“环太古里”，可能是成都最有趣的城市更新

有一种城市更新其实很平静。

它不同于对固定区域的大拆大建，也不是“魔改网红”外立面，更不是重新调整街道肌理关系，而是一种“顺其自然”的更新。

草蛇灰线，伏脉千里，也许在平日里你只能注意到一些店的变换，一些老店的消失，但日积月累，街道的格局在静默中早已焕然一新。

在北京，这样的事情可能发生在大栅栏、三里屯附近；在上海，会出现在安福路、愚园路、巨鹿路等等；而在成都，我们认为最相似的，当属“环太古里”。

准确地讲，“环太古里”是由好多条街道组成的，不仅仅是那些直接毗邻太古里的街道，还包括镋钯街、清莲上街、玄奘广场一类的地点，它们与太古里之间步行距离最多在十几分钟以内，从太古里走过来心里也不会有太大负担。

· 环太古里-太古外；图片©一筑一事

然而，今天走到这些街道里，和几年前走在上面的感觉完全不同，不仅仅是一些店面的更新改造，更重要的是这些街铺之间形成了某种默契，相互配合，最终影响了街区的氛围。

· 成都远洋太古里，摄影：雨婷©一筑一事

走在其中，你看着那些干净而有设计感的立面与橱窗，你不会想到短短几年前，这里可能还是各种水果蔬菜摊摆满，污水横流，店面混乱。

那么是什么引起了“环太古里”这样的改变？让“环太古里”区域在几乎没有大规模改造开发的前提下，呈现自然的更新状态，成为年轻人和旅游客群所热衷的打卡区域？

这还真的要从成都远洋太古里开始聊起。

· 成都远洋太古里，摄影：ICY©ICYWORKS

壹

成都远洋太古里

   驱动了整个商圈的城市更新 

关于成都远洋太古里有多么成功，这里不再赘言，这是任何一个成都人都能感受到的故事。我们只想说太古里为整个“环太古里”区域所带来的更新价值。

是的，在成都远洋太古里出现以前，春熙商圈的核心，依然在群光、伊藤一带，在中山广场。然而后来，因为成都远洋太古里的出世，整个春熙商圈的关注核心被东移至中纱帽街一带。包括晶融汇、朗御，还有周边社区的底商像是被激活一般，开始充满人气与商家，人流如织，为“环太古里”的商气注入血液。

当然这只是商圈变化背景。

· 成都远洋太古里，摄影：ICY©ICYWORKS

同时，太古里无疑提升了整个区域的商业品质。

至今，还是有很多品牌商家以有“太古里店”而自豪，即便太古里的租金水平已经高得吓人，算不过运营账，品牌依然前赴后继，以进太古里为荣。即便那些离太古里几公里的商铺，都敢叫自己是“太古里店”，拼命沾边。

· 成都远洋太古里，摄影：雨婷©一筑一事

理由很简单，它们需要太古里所营造的商业品质背书。商业氛围永远都是“一荣俱荣”，有太古里对入驻品牌的整体高水准把控，才会让顾客产生固定的认知——能在太古里的“店”一定都不差。

与此同时，环太古里的商家品质也不会相差太多。因为只要差一点，商铺品质上就会有很明显的差异。所以那些“环太古里”的商家在打造店面时，基本都会倾力投入，保持品质和水准。

· 摄影：雨婷©一筑一事

但你知道更重要的是什么吗？

太古里从传统春熙商圈里，抽离出了更年轻更有消费力的人群。对于一部分成都95后而言，“逛太古里”早已成为了生活休闲的必须之地。见朋友，约在入口旁的星巴克甄选点；约会，就定在苹果旗舰店门口的广场；闺蜜拍照，可能会选在方所的书店魔幻剧场。

总之，太古里为年轻人打造了多重场景，不仅仅是潮牌零售，新鲜的西南首店，还有各种社交约会的空间和多元的逛街区域。

· PAUSE COFFEE，摄影：ICY©ICYWORKS

· 無早bookstore，图片©無早

这直接决定了“环太古里”的街区状态：“年轻”成为这里最大的特征。一些经营规模有限，但足够针对年轻人的商铺，比如PAUSE COFFEE，比如無早，反而更适合“环太古里”，靠近原生社区，更自然更随意，反而更加吸引年轻人。

这些都是环太古里生长的先天土壤。

·  INVISI，摄影：雨婷©一筑一事

贰
为什么说“环太古里”

是成都最有趣的城市更新？ 

这一切都和“年轻”分不开。

“环太古里”的几条街道往往被说成是网红打卡街道，但这是一种很笼统的说法，其实不如说，“环太古里”是观察成都年轻人生活方式的窗口。

很简单，因为这里摆满了当下年轻人所热爱的一切。

来自无早的杂志，小型展览和咖啡组合，开启了无数文艺青年们打卡游逛的一天。然而走着走着，他们又会被镋钯街上的日料小店所吸引，解决自己的午饭或者晚饭。

· 岩之烧鸟･日料居酒屋，摄影：雨婷©一筑一事

到了天黑，或许会带朋友走到隐藏在一个发廊里的酒吧Bar Pi，穿越回六十年代的美国办公室，来一杯威士忌纯饮，或者考虑穿越到意大利的剧院，在The Theater酒吧里沉浸在绕梁的爵士乐中。

· Bar Pi，摄影：ICY©ICYWORKS

这只是“环太古里”年轻生活方式的一个切面，事实上，几十上百家的各类新兴业态，可以组合出无数种消费路径，并且充满着变化和刺激，甚至是“穿越”到某个黄金年代，让人每一次到来，都拥有全然不同的消费体验。

· Bar Pi，摄影：ICY©ICYWORKS

当然这是有原因的，不仅仅是太古里所带来的青年消费习惯，还有这些小店背后的年轻主理人。

他们往往拥有独特的生活体验，海外的生活学习背景，对某种文化有强烈的热爱，更重要的是，有创业决心，可以跳脱出传统商业的套路，凭着对同龄人的深刻理解，去为自己这代人创造真正热爱的消费场景。

· Daniel's，摄影：雨婷©一筑一事

比如位于太古里东玄奘广场的Daniel's，主理人JOJO和她的小伙伴在美国接受过蓝带的培训，并且也曾在上海的法餐店实践。回到成都以后，她选择将自己热爱的法餐打造出一家独特的bistro（法式特色小餐厅）。

· Daniel's，摄影：雨婷©一筑一事

而位于镋钯街的VEGAN DOG，一家主打朴素主义的素食餐厅，主理人苗老板从台湾来到成都定居，第一件事就是开了这家素食餐厅，将更纯正的素食文化传递于此。

· VEGAN DOG，摄影：雨婷©一筑一事

不仅仅年轻人喜欢，这些品牌所带来的消费文化，生活场景，比如素食，比如音乐，都更贴近未来生活社交的趋势与发展方向。而它们在成都，都密集地坐落在“环太古里”一带，常来这里，身心状态都会与街道一般不断地被“更新”。

· HEDONISM，摄影：雨婷©一筑一事

还有更有趣的一点。

就是这些店面，真的都很懂街道。他们懂得怎么去融入街道的同时，创造出有趣的微型公共空间和休憩角落，让路人可以直接感受到品牌带来的氛围，让逛街变得很有趣味。

· sunset，摄影：ICY©ICYWORKS

比如开在老居民区底商的Sunset三圣食堂，对待室内室外都保持着同样水准。围绕着立面，都是很开放的外摆，有精致的桌椅和落地灯，吸引着往来的路人，传达美式复古的轻松惬意。

· sunset，摄影：ICY©ICYWORKS

这种开放的精神，从骨子里与成都传统的茶馆生活方式是一致的，只不过换了一种更当代的语言，来到了街区。

叁
“环太古里”其实

是几乎无法复制的存在 

任何购物中心，都复制不了“环太古里”所呈现地状态，甚至连太古里自己都不行。就是因为“环太古里”的任何一家“特色品牌”，都不是连锁，也并没有标准化。从某种程度上，这也意味着用传统招商的方式很难招入有特色的“品牌”在这片街区。

· 环太古里，IFS国际金融中心，摄影：ICY©ICYWORKS

同时，又因为它“自然养成”的状态，以市场为平衡而非商业地产的“上帝之手”，让环太古里的一切变得自然合理，包括调铺的状态，包括业态比例。因为持续的人流消费需求在这里，也有年轻人不停地来这里打卡，让这里的商业土壤永远充满生机。

这背后，更值得关注的是这股城市更新的“年轻力”。

· 成都远洋太古里，sort，图片源自sort

虽然类似“环太古里”的城市更新，缺乏统一的规划、定位和运营，但这里所体现出的商业生态，像一面最直接的镜子，如同新年轻商业业态的孵化场、培养皿，直白地告诉我们答案：未来年轻人倾向的商业是什么样子？

· 成都远洋太古里，RAND，摄影：ICY©ICYWORKS

特别是后疫情时代的城市更新，需要更精准，需要更懂年轻人，让最终呈现的效果可以很好落地。从这个意义上来讲，“环太古里”确实是城市更新的一本活教材，还有更广泛的研究空间。

不如现在就带上你的95后朋友，去环太古里转一转。

· 摄影：ICY©ICYWORKS

本文作者

 

佐夫 Zoff

佐夫（微信号：zoffwalker），90后“野生”地产人，独立商业评论撰稿人，钢琴老师，城市观察公众号“感性城市SensualC”主理人。

主编  |  牧之、鹤鹤

编辑  |  邱子

撰稿  |  佐夫Zoff

摄影  |  雨婷©一筑一事；ICY©CIYWORKS；或详见图注

校对  |  希希

设计  |  三金

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