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保定首推“双限双竞”十年内不能买卖房屋，易县离“房子是用来住的”还有多远？
2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，
其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。
值得注意的是，
2017-30号土地备受业内关注。
同时，据知情人士透露，
保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，
专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，
并对竞拍规则做出严格约束，
首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
资料图
记者在该“出让须知”中看到，
竞得土地的竞买人需告知购房人，
在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；
最高土地限价1100万元/亩；
最高房屋销售限价13000元/平方米；
竞得人竞得土地后，
在其建设完工后，
不得自持自己开发的房产，
应全部进行市场销售等条款。
资料图
“双限双竞”竞拍指的是，
同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价，
先竞土地价，未超土地最高限价则价高者得；
超出，以土地最高价为基础，
以最高房屋销售平均价为基准，
向下竞房屋销售平均价，价低者得。
资料图
据了解，2017-30号土地用途为居住，
不同于其他住宅宗地，该地块为“净地”，
而且位于西二环西、七一路南位置附近。
该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，
从而跃居热门黄金地段。
讨论吐槽：“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”
该土拍政策出台后，业内一片“哗然”。
业内人士刘先生称，
10年内不得买卖，或是全国最严土地政策；
李先生则直言道“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”；
还有认为“限价，或许变成‘伪命题’”。
业内分析，此举或为保定土拍新模式“试水”地块，
不排除此为今后保定土拍新模式。
来源：河北日报
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