沈阳准备“商贷转公积金”？最新贷款条件出炉！

沈阳公积金政策接连放松，从贷款年龄到申请条件，而更为重磅的是接下来这条——商贷可转公积金！

沈阳公积金管理中心提出在12个方面实现突破，特别提到了“商贷转公积金”，不仅降低了购房成本，也扩大了公积金惠及面。

此前，有人曾咨询过商贷能否转用公积金，不过因为当时确实没有相关政策只能作罢，这回一下给老百姓整精神了！

在公积金管理中心最新发布的12个重点任务之一就是“在增强住房保障性作用上实现新突破”，首先提到的就是“商转公”业务。

推出“商贷转公贷”业务，制定操作办法，对符合条件的商业贷款转换为公积金贷款，进一步加大公积金贷款投放总量，切实降低贷款职工购房成本。

简单理解就是，“商转公”是准备搞，但得先制定申请条件，进而执行。既然官方有这个想法，那咱们2022年静待其成就好。

不得不说，整体感觉确实是政策打开了，买房便利了，省钱了！如果你今年准备用公积金，最新贷款申请须知建议收藏！

1、公积金贷款条件：

①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；

②以家庭为单位，名下无不良记录。若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。

注意：①公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按照二套房来算；②有未结清的商贷，可使用市公积金贷款，详情点击链接：商贷未结清时，公积金申请详情

2、公积金贷款额度：

沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。计算公式为：

个人缴存额÷个人缴存比×0.4×12×贷款年限

注意：最高可贷公积金账户缴存余额的15倍，余额不足2万元的，最高按30万申请。

3、公积金贷款比例：

① 首套公积金贷款，房龄在10年内的能贷7成，房龄在10年以上的能贷6成；② 二套公积金贷款，房龄在10年内的能贷5成，房龄在10年以上的能贷4成。

4、公积金贷款年限：

按房龄计算：35-房龄；按贷款人年龄计算：贷款最大年龄-现在年龄。二者取最低值，上限为30年。

首次：男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；
非首次：男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。

5、公积金房贷利率：

目前，商业贷款记录也作为公积金二套房认定的标准，首付比例为五成。

2022年初，LPR下调、公积金调整……房地产利好政策不断，老百姓会逐渐感受到实惠，且让子弹飞一会儿！

附：各区咨询电话

信息来源：沈阳指南  沈阳芒果在线

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