碧桂园官宣暴雷，但这次我却支持它；及下半年对大家买房最真诚的建议
看新闻的朋友可能都知道，这几天发生的两件大事，一件就是医药反腐，力度之大，前所未有，一件就是碧桂园官宣暴雷，但是我这次却支持碧桂园，真心的希望它能挺过去，为什么呢？以及下半年团长对洛阳买房人最真诚的建议......
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看新闻的朋友可能都知道，这几天发生的两件大事，一件就是医药反腐，力度之大，前所未有，一件就是碧桂园官宣暴雷，但是我这次却支持碧桂园，真心的希望它能挺过去，为什么呢？
医药反腐
医药反腐风暴来袭，百余位医院院长、书记被查，多部门联动，非常之罕见，也可以说是史上最强。
一个医生朋友跟我说，这轮反腐是不破不立，有逻辑、有结果，主要解决两个问题：
1、将年轻医生从被深度剥削中解救出来，他们是国家的希望，是医疗的主力，每天面对高强度的工作，却收入可怜，这轮大潮是一轮周期性的换血。
2、为移掉人们头上的医疗大山做准备，全民减负，主要还是为了人们有更多的钱用来消费，刺激经济增长。
想法是好的，但凡事还得看结果，而不是起因和过程。
2021年教培倒下，教育更卷、补课费更贵了；
2022年房地产倒下，全国一堆烂尾楼，楼市到现在还没从ICU里出来。
2023年如果医疗倒下，看病吃药是否会更便宜，还需要时间去验证。
总之，大破大立，不在破而在于“立”，这才是对整个经营能力的重大考验。2021-2023，注定是历史难忘的三年。
碧桂园官宣暴雷
碧桂园这几天出现了比较严重的信任危机，很多事实和数据，都在指向暴雷。
昨天中午时分，碧桂园的境内债继续激集体大跌：“21碧地03”跌超28%盘中临停；“16腾越02”、“21碧地04”下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。
一小时后，财联社报道碧桂园未能支付8月7号的两笔美元债利息，碧桂园对此回应自己出现了流动性压力。
啥意思？没钱还不起了！暴雷了！
消息一出，碧桂园股价再次大跌，连带着整个地产板块全都被拖下水了。
目前我们对于暴雷的定义就是：外债违约。
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但行业里，但凡是懂点儿游戏规则的人都早应该明白，碧桂园的结果，并非偶然：
1、碧桂园成于三四线，败也三四线。三四线不具备可持续高成长的势能，大船调头的那天，便是碧桂园的命运转折。
2、高周转，始于万科、盛于碧桂园、毁于恒大。
碧桂园趁2015年棚改货币化出台，全面覆盖三四线，为了抢占头筹，弯道超车，把高周转玩到了极致。虽然这种模式很野蛮也赚钱，但同时也丧失了自己的品牌力。
所以一旦碧桂园出现问题，一定会“墙倒众人推，破鼓万人捶”，毕竟“给你一个五星级的坑”，占坑者不在少数。
然而，碧桂园出事儿，我却很想支持它能挺下来。
并不是对碧桂园有什么想法，而是它一旦倒下，市场上又会涌现一大批烂尾楼，按照目前烂账的处理速度，最终受苦的还是老百姓。
这就像你被别人骗了一大笔钱，这时候他进了ICU，你是骂他呢，还是希望他能先活一活，把钱还回来呢？一个道理。
下半年对洛阳买房人最真诚的建议
再说说楼市。
自从大会表态，存量房贷利率定调下调之后，相当于利好兑现，进入真正的预期博弈阶段，有些人已入场买房，有些人依旧不愿意相信。
这样的状态，我经历过很多次。
所以下半年，我对各位粉丝最真诚的买房建议是：
洛阳有买房或者投资想法的人，现在就要寻找标的，把选房的半径缩减至板块、甚至小区。
这时候并不是让你马上去买房，而是进入持币待购的状态。
因为行情起来，也就是2个月的事情，如果你没有做好准备，等你再买房的时候，很可能房价已经涨起来了，好房子已经被别人抢走了。
房子并不稀缺，但好房子是稀缺的，稀缺就意味着要主动参与竞争。
如果到了9、10月份，洛阳的房地产行情依然不温不火，甚至还在下跌，那么你就可以把买房时间推迟到12月份，甚至明年的3-4月份。
因为今年的9、10月份是非常重要的观察窗口，大利好落地理应溅起水花，如果到那时洛阳依然风平浪静，那么也意味着流动性暂时枯竭，短期内有可能还会阴跌。
总之一句话，做好预备姿势，能不能跑看信号，信号就是9、10月份的行情数据。
买房想省钱捡漏，买对时机，就要花时间在这方面学习，从战略和战术上都要有自己的逻辑和想法，毕竟现在买房都是技术活，行情不比当年了。
我也会时刻关注洛阳最新的政策动向，及时给大家上车信号，大家多关注洛阳房团购公众号即可，有最新消息我会及时发布。
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