇宫饭店」
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据利友诚负责人介绍，新店开业以来生意火爆，平日有约4000人排队等位，节假日的排队人数超过5000人，高峰期有约7000至8000人进店打卡和用餐。
利友诚南国中心旗舰店大获成功的背后，既有「弘扬特色文化、传承地道美食」的品牌理念，也有让消费者特别是Z时代年轻人产生共情力的沉浸式消费场景；同时，更在于这家武汉本土品牌眼光独到的选址，所以才造就火热的成绩。
商圈的完善与进取
作为解放大道上最早成型的城市级商圈，创建于上世纪50年代末的武广商圈，经过60多年的发展与壮大，不仅成为武汉最具盛名的商圈，也是华中地区商业资源最集中、品牌号召力最强、销售业绩最高的商圈之一。
如今的武广商圈，有国际一线品牌聚集的高端商场，也有具有艺术引领力的调性商场，还有即将进驻的奢华五星级酒店品牌等，商圈的能级在持续提升，商圈的结构在不断完善；然而，周边却始终缺少一处面向年轻客群并侧重文化传播与休闲娱乐的体验式商业中心。
▸ 泛悦•南国中心正处于武广商圈和江汉路商圈交汇处
面对所在商圈新一轮的发展需求，即将启幕的泛悦•南国中心二期，以符合趋势的商业定位以及全新打造的商业空间，既能满足周边众多年轻客群的消费升级需求，也将进一步完善商圈的功能结构，助力商圈的深度发展。
#02
独特的沉浸式购物中心
差异化竞争 定制型空间
「左右逢源」的区位优势
南国中心项目位居「汉口财富中轴线」解放大道与「百年商业老街」江汉路交汇的黄金十字路口之上，是包含自持购物中心、写字楼、循礼门饭店、住宅的大型城市综合体；总建筑面积约40万平方米，作为商业部分的泛悦•南国中心的建筑面积达12万平方米。
▸ 项目的整体规划图
面对武广商圈结构升级以及江汉路商圈消费升级带来的双重需求，依托周边3公里内近30栋高端写字楼及循礼门、江汉北路等大型居民社区带来的多元客群，叠加双地铁交汇的循礼门地铁站可引入日均近50万人次的超强客流，泛悦•南国中心二期在建筑空间、客群定位、业态布局等方面都体现出革新性的差异化竞争力。
▸ 项目拥有多样化的客群优势
突出体验感的空间优势
利友诚打造的武汉风情区，在临江汉北路一侧，是利友诚利用挑高空间并采用开放式设计理念，在「巨型玻璃盒」中构建的5层复古建筑，不仅展现出武汉多元的文化魅力和开放包容的城市精神，也成为大受欢迎的武汉首个大型沉浸式餐饮文化新地标。
▸ 利友诚南国中心旗舰店外景
超大中庭带来的活动秀场，泛悦•南国中心二期的主中庭，拥有视野开阔的超大空间；抬头可见的高跨度飞天梯及互动LED大屏，未来将作为举办各类赛事、活动直播、多功能策展的「绝佳秀场」。
▸ 项目主中庭效果图
城市橱窗点亮汉口夜生活，在临解放大道一侧，从地面层直抵天幕的半弧形玻璃幕墙，构建出一处五光十色的通透空间，带来无限想象，亦将成为解放大道上绚丽璀璨的「城市之眼」。
▸ 项目「城市橱窗」效果图
具有革新性的定位优势
客群定位上，数据显示，项目周边1公里范围内有近40万潜在客群，其中Z时代年轻人占比近40%，这些受过良好教育、热爱社交生活且渴望与众不同的到店消费主力军，在消费态度上，既注重精神体验，也看重文化情怀。
项目定位上，圈定Z世代年轻人为主要目标客群的泛悦•南国中心二期，以「活出自我，二次人生」为项目理念，以文化圈层作为切入点，打造出业态更多元、品牌更新鲜、内容更有趣、活力更出彩的「Z时代生活主场」。
业态布局上，打破了由大型超市和电影院作为主力店的传统商业模型，而是构建出专属于Z时代年轻人的全新场景组合，由文化体验剧场、社交互动游乐园、主题美食街区、跨界零售空间等构成的「城市生活第三空间」。
楼层定位上，规划了特色主题与空间业态结合的6大主题楼层：1F「造物主」全面展现项目时尚潮流的高热活力；2F「悦己者」为女性消费者带来绚丽多彩的精致生活；3F「活力派」将国潮势力和精致餐饮巧妙融合；4F「调味师」精心烹饪俘获味蕾的饕餮盛宴；5F「酒舞后」打造最in最精彩的24小时泛娱乐中心；B1F「生活家」营造烟火小吃及潮玩零售的人气空间。
招商定位上，秉持突破常规的「与体验式消费品牌共成长」的革新思维，不仅将引入更多元的城市首店、概念店等，更将利用企业、项目、品牌等多方的平台优势、空间优势、资源优势等，助力优质、高潜品牌的成长与腾飞，打造深受年轻客群喜爱的新「聚」场、品牌与商场成长共赢的孵化型商业空间。
▸ 项目临解放大道一侧实景图
新的商业理念、优质的客群基础、突出的空间优势、顶级的商业氛围，项目既顺应了优质新兴体验式品牌崛起的商业潮流，也契合了所在商圈的升级要求。
未来，南国中心项目两栋写字楼入住率的持续提升，以及循礼门饭店的改造焕新，将为整个项目带来更充沛的商务客流。如此，拥有差异化竞争力的泛悦•南国中心二期，不仅将成为解放大道上聚集年轻势力的新型活力空间，更拥有广阔的发展前景。
#03
武汉商业的时代机遇
全国性综合布局 深耕大本营武汉
作为中央企业电建地产控股的上市商业地产公司，南国置业是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业；借助两大平台的资本及资源优势，已发展成为覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京等多个重点核心城市的全国型企业。
在商业开发与运营板块，南国置业旗下的运营项目（不含拟筹开）已超20个，累计商业运营面积超110万平方米；在成都、襄阳等城市，都有人气出众的商业项目；而在大本营武汉，南国置业不仅拥有11个在营商业项目，在住宅板块及产业地产方面也有积极布局。
凭借深耕武汉的优势布局，借助城市商业崛起的强力东风，以「建设精彩城市生活」为战略使命，以「国内领先的商业运营和资产管理商、城市开发业务的协同商」为战略定位，以「商业地产开发与运营+住宅投资为核心、地产金融和产业地产为驱动」为战略发展模式的南国置业，迎来了新的发展机遇与挑战。
▸ 南国中心项目鸟瞰实景图 @玩摄堂
对于企业、所在商圈以及城市商业而言，泛悦•南国中心二期不仅是多重机遇聚合的焦点项目，也是体现差异化商业理念的旗舰型标杆项目，更是南国置业为了推动所在商圈全面发展、携手助力武汉商业腾飞的全新正名之作。
#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
泛悦南国中心、利友诚、玩摄堂等，本文为「新商业LAB」原创内容，未经授权，严禁转载或使用！
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