全面引领！和达和山再次拉高青岛豪宅“天花板”

青岛并不缺少豪宅，从最早八大关、小鱼山的别墅，再到市南的海景公寓，然后是崂山海岸线上的海景豪宅。可以说这些豪宅有着共同之处，就是板块更为重要，但从居住体验来说，并不能堪称完美。但豪宅产品也是不断进化，尤其是房主不超理念之下，人们除了关注板块，居住体验成为大家更关心的问题。10月21日—22日，和达·和山工地开放暨清水样板间开放活动盛大举行，高标准的施工工艺，再次给青岛豪宅打了个样。而这也是和达和山在即实景园林呈现之后，再次引领青岛豪宅风向标。有出色的设计，也需要有更高的品质来保障。业主零距离亲鉴一砖一瓦，从可丈量、可触摸、可聆听的实景中，预鉴山水间品质精工的魅力。当然更重要的是，不仅仅在施工层面，从稀缺的地域资源，再到人性化的户型设计，更不用说社区大堂、实景园林等等，和达和山打造全方位无死角的豪宅项目，实现对整个青岛豪宅市场引领的同时，也将青岛豪宅的“天花板”拉向了新的段位。

主城山景 顶级奢配

HEDA HESHAN

项目所处板块曾是一个项目能否成为豪宅的主要评判标准。对于和达和山来说，山景是自然环境中最大的优势。最为重要的是，这里优渥的自然景观更是在主城之内，真正的“结庐在人境,而无车马喧”。从地图来看，项目环绕卧龙山、戴家山、石门山。北高南低的地势，配合1.3的容积率，可以做到洋房等低密住宅建筑，沿坡从高向下蔓延。而且项目依山而建。水系、路网，将区域内各地块自然地分割，真正做到让居住回归自然。当然面对优质的自然景观，和达自然也不能浪费这份资源。目前市面上绝大部分项目的设计都是先布局建筑，再做景观，景观设计比较生硬，楼座布局也比较常规，楼间距也不大。和达和山在规划设计上充分利用山地自然环境，把整个山体景观引入到园区内部，先规划园区环境，再规划园区建筑。在规划结构、建筑布局、景观打造上都结合自然地势，模拟自然景观，最终形成自然有序的生长型山景社区的规划设计理念。

实景园林 墅院生活

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单单依靠优质的自然资源就能被称之为“豪宅”的时代其实早已过去，打造舒适的居住体验，正在成为眼下豪宅项目普遍内卷的内容。和达集团作为本土头部房企，做每一个项目的时候都要认真思考，深挖项目的每一个价值点，从规划到产品设计，再到外立面设计，真正的让这个项目完全融入这片土地，完全满足客户对产品的需求，“只定制，不复制，做极致”。在具体设计过程中，更是深挖片区土地价值，自然环境及历史文脉，深怀感情的打磨，锻造。面对和达和山地块，设计师前前后后做了17版方案，不断地对方案进行优化、改进，空间规划、楼间距、层高、每一个尺寸每一个造型都进行了反复的推演，最终形成了现在的方案。而眼下，项目虽然还在施工阶段，但实景园林已经将整个项目的风格完美呈现，例如社区大堂，极具尊贵感的大门，社区大堂干挂石材外立面，门前地面铺装五福地雕，正前方设计方形“福寿池”，威严的宫门对狮，对外的气质和距离感立刻凸显出来了。中式风骨的韵律，兼具中式的厚重，整体给人以隐逸、厚重、尊贵之感。中庭设置的“聚宝盆”，取自恭王府方格顶的元素，寓意“招财进宝”；两侧是福钉墙面和泰山石配以造型迎客松；再往前就是方院福地，方格福字铺装，地面镌刻有万福福纹，四周设有宫灯，超高颜值的归家仪式感油然而生。“青云桥”“龙鳞壁”“牡丹垂花门”“汉白玉抱鼓石”……犹如传统王府大院，以深厚的文化底蕴来筑就当代山居理想生活。

户型创新 注重体验

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居住体验是眼下开发商最为看重的内容，和达和山在此更是有自己独特的见解。和达·和山打造建面约276-299㎡城市山居墅院藏品，建面约296㎡平墅三层，拥有地上地下双层可变空间。拥享约80㎡超大交往空间，与社交U型厨房组成LDK一体化社交空间，与家人享有更多温暖亲密的交流时光。三至四层建面约296-299㎡中叠平墅，以市面上极为罕见的户型创新，整体面宽约24.6米，搭配全景落地窗，瞰景、采光效果极佳。双客厅设计，老友聚会，孩童游嬉，互不干扰，满足多种生活场景需求。作为和达集团创新型叠墅产品，三四层平墅也能满足居者的拥“院落梦想”。户户拥享独门院落，私享归家动线，将家庭生活空间、自然院落和地下车库连为一体，与众不同的平墅空间设计，筑就三代同堂、代代传承的家族恒产。除此之外，项目还以做别墅的态度规划打造了8-10层，建面约143-232㎡的低密墅质洋房，同样是以高品质空间尺度，打造奢阔生活。罕见约3.2米层高，搭配全景落地窗，冬至日也可拥揽满室阳光，视野开阔，室内通透，舒适度和品质感倍增！

精细施工 品质基础

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交付毛坯样板主要展示给排水管道、门窗、地面、防水、墙体抹灰等完成效果。而5#楼一层的优秀工艺展示样板则对粗装修施工阶段的优秀工艺分层展示进行了详细讲解。例如，客厅和卧室内的墙采用的是石膏砂浆抹灰工艺。与普通水泥砂浆相比石膏砂浆黏结性更好，干燥后收缩力也更小，因此，墙面不会轻易出现空鼓和开裂现象。此外，石膏抹灰墙体会根据室内温度变化吸收和释放室内水分，被称作会呼吸的墙体，能自动调节室内湿度。由于石膏自身材料的限制，我们并没有在厨卫间使用石膏砂浆，因为厨卫间的水汽较大，石膏长时间接触水会溶解。因此，我们在厨卫间采用的是水泥砂浆抹灰做法。另外，我们还展示了小区卫生间墙、地、顶四面全涂刷防水层的优秀做法。砂浆抹灰工艺仅仅是整个施工工艺的一个细节，在地库施工、楼层防水、外墙施工等等，这样的精细化施工处处可见，和达和山也正是依此匠心质造，来完成对青岛豪宅市场的引领。

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