该内容已被发布者删除 该内容被自由微信恢复。
文章于 2020年9月29日 被检测为删除。
被用户删除
△此音频大小为8.2MB
大降价还在继续。 昨天！北龙湖直接腰斩，突然降至2.68万！ 一向低调的碧源荣府放出足以击穿北龙湖的超级低价，六楼2.68万/㎡，标准层2.88万/㎡，要求全款！按揭每平+2000。 对于北龙湖来说，因为标的额太大、牵扯流水等问题很多，贷款问题很大，购房客户中全款客户比较多，所以吸引力非常非常大。据中介消息昨天下午已经成交三套。 我们稍微回顾下碧源荣府项目。
注意！碧源荣府的楼面价24143元/㎡！ 无论是2.68万/㎡的六楼，还是2.88万/㎡的标准层，真的是赔本赚吆喝了！ 2018年5月碧源荣府召开项目发布会，发布会曾承诺精装修标准工程价不低于12000元/㎡，震惊业内。 发布会之后项目开启内购，200万定房，标准层4.5万/㎡，一次性4.1万/㎡，一次性需要绑定两车位，车位35万一个。 2018年6月调研，项目一次性4万/㎡、按揭4.4万/㎡，2019年调研涨至4.7万/㎡。 客观来说作为新手开发企业，碧源继碧源月湖之后就勇闯北龙湖，产品、品牌积淀都不够，在北龙湖销售一直很艰难，第一批内购客户也是经历一年多才签约。 而在这次跳楼式降价之前，6月底、7月初，碧源荣府就有动作。均价4万4一平（含1万2精装），全款5年超长免息分期，不影响2年后交房。
不仅如此，北四环碧源月湖13号楼公寓近文化路7号线地铁口，带天然气，更是特价5600元/㎡，同样需要全款。 加上这次碧源荣府跳楼式降价，碧源的资金链真让人捏把汗。 2015年、2016年碧源月湖五六千一平开启内购，景园、奕园、荣园、桂园一直内购到把月湖广场做成，再到自信心爆棚直接掘金北龙湖，碧源走出了和名门相同气质的路线。
作为郑州房价标杆，北龙湖的房价体系正在摇摇欲坠。
今年年初3月份正商丰华上境率先低价入市抢客，开出了3.2万一平的特价。同样在疫情期间北龙湖恒大悦龙台最低至2.3万/㎡，销量暴增。
然后金茂北龙湖14号地金茂如意府选择低价破局，价格最低至3.8万一平，和金茂府强烈的价格反差一度引发热销。 2020年，整个北龙湖低价转让房不断。 同样在本月原价4.5万/㎡的美林上苑直降每平1万，单价低至3.3万/㎡起，3天销售4亿元。 加上这次碧源荣府直降2万，北龙湖市场将迎来一轮剧烈的动荡期，美林、碧源可能只是开始。
北龙湖只是郑州楼市寒冬里的苍凉底色，郑州的市场依然悲怆。 降价、特价房、工抵房已经司空见惯。 刚刚过去的一周有项目开盘去化率已经不足5%。 1000元/㎡的差价可能已经不值得特别提及。 继绿地城、恒大城、恒大林溪郡之后，蓝宝桃源居直降4000，特价12800元/㎡；泉舜上城直降4000，小户型特价14000元/㎡；鑫苑府直降2000，特价13500元/㎡；融创中原宸院拿出了10500-11500元/㎡的特价，华润凯旋门有了18000元/㎡的特价等等。 而环郑楼市早已坠亡，平原新区某文旅城5288元/㎡起，荥阳裕华行园5100元/㎡起，南港旭辉空港时代5800元/㎡起，开封恒大文化旅游城直接祭出了4000+元/㎡的公寓，5字头开始追平县城房价。 相比逐渐崩塌的价格体系和惨烈的市场，开发商们也不乐观。
过去一周，#河南省房地产业商会闭门会# #河南房企开会不带头降价#等话题，被全国媒体广泛报道。
9月17日，河南省房地产业商会会长闭门会在郑州召开。建业、正商、美景、亚新、豫发、万科、碧桂园、旭辉、融侨、鑫苑、宝能、和昌等近50家企业参加。 会议特别特别讨论了当下房企打折促销，参会企业一致认为弊大于利。
会议中建业集团董事长胡葆森和正商集团董事长张敬国都明确表示，不带头降价！ 无论是媒体对河南企业抱团取暖、绑架市场的报道，还是民间不带头降价就是别人降价我再降的调侃，当这么多企业坐在一起，郑州楼市的惨烈和全市范围内普遍性降价促销已经是无法回避的客观事实。
一边是凌冽寒冬，一边却是人间烟火。 在郑州楼市降价、腰斩情绪包围中，昨天南阳建业云境开盘又一次刷新了南阳房地产市场高度。
14500元/㎡的均价，600套房子，4000人疯狂抢房，完美演绎了2016年郑州楼市的疯狂景象。全款里边走，贷款站一站，公积金的先别进来，骑小黄车的赶紧把车挪走。 大郑州市场的价格低落至地市的价格，地市的价格又开始涨至郑州的价格，时空和人生又再次交会，充满了矛盾色彩。 最后，月初的时候我们讲了提枪上马搞钱去，今年4年一波机会，反向抄底郑州楼市。又快一个月过去了，你对郑州楼市还有信心吗？
其他
1
2017年12月27日，碧源新城置业有限公司以总价11.25亿元，竞综合房价31922元/平方米拿下23号地块。23号地块位于如意东路东、如意河东四街北，总面积为31064.84平方米，约合46.597亩，土地用途为城镇住宅，容积率为>1，<1.5，出让年限为70年，起始价75000万元，熔断价112500万元，(区位) 条件限高18米，最高土地单价为2414.31万/亩，综合房价最高限价32000万元。 项目规划9栋洋房，全部是大平层产品，面积区间165-228㎡。
PS.现在市场上的5年10次分期都建立在交房后不收房的前提下，如果想收房必须交房前一次性还清。
2
3
1、会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。 2、房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。
3、可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。
4、消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。
4
▼
米宅二手房&法拍房 代购业务上线！
买二手房从选房到收房，大大小小30多个环节，是一件需要耐心和专业的事。没有买房经验？没时间看房？房产需要优化？来米宅帮你解决问题。
米宅二手房基于楼市、政策、区域的深度研究，借助于房产实操经验，解决融资、找房、贷款问题。一方面助力刚需买房、挖掘低首付房源、笋盘；另一方面优化高资产客户不动产配置，先做规划再看房。让购房在米宅变得更加简单、透明、高效、省心！
详情咨询米宅学争：131 3713 3714