【指南】“房地一体”农村不动产权籍调查实操新技能打开方式在这→

为加快推进我省“房地一体”农村不动产登记发证工作，更好指导各地开展农村不动产权籍调查，确保2020年底前基本完成发证任务，广东省自然资源厅通过对部分地区开展实地调研和权籍调查首件成果检查，并结合我省工作实际，对2019年12月印发的《广东省“房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术指南（试行）》进行了修订，于近日出台了《广东省“房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术指南》（以下简称《技术指南》）。

《技术指南》对农村不动产登记权籍调查工作的调查方法和精度要求等内容进行了进一步补充和完善。

《技术指南》补充了新测绘技术方法，助力权籍调查工作。因突如其来的新冠肺炎疫情，各地“房地一体”农村不动产权籍调查工作均受到不同程度影响，部分地区引入倾斜摄影测量、三维激光扫描法开展权籍调查工作，以解决传统房地测量方法的测量周期长、人员投入多、工作效率低、不利于疫情防控等问题。

为满足各地需要，省厅通过研究和论证，在《技术指南》中补充了倾斜摄影测量、三维激光扫描法等内容，明确了相关技术要求和标准。

《技术指南》修订了不同权籍调查方法的精度要求，让测绘成果更接地气。通过整理分析各地开展权籍调查工作中遇到的问题，并结合实地调研情况和首件产品检查结果，省厅多次组织专家研究讨论，修订了三种原有农村房屋测量方法的界址点精度、边长精度、面积精度要求（全解析法、部分解析法、图解法结合实地丈量法），旨在满足“房地一体”农村不动产登记需求的前提下让成果质量要求更切合实际。

此外，《技术指南》还进一步明确了采用部分解析法开展农村不动产权籍调查的地区，在开展房屋修补测时可利用的具体技术方法和应该满足的要求，包括丈量成果平差及上图要求等。

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来源：厅自然资源确权登记处 梁斯文

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