疫情当前，2020年楼市会不会迎来拐点？

2020年确实会出现一个楼市的转折点，但这并不会是整个楼市的一个转折点，只是一个阶段性较大的波动点。所以就算疫情过去后房价出现波动楼市还是我们的楼市。并不会发生太大的改变，变得也许只是楼市秩序的恢复需要一定的时间。

2月7日      星期五

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每日一图：拐点来了？

关于我国的楼市何时可以迎来拐点？一直都有人做出预测。但是根据现实的发展情况转折点一直没有来。2020年开年就遇到了新型冠状病毒肺炎疫情。全国上下都在抗击新型肺炎。开发商手中的房子也变得无人问津。疫情当下是否会成为楼市的一个重要转折点呢？房价是否会在这个转折点当中发生变化呢？不少对房地产市场看空的人经常说：只要我们团结起来别买房，开发商就撑不住了，房价自然也就崩盘了。过去这句话一直没有机会去践行，时至今日疫情当下楼市成交量几乎为零。很多人盼着的这句话也逐渐开始被践行了。如果疫情持续发展下去，开发商的房子依然卖不出去。那么房价是否就会应声下跌了呢？疫情过后开发商一定会打折开拓市场面对当前的房地产销售局面，在疫情过去之后开发商一定会拿出各自的销售方案。毕竟在疫情过去之后众多楼盘一起开始销售，一定会给开发商带来较大的销售压力。而在销售压力之下开发商最大的动作应该就是打折了。在众多的开发商当中，最喜欢打折的应该就是恒大了。恒大从年初就开始打出了综合折扣7折以下的广告。在春节之前碧桂园打出了综合折扣6.5折的广告。这说明开发商在今年也想依靠折扣取得房产销售上的业绩增长。既然在开年疫情还会扩散的时候就做好了要降价打折销售楼盘的准备，那么在疫情过去之后面对销售压力和商品房存量的压力开发商一定还会拿出折扣。所以折扣可能是疫情消散之后开发商回笼资金追回销量，拉升房地产市场的救命稻草。二手房市场也以降价争夺市场份额除开发商的新房受到了影响之外。众多房东手中的二手房销售也受到了影响。众所周知，新房和二手房的销售一直是彼此冲突的，当新房的供给量较大的时候，二手房的销售就会显得比较薄弱，那么在疫情过去之后，大量的新房房源入市二手房销售一定会受到不小的影响。那么在二手房遭到影响的同时，急于出手的二手房房东也会选择降低自己的价格快速将手中的房子脱手。这样一来二手房降价和新房打折的销售局面。应该会在疫情消散，房地产市场复苏之后逐渐出现。新房二手房齐降价购房者迎来利好面对新房和二手房的双重折扣，对于购房者来说一定是购房的好时机。这是对于购房者最大的利好消息。那么之前喊着绷住别买房等着降价的购房者是否也可以在这个阶段选择出手呢？还是会继续绷着不买房呢？相信大家的选择应该还是趁着有折扣的时候将房子买到手。毕竟等到这样一个降价的时间节点还是非常不容易的，切莫错过了机会以为房价将一蹶不振了。但是众多的购房者在看到降价的利好之后集体买房，也会迅速地消耗当前房地产市场当中的房屋的存量，不管是新房还是二手房库存一下子降下来价格可能也会有所提升。因此对于购房者来说新房二手房共同有折扣的持续时间应该不会太长。应该抓住房屋阶段性降价的机会。商品房交房推迟违约频现受到疫情的影响不少工地并不能及时复工，那么之前承诺要交付的新房很可能也就延期交付了。所以在疫情过去之后新房的交付工作也应该没有办法及时的进行，或者有一些楼盘也没办法按时封顶无法正常办理相关的贷款手续。开发商的违约现象应该会比较多。同时在疫情当中不动产登记部门也没有及时复工，那么在疫情结束之后。他们的工作量也会比较大，相关的手续办理流程时间也会相对加长。装修市场受影响在我国的建设工程或者装修市场当中。湖北就有大量工程队和工人是参与其中的。如果这些人不及时复工的话，那么后期例如精装房的装修也会受到影响。相关的交付也会向后推迟，并且以孝感为主的城市也输出着大量的建筑红人。他们也承担了大量的房地产开发项目的建设工作。如果他们不能及时赶来上班。那众多楼盘的建设进度将受到较大的影响。调控政策会出手规范市场2020年由于受到疫情的影响应该会出现一个楼市的转折点。不论是从价格从、需求方面都会有较大的浮动与波动。而且变化恰好会出现在疫情过去之后的一段时间内。但是随着时间的延长楼市又会逐渐地走向正轨。同时，各个城市也会按照自己楼市的发展现状及时调控。确保项目顺利开发，土拍也正常进行，开发商继续楼盘的运作。相关的房贷和产权证的办理手续也进入正轨。届时看得见的手和看不见的手又将会有一番较量。所以说，2020年确实会出现一个楼市的转折点，但这并不会是整个楼市的一个转折点，只是一个阶段性较大的波动点。所以就算疫情过去后房价出现波动楼市还是我们的楼市。并不会发生太大的改变，变得也许只是楼市秩序的恢复需要一定的时间。文章参考：房产老J
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