洛阳楼市急速回暖，五一新房签约数量较去年同期暴涨144.2%
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4月29日，包含4个部分、18条具体措施的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》正式发布，5月1日正式实施。
昨天，从市住房保障和房产服务中心获悉，五一假期（4月30日至5月4日），据商品房网签系统数据显示，各房地产企业销售签约数量都有不同程度上升，整体来看，我市城市区（不含偃师区、孟津区），商品房合同网签525套，恢复至去年同期水平（和去年五一假期相比，同比增长约1%）。相比去年十一国庆假期（7天），今年春节假期（7天）、今年清明小长假（3天），销售量分别提升3.9%、7.1%、144.2%。
数据显示，洛阳房地产市场出现一定程度的回暖。
而从市场层面来看，多数在售楼盘反馈，五一假期，营销中心来访及成交量也有较明显的提升，普遍迎来了一波销售小高潮。
以品牌房企、流量楼盘较集中的洛北板块为例，板块内代表楼盘碧桂园·凤凰湾、保利·堂悦、旭辉·洛阳天际、建业·定鼎府、凯瑞国宝·红瞰、碧桂园·天悦等在售楼盘，五一假期来访量普遍较平日翻番，保利·堂悦、碧桂园·凤凰湾、碧桂园·天悦等楼盘来访量甚至达到四五百组，楼盘成交量也有明显的提升，普遍达到平日两倍以上，像建业·定鼎府、旭辉·洛阳天际、凯瑞国宝·红瞰等楼盘，五一假期成交房源均接近20套。
说起这一波销售小高潮，身处一线的楼盘营销人普遍认为，新政是“加速器”，多策并举，激活了不少潜在的消费客群。预计接下来的五六月份，洛阳房地产市场或将保持一定的热度，健康有序发展。
值得一提的是，当前，楼市重新获得关注，结合购房者对品牌实力、品质呈现、工程进度等方面的重点关注，在这些方面表现较为突出的品牌房企、楼盘，更易形成聚焦效应，实现销量持续提升。
房价
根据中指研究院数据，2022年4月，百城新建住宅平均价格为16193元/㎡，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。其中，洛阳新建住宅平均价格环比下降0.27%。
（来源：中指研究院）
4月，百城二手住宅平均价格为16032元/㎡，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。其中，洛阳二手住宅平均价格环比下降0.40%。
（来源：中指研究院）
该机构分析，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。
从涨跌城市个数看，新建住宅方面，新房价格环比下跌的城市共48个，较上月减少5个，较去年同期增加28个；二手住宅方面，价格环比下跌的城市共52个，与上月持平，较去年同期增加24个。4月，共30城新建及二手住宅价格环比均下跌。
榜单
据中指研究院发布的2022年1-4月中国房地产企业销售排行榜显示，销售金额、销售面积前三名均为碧桂园、万科、保利发展。上述三家企业，2022年1-4月销售金额均超1000亿元。
（来源：中指研究院）
数据显示，TOP100房企销售额均值为212.2亿元，同比下降50.2%。其中销售金额超千亿的房企数量3家，较去年同期减少6家，超百亿的房企数量57家，较去年同期减少46家。
当前置业，购房者越来越实际，参考品牌实力之余，还会重点考察楼盘的工程进度、工艺工法等方面——品牌实力强劲的全国性房企及本土房企中的佼佼者，在这些方面往往也更能让人放心。
来源：洛阳网
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