沈阳房租降了?
来源 | 辽沈第一房产
02房租为什么会降?
2.市场供需——购房者平均年龄在降低据有关数据显示,2018年我国购房者平均年龄已经降低到29.5岁。很多年轻人毕业就买房,略过租房这一部分,需求市场在降低。
3.季节影响——淡季&旺季租房淡季:10月-次年1月(春节前)租房旺季:第一高峰:春节后2-3月(开学租房潮+打工租房潮); 第二高峰:6-8月(毕业工作租房潮)。
03租金收入比
租金抵房贷,是多数投资者的选择,倘若租金下降,房贷岂不要自掏腰包了?
跟房价一样,房租的涨跌也因城而异!
租金收入比很重要。
数据显示,50%以下,属于租房痛苦指数相对较低的区域,主要是郑州、长沙、厦门、苏州、武汉、沈阳等城市。
我们发现了一个奇怪的现象,那就是,在中国房地产价格波动的时期,当房价上涨时,租金在下降,当房价下跌时,租金在上升。这是因为当房价下跌时,很多人会选择长期租房,这样租房就会导致房租上涨。 这是否反映了沈阳房价的一个趋势呢?还有待考证……
最后特别想问一句:房租降了,租房的你,感受到了吗?
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