南京高度再被刷新！看了这张图，我就知道南京又火了！

就在刚刚，绿地以90亿拿下江北核心区G41地块！根据地块出让协议，这幅地块上将诞生南京最高楼！至此，南京300米+高楼已经达到10座！来看最新高楼地图↓↓↓

看点

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紫峰之后，绿地江北再造550米高楼

江北G41地块经过1轮报价，由绿地90亿底价成交。该地块东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道，处于江北核心区位置。

NO.2017G41地块：

用地性质：商住、商办、二类居住用地、社区中心用地

地块位置：东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道

总用地面积：229855.3㎡

出让面积：200633.6㎡

地块内居住用地面积：14.53万㎡

综合容积率：4.61

成交价：90亿元

拿地房企：绿地

G41地块出让条件：

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质，且不接受联合竞买。

（2）竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验，报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件。

（3）该地块内住宅用地面积约14.53公顷，实际以建成后实测面积为准，但不得超过20公顷。因建筑业态较多，出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

（4）A1地上建筑面积约28.4万平方米；A1-A5建筑密度约为55%。A1须配建不低于5万㎡的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让。

（5）A2、A4、A5商办混合用地中，各地块酒店式公寓的建筑面积比例最高不超过地上总建筑面积的35%。

（6）B1、B2、B3商住混合用地中，各地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积控制在10%-30%。

（7）A1-A5、B1-B3商业部分分割销售面积不得小于200㎡，办公部分分割销售面积不得小于150㎡。

（8）D1地块内须配建一座24班小学，D2地块内须配建一座12班幼儿园，D3须配建一座基层社区中心，均由政府建设，按照划拨方式供应。

（9）除A1地块外，其他地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率≥50%。

（10）竞得人在签订出让合同前须与江北新区管理委员会签订《地块开发建设协议》。

根据地块红线图：G41地块共由17幅小地块组成，其中A1-A5为商办混合用地，B1~B3为商住混合用地，C1-C6为二类居住用地，D1为小学用地，D3为幼托用地，D2基层社区中心用地。其中A1地块上将建一栋550-600米高的建筑；A2、A3、A4地块建筑高度不超过150米；A5地块上建筑高度不超过100米。

据悉，受让人同意在2021年9月2日前完成全部工程建设，达到竣工验收条件。不能按期竣工的，应提前30日向出让人提出延期竣工申请，因受让人原因造成延期竣工的，延期时间最长不得超过一年。开工时间延期的，竣工时间相应顺延。

绿地90亿拿下江北核心区G41地块，打造新地标，取代鼓楼紫峰大厦和河西南鱼嘴G97地块，成为“南京第一高楼”，也意味着江北新区南京新中心的进一步确立。

根据地块出让协议，地块内限时引进世界500强企业也意味着江北核心区中央商务区产业发展再上一层楼；地块内要求配建不低于5万㎡的五星级酒店、一座24班小学，D2地块内须配建一座12班幼儿园，也意味着江北核心区配套升级！

看点

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江北实力受宠 是南京龙头上的龙珠

7月22日，在扬子江城市群协同发展高层会议上，省发改委主任朱晓明表示：南京是龙头，江北新区则是龙头上的龙珠，其发展对城市群的建设意义重大。从这段时间江北的种种利好来看，江北的确是南京实力受宠的板块了。

积极申报自贸区和自由保税区

此前南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群透露：江北新区正在省市的大力支持下积极创造条件，争取申报江北新区自由贸易实验区和综合保税区，未来也将为沿江地区城市对外贸易发展创造更便利条件。

一旦江北自贸区申报成功，不管是海淘族、汽车族、创业党、养生党通通有福啦：

1、海淘族：“海淘”国际品牌商品不仅发货速度快还不限购，进口商品价格比市场便宜10%至30%。

2、汽车族：允许进口商直接从汽车原产地进口。将比传统4S店便宜15%至30%，而且还有正规售后。

3、养生族：外资医院的设立将进一步放宽，想体验外资医院服务以后直接到自贸区。

4、创业就业族：在区内创业可享受进出口税收政策优惠、多项金融政策的创新优势。而且由于外资企业的增加，出国深造的机会也会更多！

5、旅行族：外资旅行社入驻自贸区，可享受自贸区的税收优惠。出境旅游“说走就走”，而且线路多多价格优惠。

6、追星族：自贸区允许设立外商独资的娱乐场所，想看明星大腕不出国门就能见到。还允许外资企业从事游戏游艺设备的生产和销售，更多的海外游戏产品可以通过正规渠道拿到手，不用再怕有水货啦。

交通利好爆棚

要想富，先修路。江北实力受宠，还体现在逆天的交通配套上！根据《南京江北新区总体规划（2014-2030）》，江北地区人口规模会有较大幅度提升，为此《南京江北新区轨道交通线网规划》重新优化了江北地区轨道线网。

规划方案共设12条线路，其中7条城市轨道，5条城际轨道，线网总长约为220公里，线网密度为0.63km/km²，达到南京中心城规划线网密度。江北中心区线网密度为1.5km/km²，基本达到国际大都市线网密度水平。

5条新地铁

启动4号线二期、11号线一期等轨道交通线路的建设工作，开展地铁12号线、13号线、15号线前期研究工作。

地铁4号线二期的建设时间是2017-2022年，地铁11号线一期的建设时间为2018-2023年。

5条有轨电车

其中四条电车线路，均位于老山景区，环绕老山铺设，在老山景区的各个入口和主要景点，都有观光电车线路，帮助游客更好的游玩老山。

从《南京老山景区详细规划中》可以看出，每条线路的方位和具体节点。

看点

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最新！南京高度TOP10榜单出炉

在之前统计的南京200+建成/在建高楼排行榜单中，超过一半的项目都位于河西，而今天江北核心区地块成交，榜单第一名的位置易主江北。

今天的土拍后，南京高度TOP10排行榜再被刷新

G41江北核心区地块将建550-600米高楼；

G97鱼嘴地块将建500-550m高楼；

450米紫峰大厦已建成；

金融城二期在建，高度将达426m；

奥体苏宁广场规划高度400m；

河西金鹰天地今年11月18日开业，高368m；

德基世贸中心高343m，目前已经封顶；

青奥中心高315m；

汇金中心高309m。

看点

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青龙地铁小镇地块87轮加价成交！仙林再添生活配套

青龙地铁小镇这幅地东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路，综合容积率3.3，要求配备变电站、菜市场等配套。经过87轮竞价，由北京世通盛祥投资管理有限公司2.82亿拿下。

NO.2017G42地块：

用地性质：商办混合用地

地块位置：东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路

总用地面积：27089.45㎡

出让面积：17353.35㎡

综合容积率：3.3

成交价：28200万元

拿地房企：北京世通盛祥投资管理有限公司

根据NO.2017G42地块的出让条件：

（1）地块内须配建110kv变电站一处，设置于地块西南侧；

（2）地块内须配建菜市场一处，建筑面积不少于4000平方米，应设置在地块中部地上一、二层，且地上一层售卖区域建筑面积不得小于2000平方米；

（3）酒店式公寓的地上建筑面积不得超过整个出让地块商办建筑地上总建筑面积的30%；

（4）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

从地理位置来看，G42地块位于规划中的四望路和五常路之间，九乡河路东侧，距离4号线东流站300米左右，距离小镇三剑客中南山锦花城、恒大龙珺、新城G60地块均不远，未来将填补青龙地铁小镇初期生活配套的空白，提升周边生活配套水平。

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