236.19米！青岛这个位置将建超高层

规划出炉

浮山湾畔将再添一座超高层建筑

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30日，青岛市自然资源和规划局发布了《航运贸易金融总部大厦项目规划建筑方案批前公示》。根据公示，航运贸易金融总部大厦项目（南京路1号）位于青岛市市南区南京路以东、陆丰路以西，规划设计为商务、住宅综合建筑，致力打造城市地标，丰富沿海天际线，提升城市形象。

航运贸易金融总部大厦项目由青岛海鸿浩悦投资发展有限公司建设，占地面积9576.6平方米，总建筑面积118534平方米，其中商办及配套48984平方米、住宅及配套40078平方米、地下总建筑面积29472平方米。项目还规划机动车停车位606个，其中社会停车位200个。

从项目总平面图看，航运贸易金融总部大厦层数为54层，建筑高度236.19米，其中1—22层为办公，27—53层为住宅，54层为设备层，楼顶将配建直升机停机坪，周边布置有1—2层商业配套。

从地理位置上看，南京路1号位于香港中路与南京路交会处，是一块长期闲置的核心地块，该地块被周边高层商业楼宇包围，南面紧邻奥帆中心，从地理位置上来说是块“黄金宝地”。但地块的开发过程可谓一波三折。早在2005年，这里曾开工一段时间，但因地块涉及纠纷，而后处于闲置状态。据媒体报道，2012年4月，相关部门曾称该地块的土地证已被注销，地块处于储备前的准备中。2013年底，该地块曾发布出让公告，但后续并未查到明确消息。

2022年，市南区在城市更新和城市建设行动中将此地块作为重点攻坚项目。2022年9月，南京路1号地块上市拍卖，最终被青岛海诺建融置业有限公司底价竞得，成交总价11.28亿元，成交楼面价12665元/平方米。随着地块成交，大众对地块的华丽变身充满期待。

“如今，航运贸易金融总部大厦将在寸土寸金的香港中路再增加近5万平方米高端商务办公面积，这对于撬动市南区高端服务业发展具有重要意义。”项目相关负责人表示。

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来源 | 青岛早报记者 刘鹏 观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁

图源 | 青岛市自然资源和规划局

编辑 | 小戈  校对 | 宋伟

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