嗨翻！南京野生动物王国明年5月开园！还有一大波主题乐园在路上

金九银十的第一场土拍大战今天打响！本次土拍共有3幅商业/商办性质用地，分别为铁心桥G44地块、东山G45地块、六合G48地块。其中，六合G48地块就是南京金牛湖野生动物王国地块。

而原本拟定于今天竞拍的方山G50地块，也就是江宁梦工厂地块，昨天下午却曝出因故终止出让，引来多方猜忌，地块出让进展如何，南京商业荟将持续关注。

先来看下土拍结果↓

铁心桥G44地块：明发进驻建商办项目

四至：东至龙西路，南至国有空地、南京市雨花台区教育用地，西至春江花园小区，北至国有空地。

总出让面积：23475.91㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：R≤5.0

挂牌出让起始价：5.4亿元

成交价：8.1亿

拿地房企：明发集团

出让条件：

地块要求整体经营集中式商业建筑面积不小于3.5万㎡（计容面积），经营期8年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得抵押、销售或转让，8年后，只能整体抵押、销售或转让；

地块所建办公用房中，不少于2万㎡（计容面积），10年内（自取得不动产权证书之日起计算）不得分割抵押、不得分割销售、不得分割转让。

点评：G44地块位于铁心桥春江花园小区东侧，铁心桥小学附近。附近成熟的老小区较多，地块面积虽然不大，但纯商办的土地性质，相信会推动周边商业发展，完善居民的商业配套。

东山G45地块：上海建工首进江宁

四至：东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，北至上元大街东路。

总出让面积：51179.45㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地

容积率：2.59

挂牌出让起始价：17亿元

成交价：25亿

楼面地价：18860元/㎡

拿地房企：上海建工

点评：江宁东山G45地块位于江宁老城区东山板块，通过上元大街可直达江宁万达广场，与正在建设的江宁医疗服务中心仅一河之隔。可以看出它所处的位置较好，交通便利，距离江宁万达广场约3公里。

G45地块为商办混合用地和二类居住用地，经过79轮竞拍被上海建工拿下，开发实力有目共睹，未来商办项目的打造将为区域增添商业活力，使周边商业配套更加完善。

六合G48地块：金牛湖野生动物王国来了

位置：六合区金牛湖街道山南路以西1-7号地块

总出让面积：100439.89㎡

规划用地性质：B1商业用地、B3娱乐康体用地

容积率：1.09

挂牌出让起始价：1.7亿元

成交价：1.7亿

拿地房企：南京金牛湖野生动物王国有限公司

出让条件：

1、该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。

2、竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。

3、该项目不接受联合竞买，所建房屋由竞买人整体持有，不得销售、不得转让。

4、该项目包含七个地块（1-7号地块），其中包括一处自驾区服务中心、教育科普馆、马戏表演馆、鸟类观赏馆、两栖爬行动物馆、灵长类动物馆、海洋馆等。

点评：金牛湖野生动物王国项目的落成，将和地球之窗主题公园、极地海洋世界、国家农业公园、极限运动谷、文旅特色小镇项目一起，推动金牛湖—冶山旅游度假区的建成，将这片区域建设成集主体游乐、运动休闲、生态养生、文化创意等多功能于一体的一站式综合性休闲度假旅游目的地和以文创旅游为主题的特色风情小镇。

金牛湖野生动物王国

金牛湖野生动物王国项目主题分区总平图

金牛湖野生动物王国园区管理范围约1600亩，总投资约8亿元，与国内现有动物园相比，将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破，堪比国内一流的珠海长隆动物园，预计2018年5月1日开园。

金牛湖野生动物王国地处金牛湖西岸、冶山南坡，以山地、宕口、林地为主，在项目规划设计中就突出保护与开发并重，充分尊重现状地形地貌，在不破坏生态的基础上，遵循师法自然、动物为本的原则，充分考虑游客体验的创新型展陈方式，将环境安全、动物安全、人的安全相结合，打造生态型、创新型、友好型的野生动物王国。

（主入口效果图）

建成的金牛湖野生动物王国分为10个主题核心区，分别是草原部落、鳄鱼峡湾、猩猩奇缘、鸟语天堂、虎啸山林、珍奇世界、海洋探险、动物嘉年华、儿童嘉年华和大马戏城。

（虎啸山林效果图）

（自驾区草原部落狮子效果图）

（海洋探险区鸟瞰效果图）

（大马戏城夜景效果图）

据此前报道，一期将投放动物500余种、3万余只，不但有大熊猫、扭角羚等国宝级珍稀保护动物，更有考拉、食蚁兽等世界级珍稀保护动物；二期还将投放银背大猩猩、霍加狓等在国内非常罕见的珍稀野生动物。

同时，在同品种动物的数量上还将突出规模化，比如，仅长颈鹿一次就将投入40多头，蓝孔雀将达60只，以及成百上千的海洋鱼类等，给游客以震憾的视觉效果。目前动物引进工作已完成约90%。

除了金牛湖野生动物王国，南京近年来还签约了一大批文旅乐园项目，有的已经开工建设了。未来的大南京，不要太好玩啊~

南京山水主题小镇

近日，山水文旅投资（北京）有限公司投资的南京山水主题小镇项目引起很多人的关注，该项目位于溧水。

（示意图）

山水主题小镇是以美国六旗主题乐园、派拉蒙艺术公园两大世界顶级乐园品牌为核心，集聚美国六旗水乐园、欧洲演艺、山水演艺（梅帅元大师担纲策划）、童话王国儿童公园、海洋馆等诸多国内外知名品牌文旅项目于一体的国内首个主题乐园群，与当地特色文化有机结合的大型文化旅游项目。

项目全部运营后的十年内，将累计拉动周边配套设施投资约1500亿元，年均带来GDP约300亿元，将改变区域旅游产业格局，为溧水乃至南京的发展起到巨大促进作用。

华夏文旅南京国际旅游度假区

上个月，华夏文旅南京国际旅游度假区正式签约，落户浦口。这一项目总投资215亿元，占地规模约3300亩，就位于浦口区汤泉街道！

据了解，项目将打造南都古城景区、世界首创会跑的实景演艺《金陵传奇》秀剧场、国内首家内陆城市拥有虎鲸表演的海洋王国、国内首家融入海洋主题元素的温泉公园，融入海洋文化特色、生态自然特色的万人主题度假酒店等多种旅游业态。 

项目分两期建设，一期工程将建设南都古城景区、《金陵传奇》秀剧场、海洋王国、水乐园，预计2018年上半年开工建设，力争2020年上半年试运行。

二期工程建设内容为部分主题酒店、温泉公园，建设周期约两年左右。项目运营后，预计年游客量高峰时将达到1300万人次的规模，年营业收入约60亿元人民币。

Action Park主题乐园

9月15日，金洽会系列活动“空港枢纽经济区重大项目集中签约仪式”举行，14个总投资达105.9亿元的项目集中签约落户。 其中，Action Park主题乐园项目单体投资额达50亿元。

该项目由Action Park（艾克逊）公司投资。投资方是欧洲一流的水上公园与水上休闲主题乐园开发运营公司，拥有30多年的成熟经验，在全球已建项目超过300个。

该项目主要建设内容包括室内水上乐园、高科技博物馆、室内“花园型”商业、电影数字特效馆、水上特效演出、灯光秀、无人机赛事等。项目选址位于飞天大道以西，汉韵路以南，越秀路以北，占地面积约300亩。

根据信息，Action Park主题乐园就位于S1号线翔宇路北地铁站附近，交通便利。未来南京人坐地铁就可以畅玩这一主题乐园啦~

华谊电影小镇

华谊兄弟（南京）电影小镇在上秦淮湿地公园规划区内，占地2500亩，是以影视产业与旅游产业作为双核驱动的影视特色小镇，以影视IP资源为核心，将影视文化元素和场景融入到文旅产业中发展，经过深度开发及产业融合，形成高端旅游体验产品。

这是集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的综合性文旅项目，预计最快2018年底部分项目将开放。

小镇深度结合上秦淮湿地自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP资源，将打造“张国立（明清）影视文化街区”、“画皮（五代十国）文化街区”，融入国际元素的“意大利欧洲街区”，以及华谊演艺秀场等特色影视项目。

华谊兄弟（南京）电影小镇建成后，将与“南京未来网络小镇”共同构成南京未来科技城的两个特色小镇，预计可以吸引每年500万人次的游客量。

地球之窗+X

“地球之窗+X”主题公园位于南京市六合区金牛湖-冶山周边，是一座以地质为主题的生态旅游度假综合体主题公园，将为人们呈现爱尔兰巨人之路、毛里塔尼亚、撒哈拉之眼、东非大裂谷等世界30大地质奇观，堪称世界级！

未来，这里将是人们探知地球的神奇窗口、了解地球的科普基地、体验地球的欢乐世界，为人们呈现的是一场最炫最酷、最精彩的地球之旅。

之所以在“地球之窗”项目后加上“X”，是因为这个“X”既包括野生动物王国、海洋公园等核心项目外，还有龙袍通航小镇、长江湿地公园、横梁E田园、平山养生养老基地、瓜埠千年古镇等20多个重点项目。

预计一期工程今年即可建成，而整个项目预计将于2020年前全部建成。

大明文化旅游度假区

大明文化旅游度假区建在江心洲南端，将建国内首个集生物欣赏、海底婚礼、海景餐厅、海底客房为一体的功能型科技体验海洋水族馆。

项目计划总投资超百亿元，成为生态科技岛5A级文化旅游区的重要组成部分。整个度假区将分为郑和下西洋实景演出、万国风情街、功能性水族馆、侨商博物馆、科技游玩馆等部分。其中郑和下西洋为文化主题的一期项目有望于明后年建成并对外开放。

栖霞华侨城

2016年12月16日华侨城以35亿元成功获取了位于栖霞山东侧的NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块，整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。

地块定位为全域文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

相比较上海、成都等地的欢乐谷，该项目会更加精心设计并融入南京本土特色，预计在2年内开业！

河西南华侨城

2015年年底，华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块，根据地块的出让条件显示，G61地块定位为南京旅游文化主题项目，地块中旅游文化类物业总计建筑面积不少于14万平米，同时旅游文化类设施设备投入不少于10亿元。

华侨城欢乐海岸目前已经签约入驻河西南部，将打造水上特色游乐项目、水街、住宅等，内部包含一所全市排名前七的名校，可以说是深圳华侨城欢乐海岸的升级版。

虽然江宁梦工厂地块今天没能成功出让

但未来的南京还有很多好玩的地方

嗨起来吧没问题~

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