涧西区3400亩土地控制性详规出炉，将打造南昌路、珠江路商业轴线

       昨天，洛阳市自然资源和规划局官方在网站上公布了“洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划”，洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划范围东至涧滨西路，南至洛河，西至南昌路，北至九都路，总用地面积226.8公顷（约3400亩），将打造南昌路、珠江路商业轴线、九都路沿线商住综合组团及南昌路沿线商住综合组团。

7月7日      星期四

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昨天，洛阳市自然资源和规划局官方在网站上公布了“洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划”，洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划范围东至涧滨西路，南至洛河，西至南昌路，北至九都路，总用地面积226.8公顷（约3400亩）将打造南昌路、珠江路商业轴线、九都路沿线商住综合组团及南昌路沿线商住综合组团。

规划总用地面积226.8公顷，城市建设用地包括公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、居住用地、道路与交通设施用地、公用设施用地六类。

本次控规的编制按照居住区设计规范及相关法律法规进行规划设计，以利于城市建成区城市更新工作的推进，妥善解决了兴隆寨村整村拆迁安置遗留问题，完善了市政、公共配套设施，提升了片区居住品质与城市风貌。

发展目标：

将规划区定位为：以人本、共享为导向的生态、宜居城区。构建面向人群多元需求的城市尺度，提供优质、共享的服务产品，构建以人为尺度的生活圈；以洛河、涧河为基底，构建区域水脉绿网交织的生态网络；良性把控开发强度和建筑风貌，塑造现代唐风、特色彰显的城市形态。

建筑高度及城市风貌：

建筑高度控制：考虑与周边自然环境协调共生，打通洛河、涧河与城市之间的视线通廊，形成协调合理的天际轮廓线。沿涧河滨水通廊两侧高度应严格控制，城市天际线应富有变化，新建安置住宅与商业建筑高度控制在100米以下，教育建筑高度控制在24米下。建筑风貌：区域整体建筑风貌为现代新唐风，建筑风格以现代风格为主，适当增加唐风元素，注意展现洛阳地方特色。居住建筑形式宜立面加入唐风符号和元素，多层住宅可采用新唐风坡顶或坡檐；公共服务建筑宜用现代材料和手法，表现出传统的韵味，传承与展现洛阳历史特色与时代精神；商业建筑应展现唐文化与现代相结合的特点，打造洛阳特色商业。此次规划出炉，将大大提高涧西区的商业地位，并且让南昌路和珠江路商业轴线交相呼应，更好的带动涧西区的商业发展。

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