住建部研究采取更大力度的政策举措；洛阳召开全市房地产企业座谈会

4月24日上午，住房和城乡建设部研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力，而4月25日，洛阳市就召开了全市房地产企业座谈会，要求推动房地产平稳健康发展，洛阳市在不到20天之内，连续三次召开房地产专项会议，可见洛阳市对房地产的重视，下一步预计会出台更多的利好房地产的政策，比如降低首付比例等，这对于刚需真的是千载难逢的好机会，如果大家有看中的房子，可以趁着现在大部分楼盘还没涨价，可挑选的余地还比较大，赶快出手了。否者，等大家都反应过来，一窝蜂的去买，价格涨上去的时候，就没那么多漏可捡了。

前两次会议内容回顾

住建部研究采取更大力度的政策举措

4月24日上午，住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议。

会议指出，要深刻认识当前经济形势，从政治和大局高度认真落实党中央关于经济工作的决策部署。要抓紧落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》部署，加快住房和城乡建设领域退税减税降费、专项债发行使用、重点项目开工建设、支持企业稳岗等有关政策的实施，帮扶市场主体渡过难关。要重点围绕城市更新、城镇老旧小区改造、保障性住房建设、地下管网建设和改造等，研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力。

要有力有效应对经济运行面临的突出矛盾，确保城市基础设施等有序运行，维护产业链供应链稳定。

要持续深化工程建设项目审批制度改革、建筑业“放管服”改革等，努力为市场主体提供好的营商环境。要坚持底线思维，高度重视房地产领域风险，防范化解城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。

洛阳召开全市房地产企业座谈会

4月25日，洛阳市长徐衣显主持召开全市房地产企业座谈会，深入分析形势，研究解决问题，强调要把握趋势、优化供给、打造品牌、守住底线，推动我市房地产业平稳健康发展。

会议听取了我市房地产市场运行情况，碧桂园、万科、保利等房地产企业负责人先后发言，在简化审批、金融支持、优化服务等方面提出意见建议。徐衣显认真听取发言，就有关问题深入交流探索，对下步工作提出要求。

徐衣显强调，房地产业对经济社会发展影响力大、带动性强，关系发展全局和民生福祉。一要正确认识形势，坚定发展信心。各房地产企业要站位大局、立足长远，准确把握房地产市场政策端宽松、资金端利好、发展端强劲、需求端丰富、供给端转型等趋势，抢抓政策机遇，加快企业转型，实现平稳健康发展。二要坚持平稳健康，精准惠企纾困。各级各有关部门要抓好政策落实，优化营商环境，着力完善服务保障“政策链”，强化项目建设“资金链”，构建多方联动“产业链”，清单化、台账化、项目化为企业提供优质高效服务保障。三要科学精准规划，提高供地质量。坚持遵循市场规律、分级分类调控，围绕城市提质、未来社区、集镇建设、安置房建设等重点领域，加快推进区域评估，严格落实承诺制，统筹做好项目审批、文物勘探等工作，保障用地需求，提高供地效能。四要聚焦群众需求，打造市场品牌。结合房地产业发展态势，有序引导市场、优化市场、拓展市场，鼓励房地产企业探索“租售同权”实现形式和社区型商业生态，推动地产+科创+产业深度融合，优化产品结构，提高住房品质，打造一流品牌。五要把握“四化”趋势，创新供给产品。深刻把握房地产行业去金融化、制造业化、极致专业化、功能民生化趋势，推动发展方式创新，加快经营模式再造，发挥协会联盟作用，提高企业内涵式发展能力。六要依法依规施策，守住风险底线。房地产企业要依法依规、诚信经营，坚决守住经营底线，确保企业稳健发展。各相关部门要建立房地产金融风险预警监测体系，强化全领域、全链条、全过程监管，推动房地产业高质量发展。

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