4月沈阳房价最贵区房价 21900元/平 九区唯一破2W

沈河区4月成交均价 ↑

沈河最新房源报价 ↑

沈河2021年4月商品住宅成交均价约21900元/平米，环比上涨17.74%。（成交结构导致均价大幅上涨）。

目前沈河区在售20盘左右，4月沈河新房成交均价位列第一名。沈河区本月房价虽然出现上涨状态，但沈河暂无新项目入市，东五路河板块均价最高，各大楼盘的价格与上月相比也变化不大。沈河区2万+房源占比较大。沈河区是优质学区的代表区域之一。沈河区目前多个高端新项目亮相，如仁恒公园世纪、万科东第等。大开驻扎区域内加之区域内优质的教育资源，沈河区域或将呈大好发展态势。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准

近期沈河区利好消息一览

沈河名校“落户”金融商贸开发区

根据最新消息，沈阳金融商贸开发区将再成热点，沈阳市沈河区的两所名校将落户该区域。

信息显示，今年8月起，沈阳市第七中学金融中心学校将正式开始招生，此外，沈河区文艺路第二小学金融中心学校预计将于明年8月正式招生。

据了解，新建沈阳市第七中学金融中心学校（暂定名）校址为原沈河区社区学院，而新建沈河区文艺路第二小学金融中心学校（暂定名），地址为原沈阳市第九十中学校址，两所学校于竣工后开始招生。

其中，即将变为七中的沈河区社区学院，位于沈河区天后宫路东西快速干道北，旭辉铂宸府东南侧，周边除了旭辉铂宸府外，基本均为老旧小区。而即将变为文艺二小学的沈阳第九十中学，位于小北关街沈阳大学附近，曼哈顿国际公馆东侧。

根据地图显示，两所即将迎来“变身”的学校，周边涉及的社区包括惠工社区、望远社区、山东堡社区、狮慈社区、凯旋社区等。而根据2020年沈河区学区划分方案，这些社区小学划片为岸英小学，初中学区划片为沈阳第九十中学。

未来，两所学校如何划片招生，还需根据当年发布的学区划片方案为主。

而根据相关信息的了解，此次七中金融中心学校及文艺二校金融中心学校将按母校标准打造，举母校力量，汇集省内优秀教育资源，打造成为创新改革实验校，沈河区委、区政府也将对两所新建校的创办给予有力支持。

另外，两所学校在北沈河地段落户，也将满足周边居民对子女接受优质教育的需求，解决了不少家庭追逐热点学校的“迁徙”之苦。同时，对沈河区义务教育均衡发展，优质教育资源均衡布局，提升基础教育整体水平，都有着积极意义。

目前沈阳第七中学的校区分布：

异地新建沈河区方凌小学最新规划

沈阳市沈河区方凌小学位于沈河区方凌路的新建方凌小学项目《建设工程规划许可证》批后公告

建设工程规划许可证号：建字第210103202100001号

发证日期：2021.3.5

项目名称：异地新建沈河区方凌小学项目

建设位置：沈河区方凌路

建设单位：沈阳市沈河区方凌小学

公示期限：即日起至该项目规划核实合格止。

联系电话：沈阳市自然资源局沈河分局，024-24161605

沈阳市沈河区方凌小学，024-24650565

联系地址：沈阳市沈河区万柳塘路107号，邮编：110015

沈河区：8个存量项目开工激活投资160亿元

停滞了22年的富丽华地块破旧迎新，取而代之的万科大都会项目正在全速建设。其中，3号楼主体已经封顶，5号楼也已施工至15层。

作为中心城区的沈河区，存量项目面临投资体量大、规划条件高、债权关系复杂、历史遗留问题短期内难以解决等现实难题。它们的复建需要大量社会资本投入和政策支持，项目再启难度可想而知。从2020年下半年开始，沈河区全力落实“六稳”“六保”工作，将启动存量项目作为稳投资的重要抓手，以问题为导向，向存量项目集中发力，通过不断破解难题，使启动存量项目工作取得突破性进展。

截至目前，全区已先后启动文化体育中心、万科东第、华强二期、恒隆二三期、金迪晗立体泊车楼、大德公馆、自行车厂地块和美达地块等8个项目，激活投资近160亿元。

其中，沈河区文化体育中心总投资10亿元，通过PPP模式复工建设，成功引入社会资本方和项目后期运营方，极大缓解了政府财政压力。金迪晗立体泊车楼占地面积仅有0.2万平方米，但项目存在问题较为复杂，区委区政府领导多次帮助企业协调沟通亮化方案、消防场地设置等问题。

沈河：全年建设110个口袋公园 改造93栋老旧居民楼

全面提升环境品质，有序打造5条卓越路、10条优秀路；着力打造城市微景观，全年建设110个口袋公园，改造50块小型绿地，打造10块精品绿地、10处高标准立体精品景观，新增绿地5万平方米。深入践行“两邻”理论，以“一拆五改三增加”为目标，对12个小区93栋住宅实施老旧小区改造，以打造“人民满意小区”为根本，通过开展评选“人民规划师”“人民设计师”等活动，积极引导人民参与到小区改造全过程，提升居民对改造成果的满意度和珍惜度，有效提升小区改造后续管理水平，为人民打造一个真正长久宜居的良好生活环境。

口袋公园

也称袖珍公园，指规模很小的城市开放空间，常呈斑块状散落或隐藏在城市结构中，为当地居民服务。口袋公园是对较小地块进行绿化种植，再配置坐椅等便民服务设施。城市中的各种小型绿地、小公园、街心花园、社区小型运动场所等都是身边常见的口袋公园。

沈河区出台“新经济15条”最高补贴1亿元

新落户的大型法人金融机构，给予不超过3年，累计最高1亿元补贴……沈阳市沈河区围绕金融、商贸、文旅、新兴科技产业、楼宇经济、全民招商、重点项目以及人才等方面出台相关支持政策。

“沈河新经济15条”中结合区域主导产业以及区域特点，从金融、商贸、文旅、新兴科技产业、楼宇经济、全民招商、重点项目以及人才等方面出台相关支持政策。

沈河区：拆清改绿“城市窗口”沿线颜值全面提升

日前，沈阳市精细化管理办公室召开调度会，确定将利用100天时间，对三环四环高铁普铁沿线及城市高速出入口周边环境进行综合整治，在“拆、清、改、绿”上下功夫，全面提升“城市窗口”沿线的颜值。4月27日，记者走进沈河区，实地了解该区百日攻坚工作的推进情况。

按照沈阳市三环四环高铁普铁沿线及城市高速出入口周边环境百日攻坚工作整体部署安排，沈河区成立了三环四环百日攻坚专项整治小组，主要负责涉及沈河区管辖内的三环35—40公里的5公里范围内的环境专项整治工作。通过抓紧排查问题，对自查出的各类问题和市里交办的问题，督促属地街道（权属单位）开展整治。对问题权属省市的，及时交办相关单位和部门，确有联系困难的，及时上报市推进组。

截至目前，沈河区在自查过程中发现在东陵路157号福陵社区东侧（内三环）有3处乱堆乱放，4处小开荒共约400余平方米，已经立即整改，并由绿化部门设计进行补绿工作。此外，还有1处铁路沿线问题已经整改完毕。在此基础上，沈河区还将在区内三环沿线绿地计划补植银杏27株、京桃120株。

信息来源：沈阳指南  今日头条栋察沈阳

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