砸钱超百亿！他们又在南京打造了一个富人区…

转眼8月已经过半，南京住宅市场似乎有些平静。随着租售同权概念出炉，大家对楼市的信心还够足吗？至少从这张最新版房价地图来看，大家的信心值还没变成负值。

房企重金砸向哪里？

近两年，南京土地市场热闹非凡，对于房企而言，手里有地就有了十足的底气。那么众房企都重金砸向了南京哪里呢？小编同事统计了2016年至今，房企在南京拿地的数据，发现江浦、六合、禄口、江北高新、燕子矶、麒麟等地颇受房企关注。

要说南京近两年最热的板块在哪里？莫过于获批国家级新区的江北以及区域不断提档的燕子矶新城，目前已有不少房企争相进入。安居、佳兆业、融创、金科、华发、华润等房企纷纷瞄准城北燕子矶，目前均价已近3万/平。

燕子矶近两年出让的都是住宅性质的地块，已成为品牌开发商最密集的区域之一，就在上个月，佳兆业12.5亿拿下燕子矶G34地块；金科8.1亿拿下G33地块；华润20亿拿下G32地块；珠海华发72亿拿下燕子矶G29地块……

地价不断被刷新，土地价值也凸显出来，未来燕子矶也将为市场补仓。今年下半年，南京燕子矶新还将有2幅地块拟定出让，共17万方左右。

城北在售房源一览

经过几场土拍，燕子矶的热度蹭蹭蹭地上涨，而高房价也让鼓楼滨江在南京各区域内“风头尽显”，再加上新玄武、迈皋桥商圈等，城北的关注度也不断提升。这个距离主城近，未来再添3条地铁的板块，在售及加推热盘房价信息都在这儿了↓↓↓

从各板块房价信息来看，鼓楼滨江多家楼盘均价超过35000元/㎡，均价同样超过35000元/㎡的还有葛洲坝招商紫郡蘭园、电建中储泛悦城市广场，此外迈皋桥板块内不少楼盘房价都近3万/㎡。楼盘众多加上房价不低，城北板块内将遍地都是充满购买力的人群。

目前位于鼓楼滨江核心区域的中冶盛世滨江在售住宅底商：拥有50万人流的锦绣华府和锦绣江山花园有现铺在售，建筑面积约30-280㎡。有需求的投资客可以关注↓↓↓

项目区位：鼓楼滨江商务区，地铁5号线方家营首站，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。

规模＆人流：区域商业面积超新街口，130万方建筑群内商业。鼓楼滨江区现有常住人口26.6万人，未来可导入约3.3万高端居住人口及近5万商务办公人口。

价格：均价约为4-6万/㎡，面积约为30-280㎡。

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