2023年洛阳房地产市场明显复苏，元旦在售项目成交量明显提升！

2023年，迎利好东风，房地产市场迎来突破性发展新机遇。纵观全局，去年12月，中央经济工作会议召开，为全国房地产市场树立平稳发展的总目标；今年1月，河南鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，充分释放住房消费潜力；聚焦洛阳，《洛阳政府工作报告》明确提出开展洛阳房地产市场健康平稳发展行动，并落实相关政策……新年伊始，洛阳房地产市场出现较为明显的复苏迹象，元旦假期，在售项目到访及成交量均有明显提升，近期，伴随春运，一部分优质项目也迎来了返乡看房小高潮……

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2023，迎利好东风，房地产市场迎来突破性发展新机遇。

纵观全局，去年12月，中央经济工作会议召开，为全国房地产市场树立平稳发展的总目标；今年1月，河南鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，充分释放住房消费潜力；聚焦洛阳，《洛阳政府工作报告》明确提出开展洛阳房地产市场健康平稳发展行动，并落实相关政策……

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2023年新年伊始，洛阳房地产市场出现较为明显的复苏迹象，元旦假期，在售项目到访及成交量均有明显提升，近期，伴随春运，一部分优质项目也迎来了返乡看房小高潮……

洛阳房价

据国家统计局网站消息，国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行解读时表示，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降

12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降

12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

洛阳预售

近日，洛阳市住房保障和房产服务中心更新一批预售房源信息。

来源：洛阳市住房保障和房产服务中心

位于西工区的中京花园地下车库获批，可售套数263套。

来源：洛阳市住房保障和房产服务中心

位于洛龙区的都会龙园5号、7号楼获批预售，释放可售房源72套。

来源：洛阳市住房保障和房产服务中心

位于周山板块的建业旭辉尊府6号楼获批，可售房源96套。 

洛阳土拍

据洛阳市公共资源交易中心平台信息，近日，多宗居住用地公开竞拍，集中在涧西区，包括LYTD-2022-44、LYTD-2022-45、LYTD-2022-46、LYTD-2022-47、LYTD-2022-48、LYTD-2022-49、LYTD-2022-50等地块。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2022-44地块位于涧西区黄河路以东、大明渠以南，出让面积46.955亩，最终由洛阳柒里河城市更新建设有限公司拍下。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2022-45地块位于涧西区涧河街以西、大明渠以北，出让面积25.9884亩，最终由洛阳柒里河城市更新建设有限公司拍下。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2022-46地块位于涧西区丝路大道与河洛路东南角，出让面积71.167亩，最终由创洁建筑工程有限公司拍下。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2022-47地块位于涧西区涧滨南路以南、芳华路以北，出让面积90.099亩，最终由洛阳同乐寨城市更新建设有限公司拍下。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2022-48地块位于涧西区周山大道与华夏路东南角，出让面积27.319亩，最终由洛阳东展房地产开发有限公司拍下。

此外，1月17日，洛阳市公共资源交易中心平台更新3宗商住用地出让信息，集中在伊滨区。 

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2023-01地块位于伊滨区玉溪西街与吉庆路西北角，出让面积37.4亩，1.0＜容积率≤2.8。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2023-02地块位于伊滨区孝文大道与立雪路东北角，出让面积50.182亩，1.0＜容积率≤2.8。

来源：洛阳公共资源交易中心

LYTD-2023-03地块位于伊滨区立雪路与玉溪西街西北角，出让面积44.436亩，1.0＜容积率≤2.8。

上述3宗地块均计划于2月7日公开拍卖。

洛阳规划

近日，洛阳市自然资源和规划局网站更新了一批项目规划设计方案。

中钢集团洛阳耐火材料研究院新材料研发中心建设项目

来源：洛阳市自然资源和规划局

来源：洛阳网

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