伊滨区腾飞了：征地943亩，新增2所大学和11个文旅项目！

团长洛阳房团购 2023-11-14

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2021年以来，土拍市场也常见伊滨区的身影，据统计，伊滨区目前成交的住宅用地共有5宗，总成交金额近30亿元；其中北京泽信和保利发展均是首次入驻伊滨，北京泽信更是首进洛阳就选择伊滨区进行开发；而云星则是继云星钱隆誉园项目后二次拿地，足见这些房企对于伊滨区未来发展势头的看好，而伊滨区也在用行动证明了自己的各项潜力。

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洛阳市人民政府

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据了解，此次征地已经是2021年伊滨区的第三次大规模征地，首次大规模征地一次性征收了1797亩土地，拟作为住宅、科研教育、工矿仓储等用地；

第二次大规模征地面积约626亩，拟作为住宅用地、交通运输用地、文化设施用地、绿化用地；这两次大规模征地，极大的丰富了伊滨区可用的建设用地，预计日后伊滨区将涌现更多的住宅、基建、民生等不同的项目。

2021年以来，土拍市场也常见伊滨区的身影，据统计，伊滨区目前成交的住宅用地共有5宗，总成交金额近30亿元；

其中北京泽信和保利发展均是首次入驻伊滨，北京泽信更是首进洛阳就选择伊滨区进行开发；而云星则是继云星钱隆誉园项目后二次拿地，足见这些房企对于伊滨区未来发展势头的看好，而伊滨区也在用行动证明了自己的各项潜力。

征收地块示意图，仅供参考

洛阳市人民政府

关于洛阳市2021年度第十三批

城市建设用地拟征地补偿安置的通告

洛政通〔2021〕34号

根据洛阳市原土地利用总体规划（2010-2020）、近期城镇开发边界和年度土地利用计划，拟征收洛龙区李村镇李北社区等2个镇、11个社区集体农用地28.7158公顷（其中耕地25.6813公顷、园地0.7678公顷、林地0.9583公顷、其他农用地1.3084公顷）、建设用地12.7803公顷、未利用地0.244公顷。以上共计41.7401公顷，拟作为洛阳市2021年度第十三批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定，现将拟征地补偿安置有关事项通告如下：

一、征收土地范围

地块1：东至玉泉街、西至用地界、南至用地界、北至用地界；

地块2：东至玉溪东街、西至玉溪西街、南至用地界、北至兰台路；

地块3：东至柿园街、西至用地界、南至用地界、北至用地界；

地块4：东至用地界、西至用地界、南至福民巷、北至用地界；

地块5：东至玉泉街、西至咸宁寨街、南至兰台路、北至用地界；

地块6：东至用地界、西至用地界、南至用地界、北至用地界。

二、征收土地现状、地类及面积

拟征收洛龙区李村镇李南社区集体土地6.1504公顷，其中农用地4.632公顷（耕地4.3031公顷、其他农用地0.3289公顷）、建设用地1.4037公顷、未利用地0.1147公顷；

拟征收洛龙区李村镇李西社区集体土地1.9241公顷，其中农用地1.4777公顷（耕地1.3397公顷、林地0.1345公顷、其他农用地0.0035公顷）、建设用地0.4464公顷、未利用地0.3105公顷；

拟征收洛龙区李村镇提庄社区集体土地12.5727公顷，全部为农用地（其中耕地12.032公顷、其他农用地0.5407公顷）；

拟征收洛龙区李村镇李东社区集体土地1.9774公顷，其中农用地1.8858公顷（耕地1.7924公顷、其他农用地0.0934公顷）、建设用地0.0035公顷、未利用地0.0881公顷；

拟征收洛龙区李村镇偏桥社区集体土地1.2554公顷，其中农用地1.2142公顷（耕地1.1729公顷、其他农用地0.0413公顷）、未利用地0.0412公顷；

拟征收洛龙区李村镇上庄社区集体土地1.5464公顷，其中农用地1.1562公顷（耕地1.1223公顷、其他农用地0.0339公顷）、建设用地0.3902公顷；

拟征收洛龙区李村镇李北社区集体土地2.1699公顷，全部为建设用地；

拟征收李村镇南寨社区集体土地3.0049公顷，其中农用地0.0029公顷（全部为耕地）、建设用地3.002公顷；

拟征收李村镇西李社区集体土地0.0043公顷，其中农用地0.0011公顷（全部为耕地）、建设用地0.0032公顷；

拟征收诸葛镇道湛社区集体土地3.8942公顷，其中农用地0.3387公顷（全部为耕地）、建设用地3.5555公顷；

拟征收诸葛镇西马社区集体土地7.2404公顷，其中农用地5.4345公顷（其中耕地3.5762公顷、园地0.7678公顷、林地0.8238公顷、其他农用地0.2667公顷）、建设用地1.8059公顷。

三、征收土地用途

用地批准后拟作为住宅用地、交通运输用地、文化设施用地、绿化用地。

四、征地补偿标准

征地补偿标准按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》（豫政〔2016〕48号）规定执行，标准为97.5公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2020年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2020〕20号）规定执行，标准为71.7万元/公顷。以上两项综合补偿标准为169.2万元/公顷，征地补偿总费用为7062.42492万元（其中征地补偿费用4069.65975万元、社会保障费用2992.76517万元）。

地上附着物及青苗补偿标准按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》（洛政办〔2018〕49号）规定执行，据实补偿。

五、安置途径及方式

征收土地计划通过以下途径进行安置：

1. 货币安置。将征地补偿安置费4069.65975万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由其依法依规分配。

2. 社会保障安置。本批次用地共落实社保资金2992.76517万元，已预存入我市指定账户。实施征收后，将符合条件的被征地农民纳入社会保障范围。

3. 拆迁安置。该批次用地涉及拆迁，伊滨经开区（示范区）管委会已制定拆迁安置方案，确保依法依规妥善安置。

六、其他事宜

1. 自通告发布之日起30日内，拟征收土地的所有权人、使用权人应当持不动产权属证明材料办理补偿登记，并与伊滨经开区（示范区）管委会（地址：伊滨区科技大厦6001室，电话：69660985）签订补偿、安置协议。

2. 自通告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。

3. 凡拟征收土地涉及的农村集体经济组织及其成员和其他利害关系人如有意见，请自本通告发布之日起30日内向洛阳市自然资源和规划局伊滨经开分局（地址：伊滨区科技大厦6019室，电话：69660868）提起听证申

请。如到期未申请，将视为放弃听证。

2021年6月25日

征收地块示意图，仅供参考

洛阳市人民政府

关于拟征收洛阳市2021年度第十七批

城市建设用地的启动通告

洛政通〔2021〕35号

根据洛阳市土地利用总体规划和年度土地利用计划指标，拟征收洛龙区李村镇雷村等2个镇、5个村（社区）集体农用地34.216公顷（耕地31.2465公顷、林地1.7594公顷、其他农用地1.2101公顷）、建设用地0.3563公顷、未利用地0.0189公顷。以上共计34.5912公顷，拟作为洛阳市2021年度第十七批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定，现将有关事项通告如下：

一、拟征收土地范围

地块1：东至用地界、西至用地界、南至南山大道、北至龙顾路；

地块2：东至西棘街、西至诸葛大街、南至用地界、北至兰台路；

地块3：东至用地界、西至安澜街、南至用地界、北至用地界；

地块4：东至孝文大道、西至用地界、南至用地界、北至用地界。

二、拟征收土地用途

用地批准后拟作为绿化用地、住宅用地、道路用地。

三、拟征收土地现状调查

拟征收洛龙区李村镇上庄社区集体土地19.8865公顷，其中农用地19.5964公顷（耕地18.3958公顷、林地0.8645公顷、其他农用地0.3361公顷）、建设用地0.2901公顷；

拟征收洛龙区李村镇下庄社区集体土地1.0083公顷，全部为农用地（其中耕地0.9728公顷、其他农用地0.0355公顷）；

拟征收洛龙区李村镇雷村集体土地3.8745公顷，其中农用地3.8456公顷（耕地2.7614公顷、林地0.8949公顷、其他农用地0.1893公顷）、建设用地0.01公顷、未利用地0.0189公顷；

拟征收洛龙区诸葛镇西棘针社区集体土地8.4391公顷，其中农用地8.3829公顷（耕地7.7465公顷、其他农用地0.6364公顷）、建设用地0.0562公顷；

拟征收洛龙区诸葛镇梁村社区集体土地1.3828公顷，全部为农用地（其中耕地1.37公顷、其他农用地0.0128公顷）。

伊滨经开区（示范区）管委会拟组织伊滨区征迁处、李村镇政府、诸葛镇政府等单位据实开展土地现状调查。

四、社会风险评估

按照《中共河南省委河南省人民政府关于对涉及群众利益的重大决策事项进行信访评估的意见》（豫发〔2007〕22号）和《河南省人民政府办公厅转发省国土资源厅等部门关于进一步加强征地管理切实维护被征地农民合法权益意见的通知》（豫政办〔2014〕139号）要求，伊滨经开区（示范区）管委会拟召集区信访局、区建设局、市自然资源和规划局伊滨经开分局和李村镇、诸葛镇政府等单位及拟征地村（社区）、组干部组成社会风险评估小组，对该批次项目拟征收土地进行社会风险评估。

五、自通告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。

2021年6月25日

6月29日，位于伊滨区的河南林业职业学院正式开工！总占地面积1200亩，一期先行开工建设550亩，建筑面积24万平方米。预计2年后竣工，为洛阳伊滨区乃至洛阳都市圈高等教育发展注入新的活力。

河南林业职业学院伊滨新校区，位置在司马光路以南，龙顾路以北，玉泉街东，武屯街以西。

学校建筑风格将结合河南林业学院特色的园林专业，计划将伊滨校区打造成为山水园林的特色校园。

网传位于瀍河区的河南林业职业学院老校区，计划在伊滨校区建成后进行改造，规划为城市综合体。

河南林业职业学院老校区

近日，河南中医药大学发布了2021年招生计划表，河南中医药大学洛阳校区位列其中。

河南中医药大学洛阳校区一期规划建设于2021年6月底投入使用，2021年起开始招收中医骨伤科学本科专业学生，计划招生100人。

近日，省投资项目审批平台通过一批洛阳最新文旅项目，其中位于伊滨区的万安山一次性通过了11个大小文旅项目；

伊滨区目前比较热门的旅游景点有倒盏村、郁金香花园、薰衣草庄园、万安山七彩大峡谷、山顶公园等，是洛阳人和周边区域居民周末踏青游玩的首选地之一；

且伊滨区有着得天独厚的自然资源，这次通过审批的11个文旅项目将会把伊滨区打造成一个生态文化旅游度假目的地，极大的丰富伊滨区目前的旅游环境；