被地铁抛弃、CBD计划破产？眼看河西高歌猛进，这里却……
最近，南京网络问政上有很多网友为城东的发展抱不平。
有质疑地铁规划的，认为城东和麒麟人口稠密、产业集中，但这一大片区域却被地铁故意抛弃，近期地铁计划是一片空白。
规划局回复▼▼
有人质疑由澳大利亚LAB建筑事务所担纲设计的南京城东市中心——灵山片区规划是否已经破产，紫金山东麓无CBD实在太奇怪。
当然，询问麒麟有轨电车什么时候能开的人就更多了……
城东人民急切的心情大家都感受到了，眼看着河西、江北一路高歌猛进，作为发展较早的区域，顶着老牌富人区的名号，局部发展却很不平衡，好在商业发展在稳步推进，未来依然值得期待。
目前发展比较完备的是马群地铁站商圈，地铁站北面是已开业运营4年的招商花园城，而南面将会迎来由中垠打造的南京首个TOD城市综合体，之前名为中垠紫金城市广场，据最新消息，目前案名暂定为：中垠新悦汇。
马群TOD综合体，总体量50万方将是亚洲最大的TOD综合体。未来整个马群TOD会在5~10分钟步行范围内，将商务办公、商业、文化、教育、居住等汇集为一体。所谓TOD指的就是以公共交通为导向的综合型城市开发。
中垠新悦汇建筑面积为25万平米，定位于年轻化、多元化，目标客群瞄准区域及周边，以家庭为单位的中高级消费水平的居民。
规划打造城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区，规划引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。
未来中垠新悦汇将打造成一个情境式生活体验Mall，成为马群核心的商业地标，整个商业涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、生活休闲、亲子体验等多维业态。
马群区域的人流量非常大，再添一座大型商业综合体，当地居民的生活配套将更加完善，对整个马群商圈的提档升级有重大的意义，商圈格局也可进一步扩大，辐射区域也更加广泛。
距离马群一站之外的钟灵街地铁站，除了森林摩尔商业街区，还将迎来一个全新的商业项目——佳源梦想广场，体量约4万方，目前正在招商中。
幸福蓝海国际影城意向落户佳源梦想广场，未来这里是一座8厅1200座的国际影城，南京城东第一个动感4D影厅，南京城东第一个杜比全景声巨幕影厅。
宝力豪健身正式签约佳源梦想广场，约3500平米超大健身空间，将配备恒温泳池、私人健身教练。
此外，佳源梦想广场正在和苏果超市积极洽谈合作事宜，有望引进一个约4000㎡的苏果精品店。socko家庭教育中心也在洽谈中。
佳源梦想广场将建设成集购物、娱乐、餐饮、休闲、教育、亲子等为一体的商业综合体，为周边居民提供更多消费可能。
位于麒麟科创园核心区域的麒麟荔枝广场，总投资约17亿，体量20万方，定位为新一代文化传媒商业广场。
麒麟荔枝广场施工现场
项目已于今年4月正式开工。目前正在进行工程桩、支护工程以及止水工程的施工，外围支护桩、三轴止水已施工完成，工程桩及高压旋喷已施工完成40%，预计在10月份开始土方工程及支撑体系的施工，进度还是很快的。
项目集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，未来将被打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰。
项目将打造一站式亲子乐园：儿童游乐园、水上乐园、蹦床公园等。此外，项目还将规划更多儿童主力业态，如儿童培训、儿童运动健身、儿童文创，并利用丰富的媒体资源，定制亲子综艺竞技节目、上演儿童剧表演等。
除了儿童业态上的创新，麒麟荔枝广场进驻的幸福蓝海影城也很高大上。拥有6100平米超大面积，包含10个厅，1934个座位，IMAX、双巨幕、MX4D厅、特色主题餐厅全都有。
麒麟荔枝广场预计最快2019年底开业。有了江苏广电的保驾护航，加上鼓楼荔枝广场的成功运营经验，未来麒麟荔枝广场将填补区域大型商业的空白，或将成为城东的商业新地标。
除了商业体的快速建设，城东也有不少利好令人振奋。马群换乘中心预计明年5月完工，紫金山客运枢纽2019年完工，麒麟有轨电车预计年底前能通车……迟到总比不到好，别那么悲观，城东未来会越来越好。
部分图片来源：安家城东、麒麟荔枝广场
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