国际资讯 | 日本篇(2018.3)

东京将建造世界最高的木结构摩天楼

日本知名木结构建筑公司住友林业集团（Sumitomo Forestry）正在规划建造世界上最高的木质摩天大楼W350（图1）。W350预计在2041年建成，将作为住友集团运营满350年的献礼，届时，2017年夏季竣工的温哥华英属哥伦比亚大学的木质学生公寓大楼将屈居世界第二（18层，高53m，图2）。该建筑地上70层，高度为350m，90%以木头为原料，使用18.5万m³的原木，将满足商铺、办公室、旅馆和私人住家等多种空间需求。总造价约6000亿日元（合360亿人民币），是普通摩天大楼的两倍。

图1  W350效果图

图片来源：日本住友林业集团

图2  不列颠哥伦比亚大学的木质学生公寓楼

图片来源：http://www.xinhuanet.com/world/2016-09/17/c_129284462.htm

W350的建筑设计由住友林业与日建设计共同完成，计划建造在东京站附近。建筑外侧主结构为木柱、木梁与钢管拉杆（斜支撑）的混合结构（图3），内部结构为纯木结构，使用木材与钢材的体积比为9:1。为支撑总重量约40万吨的建筑，建筑一层立柱的截面尺寸达2.5m×2.5m。其绿化效果将会是绿茵从楼底一直连到楼顶，营造丰富的城市生态多样性的视觉冲击（图4）。

图3  W350建筑外侧主结构为木质柱梁与钢管拉杆的混合结构

图片来源：同图1

图4  W350的绿化效果将会是绿茵从楼底一直连到楼顶

图片来源：同图1

日本是地震多发国家，该建筑抗震设防8级，设计中采用了承重管系统来保护建筑的基础结构不受地震和飓风的侵扰。此外，防潮、防火、防木材变形这些问题都将通过技术革新来应对。木质摩天大楼的理念来自于筑波研究所（Tsukuba Research Institute），认为木质摩天大楼将为建设“木质城市”画出路线图。日本自二战后恢复了林业政策，迄今林业资源丰富却没有得到充分利用和维护，“木质城市”将推动日本林业的发展转型。（邓奕 李子明）

资讯来源：http://nkbp.jp/2nVgaxh；https://www.cnbc.com/2018/02/20/worlds-tallest-wooden-skyscraper-japan.html

东京大改造2020

日经新闻2月13日报道，为迎接2020年东京奥运会的召开，东京23区新近又启动了一批新的大规模开发项目，其总面积与前年相比增加了18.9%。2018年以后竣工或准备竣工且建筑总面积在1万㎡以上的大规模开发项目，从原先的315个上升至335个。

此次东京大规模开发有两个特点：一，开发重点是位于东京东南部、紧邻东京湾的港区。港区原本就是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。港区境内有着人们熟悉的外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅区麻布、高端商业区青山、新兴的游乐观光区台场，以及大型复合都市地带——六本木新城和东京中城（Tokyo Midtown）等。而此次港区的大规模开发项目从原先的51个增加到60个，总建筑面积增加了80.5%。

图5  东京中心11区开发动向：各区开发建筑总面积及设施比例排行榜

其二，正在施工的327个总建筑面积2127万㎡的大规模开发项目中，按用途分类居前三位的是：“复合型开发”【复合型开发是由多个开发者合作实施的城市开发行为，开发功能包括商业、酒店、住宅等，是城市大规模开发的一种形式。复合型开发的另一层含义是指各种领域的技术经验和资金的复合化开发。大规模开发需要房地产商、建筑公司等企业提供庞大的资金，同时，打造富有魅力的商业性和休闲性设施也离不开规划师、建筑师以及土地所有企业、物流业的共同合作】，1485万㎡，占70%；其次是住宅开发，285万㎡，占13%；教育、医疗、福利设施开发，282万㎡，占13%。（邓奕）

资讯来源：http://nkbp.jp/2nNhhiB

以上资讯由本刊国际站供稿

编辑：张祎娴

排版：赵大伟

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