继 往 开 来丨苏 州 开 楼

何为开楼？

开楼曾是一个在网络语境下被广泛提起的概念，指开一个专属的帖子讨论事情、表达看法、交流观点。

我们将其用在WeWork语境下，指的是积极拓展城市与楼宇版图，布局新社区的过程。

我们用开楼来叙述这个场景，一是字面意思，基于和业主互相信任的基础上，我们在一座新的大楼中布局了一个新的社区；

二是深层内核，WeWork一直致力于打造一个可以激发活力与创造力的办公空间，可以让会员在这里自由交流、享受办公，这是一片属于职场人的线下社区、一个大有作为的广阔天地。

也许你知道的「事实」是，WeWork已经一年多未曾「开楼」，但你不了解的「背后」是，作为共享办公的开创者，WeWork中国从未放弃对自己的打磨，在办公市场日益激烈、新的商业模式层出不穷、疫情反复来袭的当下，WeWork中国花了一年的时间思考变局中的生存之道，确定了「未来的工作方式」的企业愿景，改变了过去快速扩张的模式，采取更稳中有进的步伐，力求以创新型办公空间为支点，助力企业成长与发展，推动当地经济发展与城市建设。

在时隔一年的沉淀后，我们又一次「万里扬帆再起航」，相继在苏州、深圳、武汉布局新的社区，以更专业、灵活的视角为为职场人提供灵活办公解决方案。

今天要介绍的，是即将坐落于苏州工业园区的——WeWork创新中心社区。

今年夏天，WeWork将正式入驻苏州工业园区总部基地，坐落于首个交付启用的恒泰理想创新大厦。这是WeWork在进驻苏州三年之际，迎来的第二个项目。

理想创新大厦自2019年正式启动建设，历时两年竣工，大厦总建筑面积9.4万平方米，总计容面积7.4万平方米，包含两栋甲级写字楼。

图示为效果图，最终以实际交付为准

WeWork社区将在B座3楼运营联合办公空间，包含298个工位、13个独立办公室，项目毗邻苏州园区高铁站及地铁站，通勤便捷，企业可轻松实现跨市跨省的全新工作生活方式。

作为未来工作方式的引领者，WeWork一直用智能化的系统赋能工作场景，此次入驻的恒泰理想创新大厦包含两栋甲级写字楼，拥有人脸识别系统，停车场自动化控制、楼宇智能化管理，VRV空调系统等智能化楼宇管理设施，可以说为WeWork社区增添了一段华丽乐章。

图示为效果图，最终以实际交付为准

更让人眼前一亮的是，恒泰理想创新大厦引用了一种新的招商模式——产业招商，已经成功在A座引进苏州自贸片区法律服务中心、在B座引进苏州清科创新中心等重要机构。

目前，A座的苏州自贸片区法律服务中心已经吸引了长三角首个国际商事法庭苏州国际商事法庭、苏州自贸片区法庭（筹）、苏州自贸片区公共法律服务中心（筹）、苏州工业园区司法行政宣传教育中心（筹）、苏州自贸片区检察室（筹）等五大公共法律服务机构和平台，这一具有集聚效应的招商模式开创了法律产业化的先河，可以在未来进一步驱动全行业逐步聚集，发挥出法律服务属性、金融服务属性和产业聚合属性，成为推动城市区域发展的重要引擎。

B座的清科创新中心由中国领先的创业与投资综合服务平台及知名投资机构清科集团联合苏州工业园区共同打造，将围绕科创企业的引进与集聚，投融资对接和生态营造，关注高端装备制造、信息技术、医疗健康、人工智能、互联网等行业成长性良好的企业或者其他主体，搭建政企高效对接通道，实现企业地方落地布局，助力城市捕获更多产业潜力股。

两大中心的设立为苏州工业园区奠定了业态基础，WeWork的进入更成为吸引具有法律、金融、财会等关联行业背景的大、中、小型企业入驻的特色办公空间，让更多崇尚灵活办公的企业可以有新的选择，在发挥产业聚合功能、吸引优秀企业和推动区域发展方面起到重要作用。

图示为效果图，最终以实际交付为准

同时，WeWork也积极运用多年来积累下来的设计和运营经验，持续秉承贯有的国际标准、利用本地优势、对接市场需求，创造了一个活泼灵动又富有商务氛围的空间平台。

创新中心社区在空间设计上大胆创新，发展演化出新的办公空间模组，包含可变化的公区使用模式、多样化的办公户型组合、空间标准的探索尝试等等，满足小微企业（<10人）、小规模企业（20-50人）、和企业客户（50+人）的日常办公需求。

图示为效果图，最终以实际交付为准

在空间设计上，这次我们大量使用原木元素与大面积的白色明亮色块，与室内室外绿植相呼应，使得每一个人进入空间的人都能亲近自然，放松身心。城市风物细节糅合现代手法，运用了水墨、山水，景光等元素，让人在紧张的办公之余，体会到古典艺术的沉静。

图示为效果图，最终以实际交付为准

明亮舒适的公共区域设置了很多洽谈、休息区域，自然形成自由交流的平台，是轻松休憩与灵感迸发的不二场所。宽敞的公共区域家具灵活移动组合，构成多功能使用模式（如展览模式，活动模式等），充分体现WeWork的灵活办公的设计理念，为企业策办大型展览、开放活动提供便利服务。

图示为效果图，最终以实际交付为准

灵活高效的空间利用更是少不了，共享茶水间、共享电话亭、共享会议室以及专属独立办公室，满足企业全方位的办公需求。会议室最大容量可达百人，满足大型会议的场地需求。独立办公室根据企业需求特性量体裁衣，设计有LOGO宣传墙、专属隔间，一体化的设计，让企业专属空间在灵活性的基础上更具隐私性。

图示为效果图，最终以实际交付为准

作为办公社区，我们依旧会秉持着创造联结的基本理念，举办各种社区活动，打破枯燥的工作模式，激发活力和协同力，并将无甚交集个体联结为富有协作精神的紧密社群。

灵动而商务的WeWork创新中心社区继续为大中小企业提供全链条的配套空间、灵活的办公解决方案和完善温暖的空间服务，帮助企业降本增效。

期待创造者们的加入，携手迎接更多的发展机遇。

除了苏州新楼，我们还有很多特色社区，

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